CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 13 件，出租房源 1 件。

防摇晃措施如何？

采用CFT结构，并在屋顶设置了风摇制震装置。通过相应设计来抑制地震和强风等造成的晃动。

有哪些公共设施？

除天花板高度约7m的入口大厅、1层礼宾服务、36层观景休息厅「Sky Cube」外，还设有健康沙龙、影院广场、儿童房、手作室、客用套房。

生活设施在附近吗？

虽然位于办公区，但超市在步行范围内，邮局、银行、府厅・市役所・图书馆等公共设施以及医疗设施也在附近。靭公园和大阪城公园也可作为假日散步去处。

停车场费用大概是多少？

根据车位不同，月租25,000日元〜49,000日元不等。摩托车为1,500日元，自行车约为200日元・300日元。空位情况请向管理组合确认。

CITY TOWER 大阪

シティタワー大阪

价格 9,990万日元 (139万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 71.79㎡ / 38层

所在地大阪市中央区瓦町１街区6-1 / 交通 Osaka Metro堺筋线北滨步行4分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分 / 建築年月 2003年12月

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CITY TOWER 大阪（大阪市中央区瓦町１街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 71.79㎡ / 38层 / 地上50层建 / 朝向: 西北。
管理费: 18,670日元 / 修缮基金: 18,230日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线北滨步行4分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 淺沼組施工，2003年竣工，共50層，總共357單位的高層住宅大樓

房间照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 大阪的概要

所在地: 大阪市中央区瓦町１街区6-1 [地图]
交通: Osaka Metro堺筋线北滨步行4分
Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分
建築年月: 2003年12月
构造: 钢筋混凝土 / 地上50层建 / 地下1层
总户数: 357户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 25,000～49,000日元

CITY TOWER 大阪外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片4张

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该房源概要

价格: 9,990万日元
所在楼层: 38层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 71.79㎡
朝向: 西北
管理费: 18,670日元（每月费用合计39,000日元）
修缮基金: 18,230日元
其他月费: 2,100日元
交易方式: 中介
现状: 空房
交房: 即时
宠物: 协商

关于该房源

互联网使用费：月均2,100日元

设备・特点

礼宾服务
客房
空中休息室
电影院
景观良好
角房

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 25,000～49,000日元
普通车: 全长:5,000mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全长:5,200mm 全宽:2,500mm 全高:2,300mm

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月

CITY TOWER 大阪

City Tower Osaka是位于大阪市中央区瓦町1丁目的地上50层、地下1层、总357户的大规模塔式公寓。2003年12月竣工，施工由淺沼组负责。楼高约170m，从这里以半径2km画圆，梅田和心斋桥都能包含在内，处于大阪市中心任何地方都很近的位置。

采用CFT结构，并在屋顶设置了风致摇晃制震装置等，采取了抑制地震和强风引起摇晃的措施。步行4分钟可至京阪本线・大阪地铁堺筋线“北浜”站，步行5分钟可至堺筋线・中央线“堺筋本町”站。虽然位于办公街，但超市也在步行范围内，邮局、银行、府厅・市役所・图书馆等公共设施，以及医疗设施也都在附近齐备。

共有设施从天花板高度约7m的入口大厅开始，1层的礼宾服务、36层的展望休息室“Sky Cube”，以及健康沙龙、剧场广场、儿童房、手工房、客房套房等构成。绿意盎然的靱公园和樱花名胜大阪城公园也分布在周边，周末散步也能尽情享受。

CITY TOWER 大阪的优缺点

优点: 屋顶上安装了用于减小风摆的装置“超级摇摆阻尼器”

缺点: 位于北浜站和堺筋本町站中间地带，并非车站附近的地方

CITY TOWER 大阪的常见问题

Q1.CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 13 件，出租房源 1 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro堺筋线北滨步行4分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分
Q3.防摇晃措施如何？: A3.采用CFT结构，并在屋顶设置了风摇制震装置。通过相应设计来抑制地震和强风等造成的晃动。
Q4.有哪些公共设施？: A4.除天花板高度约7m的入口大厅、1层礼宾服务、36层观景休息厅「Sky Cube」外，还设有健康沙龙、影院广场、儿童房、手作室、客用套房。
Q5.生活设施在附近吗？: A5.虽然位于办公区，但超市在步行范围内，邮局、银行、府厅・市役所・图书馆等公共设施以及医疗设施也在附近。靭公园和大阪城公园也可作为假日散步去处。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.根据车位不同，月租25,000日元〜49,000日元不等。摩托车为1,500日元，自行车约为200日元・300日元。空位情况请向管理组合确认。

CITY TOWER 大阪周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公园 609m

绿地 🌳 中之島バラ園 667m

绿地 🌳 中之島公园 673m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 634m

餐饮 🍽️ 弧柳 270m

餐饮 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 316m

餐饮 🍽️ La Cime 354m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 567m

餐饮 🍽️ ラベデュータ 641m

餐饮 🍽️ 鮨ほしやま 763m

文化设施 🎭 湯木美術館 471m

文化设施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 797m

公园 🌲 中之島公园公会堂前広場 748m

超市 🛒 Mercado Piccolo 792m

银行 🏦 Bangkok Bank 623m

CITY TOWER 大阪学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

贷款试算

每月还款参考279,450 日元

房产价格

9,990万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额9,990万日元

还款总额11,737万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 35%评分51.5在售1,614件中第558位中等

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 38%51.1+0.1

资产性前 28%53.0+0.0

流动性前 79%49.1+0.0

增值期望前 21%53.1+0.2

※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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CITY TOWER 大阪价格与租金行情

买卖行情	7,498万日元〜 15,980万日元平均价格 10,198万日元 / 在售 13件
租赁行情	420,000日元〜 420,000日元平均租金 420,000日元 / 在租 1件