CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 13 件，出租物件 1 件。

CITY TOWER 大阪的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,498 萬日圓～15,980 萬日圓（平均 10,198 萬日圓），單價為 107 萬日圓/㎡～161 萬日圓/㎡（平均單價 124 萬日圓/㎡）。

CITY TOWER 大阪的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 420,000 日圓～420,000 日圓（平均 420,000 日圓），單價為 4,231 日圓/㎡～4,231 日圓/㎡（平均單價 4,231 日圓/㎡）。

防搖晃措施如何？

採用CFT結構，並在屋頂設置了風搖制震裝置。透過相應設計來抑制地震和強風等造成的晃動。

有哪些公共設施？

除天花板高度約7m的入口大廳、1層禮賓服務、36層觀景休息廳「Sky Cube」外，還設有健康沙龍、影院廣場、兒童房、手作室、客用套房。

請介紹地段特點。

位於中央區瓦町1丁目，俯瞰堺筋。以這裡為中心畫半徑2km的圓，梅田和心齋橋都包含其中，是靠近大阪市中心各處的位置。

生活設施在附近嗎？

雖然位於辦公區，但超市在步行範圍內，郵局、銀行、府廳・市役所・圖書館等公共設施以及醫療設施也在附近。靭公園和大阪城公園也可作為假日散步去處。

停車場費用大概是多少？

根據車位不同，月租25,000日圓〜49,000日圓不等。摩托車為1,500日圓，腳踏車約為200日圓・300日圓。空位情況請向管理組合確認。

CITY TOWER 大阪

シティタワー大阪

淺沼組施工，2003年竣工，共50層，總共357單位的高層住宅大樓

地上50層建 / 總戶數357戶 / 2003年建

🚉 Osaka Metro堺筋線北濱步行4分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分

買賣 7,498萬日圓〜15,980萬日圓 / 租賃 420,000日圓〜420,000日圓

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CITY TOWER 大阪物件照片

CITY TOWER 大阪的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市中央區瓦町１街區6-1 [地圖]
交通: Osaka Metro堺筋線北濱步行4分
Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分
建築年月: 2003年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上50層建 / 地下1層
總戶數: 357戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～49,000日圓

CITY TOWER 大阪

City Tower Osaka是位於大阪市中央區瓦町1丁目的地上50層、地下1層、總357戶的大規模塔式公寓。2003年12月竣工，施工由淺沼組負責。樓高約170m，從這裡以半徑2km畫圓，梅田和心齋橋都能包含在內，處於大阪市中心任何地方都很近的位置。

採用CFT結構，並在屋頂設置了風致搖晃制震裝置等，採取了抑制地震和強風引起搖晃的措施。步行4分鐘可至京阪本線・大阪地鐵堺筋線“北浜”站，步行5分鐘可至堺筋線・中央線“堺筋本町”站。雖然位於辦公街，但超市也在步行範圍內，郵局、銀行、府廳・市役所・圖書館等公共設施，以及醫療設施也都在附近齊備。

共有設施從天花板高度約7m的入口大廳開始，1樓的禮賓服務、36樓的展望休息室“Sky Cube”，以及健康沙龍、劇場廣場、兒童房、手工房、客房套房等構成。綠意盎然的靱公園和櫻花名勝大阪城公園也分布在周邊，週末散步也能盡情享受。

共用設施
1樓：禮賓服務・大中庭
3樓：商務支援支援室
36樓：展望休息室（天空立方）
〇健康沙龍
〇影院廣場
〇兒童房
〇手工房
〇客房套房

停車場
25,000日圓/月〜49,000日圓/月

機車停放處
1,500日圓/月

自行車停放處
200日圓/月、300日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
客房
空中休息室
電影院

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～49,000日圓
普通車: 全長:5,000mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,200kg
平面: 全長:5,200mm 全寬:2,500mm 全高:2,300mm

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 屋頂上安裝了用於減小風擺的裝置“超級搖擺阻尼器”

缺點: 位於北浜站和堺筋本町站中間地帶，並非車站附近的地方

CITY TOWER 大阪價格與租金行情

買賣行情	7,498萬日圓〜 15,980萬日圓平均價格 10,198萬日圓 / 在售 13件檢視在售物件13件
租賃行情	420,000日圓〜 420,000日圓平均租金 420,000日圓 / 在租 1件檢視在租物件1件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價140萬日圓/㎡2026

CITY TOWER 大阪周邊設施與環境

綠地 🌳 中大江公園 609m

綠地 🌳 中之島バラ園 667m

綠地 🌳 中之島公園 673m

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 634m

餐飲 🍽️ 弧柳 270m

餐飲 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 316m

餐飲 🍽️ La Cime 354m

餐飲 🍽️ Fujiya 1935 567m

餐飲 🍽️ ラベデュータ 641m

餐飲 🍽️ 鮨ほしやま 763m

文化設施 🎭 湯木美術館 471m

文化設施 🎭 大阪市立東洋陶磁美術館 797m

公園 🌲 中之島公園公會堂前広場 748m

超市 🛒 Mercado Piccolo 792m

銀行 🏦 Bangkok Bank 623m

CITY TOWER 大阪學區

小學學區	開平小学校
初中學區	東中学校

CITY TOWER 大阪的常見問題

Q1.CITY TOWER 大阪目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 13 件，出租物件 1 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro堺筋線北濱步行4分 / Osaka Metro中央線堺筋本町步行5分
Q3.CITY TOWER 大阪的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,498 萬日圓～15,980 萬日圓（平均 10,198 萬日圓），單價為 107 萬日圓/㎡～161 萬日圓/㎡（平均單價 124 萬日圓/㎡）。
Q4.CITY TOWER 大阪的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 420,000 日圓～420,000 日圓（平均 420,000 日圓），單價為 4,231 日圓/㎡～4,231 日圓/㎡（平均單價 4,231 日圓/㎡）。
Q5.防搖晃措施如何？: A5.採用CFT結構，並在屋頂設置了風搖制震裝置。透過相應設計來抑制地震和強風等造成的晃動。
Q6.有哪些公共設施？: A6.除天花板高度約7m的入口大廳、1層禮賓服務、36層觀景休息廳「Sky Cube」外，還設有健康沙龍、影院廣場、兒童房、手作室、客用套房。
Q7.請介紹地段特點。: A7.位於中央區瓦町1丁目，俯瞰堺筋。以這裡為中心畫半徑2km的圓，梅田和心齋橋都包含其中，是靠近大阪市中心各處的位置。
Q8.生活設施在附近嗎？: A8.雖然位於辦公區，但超市在步行範圍內，郵局、銀行、府廳・市役所・圖書館等公共設施以及醫療設施也在附近。靭公園和大阪城公園也可作為假日散步去處。
Q9.停車場費用大概是多少？: A9.根據車位不同，月租25,000日圓〜49,000日圓不等。摩托車為1,500日圓，腳踏車約為200日圓・300日圓。空位情況請向管理組合確認。

CITY TOWER 大阪的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示瓦町地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價340萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.2億日圓	100m²	３ＬＤＫ＋Ｓ	397萬
2025年第3四半期	7,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第2四半期	7,600萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	314萬
2025年第2四半期	5,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2025年第2四半期	8,400萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	347萬
2025年第2四半期	1.2億日圓	110m²	３ＬＤＫ	361萬
2025年第2四半期	7,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	344萬
2025年第2四半期	1.2億日圓	100m²	２ＬＤＫ	397萬
2025年第2四半期	1.1億日圓	95m²	２ＬＤＫ	383萬
2025年第1四半期	5,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	292萬

2025年第1四半期	6,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	278萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	100m²	３ＬＤＫ	364萬
2025年第1四半期	8,700萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	338萬
2024年第4四半期	7,800萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	287萬
2024年第4四半期	5,200萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	264萬
2024年第4四半期	7,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	331萬
2024年第4四半期	8,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	379萬
2024年第3四半期	5,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	264萬
2024年第3四半期	5,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	247萬
2024年第3四半期	7,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	309萬
2024年第3四半期	6,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	291萬
2024年第2四半期	5,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	217萬
2024年第1四半期	5,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	244萬
2024年第1四半期	6,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	268萬
2024年第1四半期	4,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	242萬
2024年第1四半期	5,700萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	251萬
2024年第1四半期	9,300萬日圓	105m²	４ＬＤＫ	293萬
2024年第1四半期	4,500萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	248萬
2024年第1四半期	5,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	194萬
2023年第4四半期	6,200萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	228萬
2023年第4四半期	8,500萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	281萬
2023年第4四半期	5,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	269萬
2023年第4四半期	6,100萬日圓	85m²	-	237萬
2023年第3四半期	5,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	260萬
2023年第3四半期	6,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	277萬
2023年第3四半期	5,600萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	206萬
2023年第2四半期	7,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	310萬
2023年第2四半期	8,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	310萬
2023年第2四半期	7,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	292萬
2023年第1四半期	7,600萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	251萬
2023年第1四半期	8,900萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	294萬
2022年第4四半期	6,600萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	242萬
2022年第4四半期	5,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	227萬
2022年第4四半期	5,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	234萬
2022年第4四半期	4,600萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	217萬
2022年第3四半期	5,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	229萬
2022年第3四半期	6,700萬日圓	100m²	１ＬＤＫ	221萬
2022年第3四半期	4,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	216萬
2022年第3四半期	5,100萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	225萬
2022年第3四半期	5,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	247萬
2022年第3四半期	7,300萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	284萬
2022年第3四半期	7,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	302萬
2022年第3四半期	5,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	241萬
2022年第3四半期	5,900萬日圓	80m²	-	244萬
2022年第2四半期	4,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	213萬
2022年第2四半期	6,900萬日圓	85m²	２ＤＫ	268萬
2022年第2四半期	5,600萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	218萬
2022年第2四半期	6,000萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	233萬
2022年第2四半期	5,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	217萬
2022年第2四半期	6,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	235萬
2022年第2四半期	5,600萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	206萬
2022年第1四半期	7,200萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	238萬
2022年第1四半期	7,400萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	272萬
2022年第1四半期	5,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	244萬
2021年第4四半期	5,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	225萬
2021年第4四半期	7,700萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	268萬
2021年第4四半期	8,800萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	291萬
2021年第4四半期	6,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	261萬
2021年第1四半期	5,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	238萬
2021年第1四半期	4,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	203萬
2021年第1四半期	9,200萬日圓	100m²	１ＬＤＫ	304萬
2021年第1四半期	7,200萬日圓	100m²	２ＬＤＫ	238萬
2020年第4四半期	5,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2020年第3四半期	3,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	209萬
2020年第2四半期	7,600萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	264萬
2019年第4四半期	6,800萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	237萬
2019年第4四半期	7,400萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	258萬
2019年第4四半期	3,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	175萬
2019年第3四半期	6,300萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	219萬
2019年第2四半期	4,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2019年第2四半期	5,300萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	250萬
2019年第2四半期	5,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	260萬
2019年第1四半期	6,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	260萬
2018年第2四半期	3,600萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	216萬
2018年第1四半期	4,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	171萬
2018年第1四半期	3,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	204萬
2018年第1四半期	5,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	264萬
2017年第3四半期	5,700萬日圓	95m²	２ＤＫ	198萬
2017年第2四半期	6,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	256萬
2017年第2四半期	6,800萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	237萬
2016年第4四半期	3,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	170萬
2016年第3四半期	7,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	275萬
2016年第2四半期	7,800萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	246萬
2016年第1四半期	2,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	137萬
2015年第3四半期	4,800萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	227萬
2015年第2四半期	6,000萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	209萬
2014年第4四半期	7,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	275萬
2014年第4四半期	7,300萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	254萬
2014年第4四半期	5,300萬日圓	110m²	２ＬＤＫ	159萬
2014年第3四半期	1.4億日圓	190m²	３ＬＤＫ	244萬
2014年第3四半期	3,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	216萬
2014年第1四半期	4,100萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	194萬
2014年第1四半期	1.1億日圓	190m²	３ＬＤＫ	191萬
2014年第1四半期	4,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	203萬
2013年第4四半期	4,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	202萬
2013年第3四半期	4,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	198萬
2013年第3四半期	3,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	151萬
2013年第2四半期	5,600萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	195萬
2013年第1四半期	4,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	185萬
2012年第4四半期	3,400萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	161萬
2012年第2四半期	3,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	172萬
2011年第4四半期	4,200萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	198萬
2011年第4四半期	5,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	207萬
2011年第3四半期	5,000萬日圓	95m²	１ＬＤＫ	174萬
2011年第1四半期	4,000萬日圓	85m²	１ＬＤＫ	156萬
2010年第3四半期	5,500萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	191萬
2010年第1四半期	6,500萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	226萬
2009年第3四半期	5,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	210萬
2009年第2四半期	5,900萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	205萬
2009年第2四半期	5,800萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	202萬
2009年第2四半期	5,700萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	198萬
2008年第4四半期	4,800萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	144萬
2007年第3四半期	6,000萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	209萬
2007年第1四半期	2,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	160萬
2006年第3四半期	8,100萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	255萬
2006年第3四半期	2,600萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	156萬
2006年第2四半期	4,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	185萬
2006年第1四半期	6,300萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	198萬