ザ・ファインタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は26件、賃貸募集中は3件ございます。

本当に駅直結ですか？

大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上です。駅への入口が敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通ってエスカレーターを利用すると地下の改札まですぐです。

梅田までどのくらいですか？

中津駅から梅田駅へは1駅2分です。JR「大阪」駅までは徒歩12分で、梅田の最前列に暮らす感覚が得られる立地です。

通勤で座れますか？

中津駅からは始発電車が使えるため、朝の通勤で座れる可能性が高い立地です。毎日の負担軽減につながります。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービス、4階にゲストルーム、22・23階にスカイラウンジ、45階に屋上スカイテラスがあります。最上階の屋上スカイテラスは大阪でも数少ない共用施設です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

タワーパーキングで普通車26,000円、ミドルルーフ車28,000円、ハイルーフ車30,000円、EV充電対応ハイルーフ35,000円（いずれも月額）です。バイクは1,500〜3,000円、自転車は300〜600円です。

ザ・ファインタワー梅田豊崎

THE FINE TOWER UMEDA TOYOSAKI

価格 8,600万円

間取り 1LDK / 専有 55.73㎡ / 6階

所在地大阪市北区豊崎３丁目18-3 / 交通駅直結 / 御堂筋線中津徒歩1分 / 環状線大阪徒歩12分 / 築年月 2019年2月

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ザ・ファインタワー梅田豊崎（大阪市北区豊崎３丁目）にある1LDK（洋8.4　LDK14.6）のお部屋です。

専有面積：55.73㎡、6階、地上45階建、方角：西。
管理費：12,820円、修繕積立金：12,090円。
最寄駅：駅直結、御堂筋線中津徒歩1分、環状線大阪徒歩12分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：中津駅直結・直上、敷地内からエスカレーターで改札へ。梅田1駅2分、45階に屋上スカイテラスを持つ免震タワー。

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ザ・ファインタワー梅田豊崎の概要

所在地: 大阪市北区豊崎３丁目18-3 [地図表示]
交通: 御堂筋線中津徒歩1分
環状線大阪徒歩12分
築年月: 2019年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上45階建 / 地下1階
総戸数: 312戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円

このお部屋の概要

価格: 8,600万円
所在階: 6階
間取り: 1LDK（洋8.4　LDK14.6）
専有面積: 55.73㎡
方位: 西
管理費: 12,820円
修繕積立金: 12,090円
その他月額費: 1,320円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

ゲストルーム
免震構造
スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
エアコン
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズインクローゼット
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 26,000～35,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 300円/月
平面: 600円/月

ザ・ファインタワー梅田豊崎

ザ・ファインタワー梅田豊崎は、大阪市北区豊崎3丁目に建つ地上45階・地下1階、総312戸の免震タワーレジデンスです。2019年2月竣工、施工は竹中工務店。梅田駅に隣接する大阪メトロ御堂筋線「中津」駅の直結・直上にそびえ、駅への入口が敷地内にあります。

メインエントランスからアクアコリドーを通り、エスカレーターを利用すると地下の改札まですぐという動線で、「駅前・駅近」ではなく「駅の上に自宅がある」という表現がふさわしい立地です。梅田駅へは1駅2分、中津駅からは始発電車が使えるため、朝の通勤で座れる可能性が高い点も実用的な利点です。

共用は1階のコンシェルジュサービス、4階のゲストルーム、22・23階のスカイラウンジ、そして45階の屋上スカイテラスという構成。最上階に屋上スカイテラスを設けたタワーは大阪でも限られ、梅田方面の眺望を居住者だけで楽しめます。駐車場には充電対応のハイルーフ区画も用意されています。

ザ・ファインタワー梅田豊崎のメリット・デメリット

メリット: 御堂筋線「中津」駅に直結・直上、敷地内から改札へ / 梅田駅へ1駅2分、中津駅は始発電車が使える / 免震構造、2019年築、竹中工務店施工 / 45階の屋上スカイテラス、22・23階スカイラウンジ / EV充電対応の駐車区画を用意

デメリット: フィットネスやキッズルームは備えていない / 築浅かつ駅直結のため価格・管理費の水準は高め / 自転車置場は月300〜600円と、同規模帯ではやや高め / 幹線道路と鉄道に近く、音の感じ方には個人差がある

ザ・ファインタワー梅田豊崎のよくある質問

Q.ザ・ファインタワー梅田豊崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は26件、賃貸募集中は3件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線中津徒歩1分 / 環状線大阪徒歩12分
Q.本当に駅直結ですか？: A.大阪メトロ御堂筋線「中津」駅に直結・直上です。駅への入口が敷地内にあり、メインエントランスからアクアコリドーを通ってエスカレーターを利用すると地下の改札まですぐです。
Q.梅田までどのくらいですか？: A.中津駅から梅田駅へは1駅2分です。JR「大阪」駅までは徒歩12分で、梅田の最前列に暮らす感覚が得られる立地です。
Q.通勤で座れますか？: A.中津駅からは始発電車が使えるため、朝の通勤で座れる可能性が高い立地です。毎日の負担軽減につながります。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にコンシェルジュサービス、4階にゲストルーム、22・23階にスカイラウンジ、45階に屋上スカイテラスがあります。最上階の屋上スカイテラスは大阪でも数少ない共用施設です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.タワーパーキングで普通車26,000円、ミドルルーフ車28,000円、ハイルーフ車30,000円、EV充電対応ハイルーフ35,000円（いずれも月額）です。バイクは1,500〜3,000円、自転車は300〜600円です。

ザ・ファインタワー梅田豊崎近隣施設・環境

ホテル 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 460m

商業施設 🛍️ グランフロント大阪 710m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 607m

公園 🌲 花野・新・里山 756m

スーパー 🛒 goody 244m

スーパー 🛒 サンプラザ 338m

スーパー 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 407m

スーパー 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 505m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 200m

ドラッグストア 💊 メロディ薬局 234m

ドラッグストア 💊 中津薬局 241m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 258m

ドラッグストア 💊 前川商店化粧品販売店 320m

ドラッグストア 💊 なかつ薬局 330m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 419m

ドラッグストア 💊 すみれ薬局 466m

ドラッグストア 💊 回生堂薬局 472m

ドラッグストア 💊 茶屋町薬局 474m

ドラッグストア 💊 薬局中津ファーマシー 492m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 561m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 596m

ドラッグストア 💊 人間医学社薬局 622m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 628m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 634m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 661m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 690m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 766m

病院 🩺 うめだファティリティクリニック 55m

病院 🩺 平成クリニック 118m

病院 🩺 大阪府済生会中津病院 235m

病院 🩺 なかつ神経内科クリニック 240m

病院 🩺 インフュージョンクリニック 589m

保育施設 🧸 中津相愛幼稚園 232m

保育施設 🧸 大阪主婦之会保育園 289m

保育施設 🧸 梅田ひまわり保育園 445m

保育施設 🧸 中津保育園 469m

郵便局 📮 大阪中津郵便局 122m

郵便局 📮 阪急茶屋町ビル内郵便局 234m

郵便局 📮 大阪全日空ビル内郵便局 328m

郵便局 📮 大阪豊崎郵便局 491m

郵便局 📮 大阪中津六郵便局 593m

郵便局 📮 大阪鶴野町郵便局 594m

郵便局 📮 グランフロント大阪郵便局 659m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 676m

郵便局 📮 大阪北郵便局 709m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 783m

ザ・ファインタワー梅田豊崎学校区

小学校区	豊崎東小学校
中学校区	豊崎中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安240,568円

物件価格

8,600万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額8,600万円

総返済額10,104万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

ザ・ファインタワー梅田豊崎の詳細情報

価格推移・取引履歴・資産性分析・周辺環境など、この建物の詳しい情報をご覧いただけます。

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ザ・ファインタワー梅田豊崎のお問い合わせ

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ザ・ファインタワー梅田豊崎価格・賃料相場

売買相場	7,980万円〜 33,800万円平均価格 15,362万円 / 売り出し 26件
賃貸相場	268,000円〜 400,000円平均賃料 322,666円 / 募集中 3件