GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。

安防情況如何？

除3階段多重安防外，19層・37層・38層的電梯廳也採用自動鎖，構成4重安防。並實行24小時有人常駐管理體制。

請介紹格局種類。

1K〜4LDK，專有面積45.48㎡〜162.91㎡。可廣泛對應單身人士、第二住所、投資用途和家庭型需求。

請介紹抗震措施。

採用可吸收地震能量的最新免震結構。2019年12月竣工，施工為鴻池組。

請介紹停車場及每月附帶費用。

停車場為塔式停車位96臺・平面8臺・福利用1臺，月額30,000日圓〜35,000日圓。此外，每月還需支付安防服務費837日圓、網際網路使用費2,268日圓、窗玻璃清掃費108〜874日圓、民間垃圾收集費864日圓。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER

グランドメゾン上町台ザ・タワー

價格 12,400萬日圓 (153萬日圓/㎡)

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 81.04㎡（24.51坪） / 10層

所在地大阪市中央區內久寶寺町２街區2-22 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分 / 建築年月 2019年12月

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GRAND MAISON 上町台 THE TOWER（大阪市中央區內久寶寺町２街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房

面積: 81.04㎡（24.51坪） / 10層 / 地上40層建 / 座向: 東北。
管理費: 17,660日圓 / 修繕基金: 29,340日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 免震結構 / 寵物設施 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 兩面陽臺 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鴻池組承建的2019年竣工的地上40層建築，總共244個單元的高層公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央區內久寶寺町２街區2-22 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分
Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
建築年月: 2019年12月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上40層建
總戶數: 244戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 30,000～35,000日圓

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片6張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 12,400萬日圓
降價: 500萬日圓降價（原價 12,900萬日圓）／2026年5月12日修改
所在樓層: 10層
格局: 3客廳餐廳加廚房
專有面積: 81.04㎡（24.51坪）
座向: 東北
管理費: 17,660日圓（每月費用合計51,670日圓）
修繕基金: 29,340日圓
其他月費: 4,670日圓
交易方式: 仲介
保險: 需要
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

網絡使用費：月/2,310日元

私人垃圾收集委託費：月/880日元

安保費：月/853日元

窗玻璃清潔費：月/627日元

設備・特點

禮賓服務
客房
免震結構
寵物設施
空中休息室

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
燃氣灶
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 30,000～35,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
平面: 全長:5,300mm 全寬:2,300mm 全高:2,400mm

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 700日圓/月

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER

Grand Maison Uemachi-dai The Tower是位於大阪市中央區內久寶寺町2丁目的地上40層、總244戶的免震塔樓公寓。2019年12月竣工，施工由鴻池組負責。大阪城公園在步行範圍內，週末可作為與孩子和寵物親近的場所，也可作為在綠意中舒緩日常疲憊的環境。

大阪地鐵谷町線“谷町六丁目”站和“谷町四丁目”站均步行5分鐘。可根據需要使用谷町線、中央線、長堀鶴見綠地線和JR大阪環狀線。周邊除了便利店外，還有超市“Daily Kanat Izumiya”、“Don Quijote”、醫院、郵局，均步行1分鐘。再稍微走遠一些，還有“Morinomiya Q’s Mall”。

安保方面，在3段階多重計劃之外，還在19層、37層、38層的電梯廳設置了自動門鎖，構成4次安保體系，並實行24小時有人值守管理。採用可吸收地震能量的免震結構。共有設施包括1樓的禮賓台、業主休息室、寵物洗腳區，以及19層的天空休息室和客房。戶型從1K到4LDK（45.48㎡〜162.91㎡），可滿足單身、第二居所、投資用途及家庭居住需求。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER的優缺點

優點: 法円坂地區有伊千美家法円坂店和唐吉訶德法円坂店，地理位置優越，步行即可到達大阪城。

缺點: 在需求旺盛的地區不適合投資。

GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 的常見問題

Q1.GRAND MAISON 上町台 THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 7 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町六丁目步行5分 / Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行5分
Q3.安防情況如何？: A3.除3階段多重安防外，19層・37層・38層的電梯廳也採用自動鎖，構成4重安防。並實行24小時有人常駐管理體制。
Q4.請介紹格局種類。: A4.1K〜4LDK，專有面積45.48㎡〜162.91㎡。可廣泛對應單身人士、第二住所、投資用途和家庭型需求。
Q5.請介紹抗震措施。: A5.採用可吸收地震能量的最新免震結構。2019年12月竣工，施工為鴻池組。
Q6.請介紹停車場及每月附帶費用。: A6.停車場為塔式停車位96臺・平面8臺・福利用1臺，月額30,000日圓〜35,000日圓。此外，每月還需支付安防服務費837日圓、網際網路使用費2,268日圓、窗玻璃清掃費108〜874日圓、民間垃圾收集費864日圓。