CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 1 件。

防搖晃措施如何？

採用CFT結構，並在屋頂設置了風搖制震裝置。透過相應設計來抑制地震和強風等造成的晃動。

有哪些公共設施？

除天花板高度約7m的入口大廳、1層禮賓服務、36層觀景休息廳「Sky Cube」外，還設有健康沙龍、影院廣場、兒童房、手作室、客用套房。

請介紹地段特點。

位於中央區瓦町1丁目，俯瞰堺筋。以這裡為中心畫半徑2km的圓，梅田和心齋橋都包含其中，是靠近大阪市中心各處的位置。

生活設施在附近嗎？

雖然位於辦公區，但超市在步行範圍內，郵局、銀行、府廳・市役所・圖書館等公共設施以及醫療設施也在附近。靭公園和大阪城公園也可作為假日散步去處。

停車場費用大概是多少？

根據車位不同，月租25,000日圓〜49,000日圓不等。摩托車為1,500日圓，腳踏車約為200日圓・300日圓。空位情況請向管理組合確認。

CITY TOWER 大阪

シティタワー大阪

價格 9,990萬日圓 (139萬日圓/㎡)

格局 2客廳餐廳加廚房 / 面積 71.79㎡（21.72坪） / 38層

所在地大阪市中央區瓦町１街區6-1 / 交通 Osaka Metro堺筋線北濱步行4分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分 / 建築年月 2003年12月

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已有 2 人收藏了此物件

CITY TOWER 大阪（大阪市中央區瓦町１街區）的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房

面積: 71.79㎡（21.72坪） / 38層 / 地上50層建 / 座向: 西北。
管理費: 18,670日圓 / 修繕基金: 18,230日圓。
最近車站: Osaka Metro堺筋線北濱步行4分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 電影院。
房間設備: 空調 / 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 淺沼組施工，2003年竣工，共50層，總共357單位的高層住宅大樓

房間照片・格局圖

物件資訊

CITY TOWER 大阪的概要

所在地: 大阪市中央區瓦町１街區6-1 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線北濱步行4分
Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分
建築年月: 2003年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上50層建 / 地下1層
總戶數: 357戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～49,000日圓

CITY TOWER 大阪外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片4張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 9,990萬日圓
所在樓層: 38層
格局: 2客廳餐廳加廚房
專有面積: 71.79㎡（21.72坪）
座向: 西北
管理費: 18,670日圓（每月費用合計39,000日圓）
修繕基金: 18,230日圓
其他月費: 2,100日圓
交易方式: 仲介
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商

關於該物件

互联网使用费：月均2,100日元

設備・特點

禮賓服務
客房
空中休息室
電影院
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
空調
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 25,000～49,000日圓
普通車: 全長:5,000mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,200mm 全寬:2,500mm 全高:2,300mm

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

CITY TOWER 大阪

City Tower Osaka是位於大阪市中央區瓦町1丁目的地上50層、地下1層、總357戶的大規模塔式公寓。2003年12月竣工，施工由淺沼組負責。樓高約170m，從這裡以半徑2km畫圓，梅田和心齋橋都能包含在內，處於大阪市中心任何地方都很近的位置。

採用CFT結構，並在屋頂設置了風致搖晃制震裝置等，採取了抑制地震和強風引起搖晃的措施。步行4分鐘可至京阪本線・大阪地鐵堺筋線“北浜”站，步行5分鐘可至堺筋線・中央線“堺筋本町”站。雖然位於辦公街，但超市也在步行範圍內，郵局、銀行、府廳・市役所・圖書館等公共設施，以及醫療設施也都在附近齊備。

共有設施從天花板高度約7m的入口大廳開始，1樓的禮賓服務、36樓的展望休息室“Sky Cube”，以及健康沙龍、劇場廣場、兒童房、手工房、客房套房等構成。綠意盎然的靱公園和櫻花名勝大阪城公園也分布在周邊，週末散步也能盡情享受。

CITY TOWER 大阪的優缺點

優點: 屋頂上安裝了用於減小風擺的裝置“超級搖擺阻尼器”

缺點: 位於北浜站和堺筋本町站中間地帶，並非車站附近的地方

CITY TOWER 大阪的常見問題

Q1.CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 13 件，出租物件 1 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro堺筋線北濱步行4分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分
Q3.防搖晃措施如何？: A3.採用CFT結構，並在屋頂設置了風搖制震裝置。透過相應設計來抑制地震和強風等造成的晃動。
Q4.有哪些公共設施？: A4.除天花板高度約7m的入口大廳、1層禮賓服務、36層觀景休息廳「Sky Cube」外，還設有健康沙龍、影院廣場、兒童房、手作室、客用套房。
Q5.請介紹地段特點。: A5.位於中央區瓦町1丁目，俯瞰堺筋。以這裡為中心畫半徑2km的圓，梅田和心齋橋都包含其中，是靠近大阪市中心各處的位置。
Q6.生活設施在附近嗎？: A6.雖然位於辦公區，但超市在步行範圍內，郵局、銀行、府廳・市役所・圖書館等公共設施以及醫療設施也在附近。靭公園和大阪城公園也可作為假日散步去處。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.根據車位不同，月租25,000日圓〜49,000日圓不等。摩托車為1,500日圓，腳踏車約為200日圓・300日圓。空位情況請向管理組合確認。

CITY TOWER 大阪周邊設施與環境

綠地 🌳 中大江公園 609m

綠地 🌳 中之島バラ園 667m

綠地 🌳 中之島公園 673m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 634m

餐飲 🍽️ 弧柳 270m

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 316m

餐飲 🍽️ La Cime 354m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 567m

餐飲 🍽️ ラベデュータ 641m

餐飲 🍽️ 鮨ほしやま 763m

文化設施 🎭 湯木美術館 471m

文化設施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 797m

公園 🌲 中之島公園公會堂前広場 748m

超市 🛒 Mercado Piccolo 792m

銀行 🏦 Bangkok Bank 623m

CITY TOWER 大阪學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

貸款試算

每月還款參考279,450 日圓

房產價格

9,990萬日圓

頭期款

萬日圓

利率

還款期限

年

貸款金額9,990萬日圓

還款總額11,737萬日圓

* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。

投資適性分析與評分

綜合評價前 35%評分51.5在售1,614件中第558位中等

評價軸排名評分棟內均值比

收益性前 38%51.1+0.1

資產性前 28%53.0+0.0

流動性前 79%49.1+0.0

增值期望前 21%53.1+0.2

※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。

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CITY TOWER 大阪價格與租金行情

買賣行情	7,498萬日圓〜 15,980萬日圓平均價格 10,198萬日圓 / 在售 13件
租賃行情	420,000日圓〜 420,000日圓平均租金 420,000日圓 / 在租 1件