ファインクォーターシティ物件写真
ファインクォーターシティ概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区大淀北１丁目6-21 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩16分
阪急宝塚線 中津 徒歩10分 - 築年月
- 2014年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 377戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
ファインクォーターシティ
ファインクォーターシティは、大阪府大阪市 北区大淀北１丁目6-21に建つ地上20階、総377戸のレジデンスです。大阪環状線「福島」駅 徒歩16分 / 阪急電鉄宝塚線「中津」駅 徒歩10分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では免震に加え、コンシェルジュ、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルームが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 大阪環状線「福島」駅 徒歩16分 / 阪急電鉄宝塚線「中津」駅 徒歩10分 の交通利便 / - 2014年2月竣工 / - 地上20階・総377戸のスケール / - コンシェルジュ、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム
- デメリット
- - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要
ファインクォーターシティ価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,880万円 〜 5,880万円 平均価格 5,880万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 250,000円 〜 250,000円 平均賃料 250,000円 / 募集中 35件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価65万円/㎡2026
ファインクォーターシティ 近隣施設・環境
ホテル
🏨 The Westin Osaka
523m
商業施設
🛍️ 新梅田シティ
535m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
783m
飲食店
🍽️ レストラン「アマデウス」
523m
文化施設
🎭 ザ・シンフォニーホール
582m
公園
🌲 大淀北公園
247m
公園
🌲 大淀中公園
424m
公園
🌲 大淀南公園
472m
公園
🌲 花野・新・里山
506m
公園
🌲 大淀中５公園
531m
公園
🌲 中自然の森
563m
公園
🌲 大淀西公園
600m
公園
🌲 浦江公園
616m
公園
🌲 上福島北公園
674m
スーパー
🛒 ライフ
132m
スーパー
🛒 阪急オアシス
486m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
733m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
59m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
521m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
571m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
573m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
643m
コンビニ
🏪 ローソン
678m
保育施設
🧸 みつる幼稚園
329m
保育施設
🧸 中大淀幼稚園
405m
保育施設
🧸 大阪市立大淀保育所
481m
保育施設
🧸 愛輝幼稚園
747m
郵便局
📮 大阪大淀中郵便局
441m
郵便局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
508m
郵便局
📮 大阪北郵便局
509m
郵便局
📮 大阪中津六郵便局
570m
郵便局
📮 新梅田シティ内郵便局
573m
ファインクォーターシティ 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ファインクォーターシティのよくある質問
ファインクォーターシティの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、大淀北地区・2014年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価252万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 270万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 241万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 244万円 |
| 2024年第1四半期 | 6,900万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 285万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 246万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 246万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 208万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 222万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 225万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,900万円 | 65m² | - | 198万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,800万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214万円 |
| 2021年第3四半期 | 4,100万円 | 70m² | - | 194万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 244万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,100万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 211万円 |
| 2020年第4四半期 | 4,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209万円 |
| 2020年第3四半期 | 3,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 226万円 |
| 2019年第1四半期 | 3,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2019年第1四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2019年第1四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,100万円 | 70m² | - | 146万円 |
| 2018年第1四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2015年第3四半期 | 3,700万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 188万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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