FINE QUARTER CITY 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 1 件，出租房源 35 件。

FINE QUARTER CITY 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 5,880 万日元～5,880 万日元（平均 5,880 万日元），单价为 92 万日元/㎡～92 万日元/㎡（平均单价 91 万日元/㎡）。

FINE QUARTER CITY 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 250,000 日元～250,000 日元（平均 250,000 日元），单价为 3,540 日元/㎡～3,540 日元/㎡（平均单价 3,540 日元/㎡）。

有哪些布局方式？

我们提供适合家庭使用的2LDK至4LDK户型（60平方米至117.14平方米）。

EstatePress

FINE QUARTER CITY

ファインクォーターシティ

竹中建筑公司于2014年竣工的地上20层的塔楼住宅

🚉 大阪环状线福岛步行16分 / 阪急电铁宝塚线中津步行10分

买卖 5,880万日元〜5,880万日元 / 租赁 250,000日元〜250,000日元

FINE QUARTER CITY 物件照片

FINE QUARTER CITY 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区大淀北１街区6-21 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行16分
阪急电铁宝塚线中津步行10分
建築年月: 2014年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上20层建
总户数: 377户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 准工业区
建蔽率: 60%
容积率: 300%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

FINE QUARTER CITY

"Fine Quarter City"。如果您想在"Fine Quarter City"居住（购买/租赁），或者是考虑出售换居或者是根据租金条件进行房间配备和租金管理的业主（业主），欢迎咨询专业的大阪市中古高级公寓房地产。

"Fine Quarter City"位于日本大阪市北区大淀北1丁目，这是一栋于2014年2月建成的公寓。
业主为京阪电铁不动产株式会社，承建公司为竹中工务店，距离最近的车站中津仅11分钟路程。
这是一栋共有377个单位的高层公寓。

阪急·神户线"中津站"步行10分钟，地铁御堂筋线"梅田站"步行17分钟的位置条件。
这座全新20层的公寓配备了地暖和碗碟洗涤烘干机。
厨房采用了易于使用的L型系统厨房，让您轻松完成厨房工作。

◆共用设施◆
1楼：大堂、客房、会议室、俱乐部区、厨房工作室、派对厅、图书馆、儿童室、洗净宠物脚部区

◆停车位◆
每月/3,000日元至11,000日元

◆摩托车车位◆
每月/1,500日元至2,500日元

◆自行车车位◆
每月/200日元至700日元

※请向管理协会确认最新空位信息，并确保实际停车情况。

共用设施

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
儿童房
免震结构
派对室
宠物设施
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

缺点: 从JR福岛站和阪急中津站有一定距离，处于半工业区域。

FINE QUARTER CITY价格与租金行情

买卖行情	5,880万日元〜 5,880万日元平均价格 5,880万日元 / 在售 1件
租赁行情	250,000日元〜 250,000日元平均租金 250,000日元 / 在租 35件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价65万日元/㎡2026

FINE QUARTER CITY 周边设施与环境

酒店 🏨 The Westin Osaka 523m

商业设施 🛍️ 新梅田シティ 535m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 783m

餐饮 🍽️ レストラン「アマデウス」 523m

文化设施 🎭 ザ・シンフォニーホール 582m

托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 481m

FINE QUARTER CITY 学区

小学学区	大淀小学校
初中学区	大淀中学校

FINE QUARTER CITY 的常见问题

Q.FINE QUARTER CITY 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 1 件，出租房源 35 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线福岛步行16分 / 阪急电铁宝塚线中津步行10分
Q.FINE QUARTER CITY 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 5,880 万日元～5,880 万日元（平均 5,880 万日元），单价为 92 万日元/㎡～92 万日元/㎡（平均单价 91 万日元/㎡）。
Q.FINE QUARTER CITY 的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 250,000 日元～250,000 日元（平均 250,000 日元），单价为 3,540 日元/㎡～3,540 日元/㎡（平均单价 3,540 日元/㎡）。
Q.有哪些布局方式？: A.我们提供适合家庭使用的2LDK至4LDK户型（60平方米至117.14平方米）。

FINE QUARTER CITY的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大淀北地区・2014年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价252万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	6,100万日元	75m²	３ＬＤＫ	269万
2025年第2四半期	4,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	270万
2025年第1四半期	5,200万日元	75m²	３ＬＤＫ	229万
2025年第1四半期	5,100万日元	70m²	３ＬＤＫ	241万
2024年第2四半期	5,300万日元	70m²	３ＬＤＫ	250万
2024年第2四半期	4,800万日元	65m²	２ＬＤＫ	244万
2024年第1四半期	6,900万日元	80m²	４ＬＤＫ	285万
2023年第4四半期	6,800万日元	85m²	４ＬＤＫ	264万
2023年第4四半期	5,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	246万
2023年第4四半期	5,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	246万

2023年第2四半期	4,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	220万
2023年第1四半期	4,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	203万
2023年第1四半期	5,000万日元	75m²	３ＬＤＫ	220万
2023年第1四半期	5,400万日元	85m²	３ＬＤＫ	210万
2022年第3四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2022年第3四半期	4,000万日元	60m²	３ＬＤＫ	220万
2022年第2四半期	4,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	231万
2022年第1四半期	4,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	239万
2022年第1四半期	4,900万日元	75m²	３ＬＤＫ	216万
2022年第1四半期	4,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	222万
2022年第1四半期	5,100万日元	75m²	３ＬＤＫ	225万
2022年第1四半期	4,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	214万
2021年第4四半期	3,900万日元	65m²	-	198万
2021年第4四半期	5,800万日元	90m²	３ＬＤＫ	213万
2021年第4四半期	3,900万日元	70m²	３ＬＤＫ	184万
2021年第4四半期	4,200万日元	65m²	２ＬＤＫ	214万
2021年第3四半期	4,100万日元	70m²	-	194万
2021年第3四半期	5,900万日元	80m²	３ＬＤＫ	244万
2021年第2四半期	4,100万日元	70m²	３ＬＤＫ	194万
2021年第1四半期	5,100万日元	80m²	４ＬＤＫ	211万
2020年第4四半期	4,100万日元	65m²	３ＬＤＫ	209万
2020年第3四半期	3,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	161万
2019年第3四半期	4,000万日元	60m²	３ＬＤＫ	220万
2019年第3四半期	4,100万日元	60m²	３ＬＤＫ	226万
2019年第1四半期	3,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	198万
2019年第1四半期	4,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	213万
2019年第1四半期	4,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	189万
2018年第1四半期	3,500万日元	60m²	３ＬＤＫ	193万
2018年第1四半期	3,100万日元	70m²	-	146万
2018年第1四半期	4,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	189万
2017年第1四半期	3,600万日元	65m²	３ＬＤＫ	183万
2015年第3四半期	3,700万日元	65m²	３ＬＤＫ	188万
2014年第4四半期	2,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	132万