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ファインクォーターシティ物件写真
ファインクォーターシティ概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区大淀北１丁目6-21 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩16分
阪急宝塚線 中津 徒歩10分 - 築年月
- 2014年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 377戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ファインクォーターシティ
ファインクォーターシティは、大阪市北区大淀北1丁目に建つ地上20階・総377戸の免震タワーレジデンスです。2014年2月竣工、事業主は京阪電鉄不動産、施工は竹中工務店。阪急神戸線「中津」駅から徒歩10分、大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅から徒歩17分という立地です。
1階のグランドロビーを中心に、ゲストルーム、集会室、クラブクォーター、キッチンスタジオ、パーティールーム、ライブラリー、キッズルーム、ペット足洗い場という9種の共用施設を集約配置している点が特徴です。低層階に共用を集めることで、移動の負担が小さく使いやすい構成になっています。
住戸には床暖房や食器洗い乾燥機を備え、キッチンは使いやすいL型システムキッチンを採用。設備が充実している一方、駐車場は月額3,000円台からという極めて抑えられた水準で、維持コストの面でも現実的な選択肢です。
共用設備
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 3,000～11,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 免震構造の20階建て、竹中工務店施工の377戸 / 1階にゲストルーム・キッズルームなど共用9種を集約 / キッチンスタジオ・ライブラリー・パーティールーム / 床暖房・食洗機・L型システムキッチンを装備 / 駐車場は月3,000円台からと極めて抑えめ
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩10分、梅田までは徒歩17分と距離がある / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / スカイラウンジやフィットネスは備えていない / 377戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい
ファインクォーターシティ価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,880万円 〜 7,480万円 平均価格 7,180万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ファインクォーターシティ 近隣施設・環境
ファインクォーターシティ 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ファインクォーターシティのよくある質問
ファインクォーターシティの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、大淀北地区・2014年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 270万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 229万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 241万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 244万円 |
| 2024年第1四半期 | 6,900万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 285万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 246万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 246万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,600万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 210万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 208万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 216万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 222万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,100万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 225万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,900万円 | 65m² | - | 198万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,800万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2021年第4四半期 | 3,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,200万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 214万円 |
| 2021年第3四半期 | 4,100万円 | 70m² | - | 194万円 |
| 2021年第3四半期 | 5,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 244万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,100万円 | 80m² | ４ＬＤＫ | 211万円 |
| 2020年第4四半期 | 4,100万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 209万円 |
| 2020年第3四半期 | 3,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 161万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,000万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,100万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 226万円 |
| 2019年第1四半期 | 3,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2019年第1四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2019年第1四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,500万円 | 60m² | ３ＬＤＫ | 193万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,100万円 | 70m² | - | 146万円 |
| 2018年第1四半期 | 4,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 189万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,600万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 183万円 |
| 2015年第3四半期 | 3,700万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 188万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 132万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ファインクォーターシティ は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。