CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 10 件，出租房源 2 件。

有多少种户型供选择呢？

專有面積為1LDK至3LDK（59.06平方米至233.78平方米），可滿足不同層次的生活需求。

CITY TOWER 大阪

シティタワー大阪

价格 11,500万日元

户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 71.5㎡ / 44层

所在地大阪市中央区瓦町１街区6-1 / 交通 Osaka Metro堺筋线北滨步行4分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分 / 建築年月 2003年12月

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CITY TOWER 大阪（大阪市中央区瓦町１街区）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋9.6　LDK22.7）

面积: 71.5㎡ / 44层 / 地上50层建 / 朝向: 西北。
管理费: 18,670日元 / 修缮基金: 18,230日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线北滨步行4分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 空中休息室 / 快递柜 / 电影院。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室。
特点：暂无信息。
建筑概要: 淺沼組施工，2003年竣工，共50層，總共357單位的高層住宅大樓

物件照片・户型图

房源信息

CITY TOWER 大阪的概要

所在地: 大阪市中央区瓦町１街区6-1 [地图]
交通: Osaka Metro堺筋线北滨步行4分
Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分
建築年月: 2003年12月
构造: 钢筋混凝土 / 地上50层建 / 地下1层
总户数: 357户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 11,500万日元
所在楼层: 44层
户型: 1客厅餐厅加厨房（洋9.6　LDK22.7）
专有面积: 71.5㎡
朝向: 西北
管理费: 18,670日元
修缮基金: 18,230日元
其他月费: 2,100日元
交易方式: 中介
現況: 空房
引き渡し: 协商
宠物: 协商

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
空中休息室
快递柜
电影院
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
角房
LDK20帖以上
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000～49,000日元
普通车: 全长:5,000mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全长:5,200mm 全宽:2,500mm 全高:2,300mm

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月

CITY TOWER 大阪

“城市塔大阪”希望居住在”城市塔大阪”的客户（购买/租赁）、考虑出售或房屋管理的所有者（业主），欢迎咨询专门经营大阪市的二手塔楼公寓的高端房地产。

位于中央区瓦町1丁目，下方是”堺筋”，是离市中心最近的地方。
从”城市塔大阪”画出半径2公里的圆圈，梅田和心斋桥都在这范围内。

50层，高约170米，总共357户的大型塔楼公寓。
采用CFT结构，设有屋顶风摆减震装置等，采取措施减轻地震和强风等可能引起的摇晃。
共用设施包括拥有约7米高天花板的入口大厅，儿童室，可供贵宾入住的贵宾套房，以及能够欣赏到高层公寓独有景观的观景休息室等。还提供宅配箱和礼宾服务。

京阪本线・地铁堺筋线”北滨”站，地铁堺筋线・中央线”堺筋本町”站可使用。
前往梅田和难波稍稍延伸步行也可以到达。
作为商业区，超市也位于步行范围内。邮局、银行、府厅、市政府、图书馆等公共设施以及医疗设施也在附近，不仅适合通勤，也是日常生活方便的环境。
周围也有郁郁葱葱的”靭公园”和樱花名胜”大阪城公园”等适合周末散步的景点。

◆共用设施◆
1楼：礼宾服务
36楼：观景休息室（Sky Cube）
〇健康美容沙龙
〇影剧广场
〇儿童室
〇手工艺室
〇贵宾套房

◆停车场◆
月/25,000日元～49,000日元

◆摩托车停车场◆
月/1,500日元

◆自行车停车场◆
月/200日元、300日元

※请咨询管理协会最新空位情况并核实实际停车情况。

CITY TOWER 大阪的优缺点

优点: 屋顶上安装了用于减小风摆的装置“超级摇摆阻尼器”

缺点: 位于北浜站和堺筋本町站中间地带，并非车站附近的地方

CITY TOWER 大阪的常见问题

Q.CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 10 件，出租房源 2 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro堺筋线北滨步行4分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行5分
Q.有多少种户型供选择呢？: A.專有面積為1LDK至3LDK（59.06平方米至233.78平方米），可滿足不同層次的生活需求。

CITY TOWER 大阪周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公园 609m

绿地 🌳 中之島バラ園 667m

绿地 🌳 中之島公园 673m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 634m

餐饮 🍽️ 弧柳 270m

餐饮 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 316m

餐饮 🍽️ La Cime 354m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 567m

餐饮 🍽️ ラベデュータ 641m

餐饮 🍽️ 鮨ほしやま 763m

文化设施 🎭 湯木美術館 471m

文化设施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 797m

公园 🌲 中之島公园公会堂前広場 748m

超市 🛒 Mercado Piccolo 792m

银行 🏦 Bangkok Bank 623m

CITY TOWER 大阪学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

贷款试算

每月还款参考321,689 日元

房产价格

11,500万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额11,500万日元

还款总额13,511万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.5前 56%△ 中等

收益性49.5前 51%-2.6 vs栋内

资产性52.8前 31%-1.0 vs栋内

流动性45.4前 91%+0.0 vs栋内

增值期望51.4前 36%-1.8 vs栋内

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CITY TOWER 大阪的详细信息

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CITY TOWER 大阪价格与租金行情

买卖行情	7,498万日元〜 12,490万日元平均价格 9,481万日元 / 在售 10件
租赁行情	308,000日元〜 420,000日元平均租金 364,000日元 / 在租 2件