RIVER GARDEN 岸里玉出目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

到車站的交通怎麼樣？

從南海本線“岸里玉出”站步行1分，到車站出入口為40m的平坦路線。由於沒有樓梯和坡道，出行負擔較小。

所有住戶都朝東南是真的嗎？

是的。總戶數112戶全部佈局為東南座向，是可感受明亮陽光與通風的設計。

高層樓層的配置有什麼不同嗎？

16〜20層採用節能配置和高階配置。節能配置包括“保溫浴缸”和高隔熱遮熱Low-E復層玻璃；高階配置則在廚房使用世界標準品牌的高階亞克力人造大理石。

育兒環境怎麼樣？

配備兼作集會室的兒童室，室內備有益智用品。公寓周邊綠意豐富，鮮花繽紛，環境平和。

停車場費用大約是多少？

平面式28臺，月費為16,000日圓〜19,000日圓。摩托車為1,000〜2,000日圓，腳踏車193臺為200〜400日圓。

RIVER GARDEN 岸里玉出

リバーガーデン岸里玉出

價格 3,980萬日圓 (58萬日圓/㎡)

格局 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房 / 面積 68.22㎡（20.64坪） / 9層

所在地大阪市西成區玉出中１街區16-4 / 交通南海電鐵南海本線岸里玉出步行1分 / Osaka Metro四橋線岸里步行5分 / 建築年月 2019年10月

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RIVER GARDEN 岸里玉出（大阪市西成區玉出中１街區）的房源，户型为 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房

面積: 68.22㎡（20.64坪） / 9層 / 地上20層建 / 座向: 東南。
管理費: 5,060日圓 / 修繕基金: 8,190日圓。
最近車站: 南海電鐵南海本線岸里玉出步行1分 / Osaka Metro四橋線岸里步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 電梯 / 兒童房 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺 / 浴缸加熱功能。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2019年竣工的西成區首座高層公寓。

房間照片・格局圖

物件資訊

RIVER GARDEN 岸里玉出的概要

所在地: 大阪市西成區玉出中１街區16-4 [地圖]
交通: 南海電鐵南海本線岸里玉出步行1分
Osaka Metro四橋線岸里步行5分
建築年月: 2019年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
總戶數: 112戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 16,000～19,000日圓

RIVER GARDEN 岸里玉出外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片4張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 3,980萬日圓
降價: 400萬日圓降價（原價 4,380萬日圓）／2026年6月16日修改
所在樓層: 9層
格局: 3多功能房間、客廳、餐廳、廚房
專有面積: 68.22㎡（20.64坪）
座向: 東南
管理費: 5,060日圓（每月費用合計13,250日圓）
修繕基金: 8,190日圓
交易方式: 仲介
禮金: 240,000日圓
現狀: 正在居住
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

設備・特點

兒童房
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
燃氣灶
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 16,000～19,000日圓
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 400日圓/月

RIVER GARDEN 岸里玉出

River Garden岸里玉出是位於大阪市西成區玉出中1丁目的塔樓公寓，地上20層、地下1層，共112戶。2019年10月竣工。作為大阪市西成區首座20層塔樓公寓而誕生。

從南海本線「岸里玉出」站步行1分鐘，至車站出入口為40m的平坦通道。前往難波、天王寺、西梅田都很方便，而且由於是南海線，前往關西機場也很便利。公寓周邊綠意盎然、繁花繽紛，帶來寧靜安逸的感受。

共112戶全部採用東南朝向佈局，設計上可感受明亮的陽光與微風。16〜20層採用節能規格與高級規格，節能規格包括不易使熱水變冷的“魔法瓶浴缸”和高遮熱保溫的Low-E雙層玻璃，高級規格則在廚房使用世界標準品牌的高級丙烯酸人造大理石。還配備了兼作集會室、備有益智玩具的兒童室。

RIVER GARDEN 岸里玉出的優缺點

優點: 即使在低樓層也能享有良好的景觀。

缺點: 外廊下的結構如此。

RIVER GARDEN 岸里玉出的常見問題

Q1.RIVER GARDEN 岸里玉出目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.南海電鐵南海本線岸里玉出步行1分 / Osaka Metro四橋線岸里步行5分
Q3.到車站的交通怎麼樣？: A3.從南海本線“岸里玉出”站步行1分，到車站出入口為40m的平坦路線。由於沒有樓梯和坡道，出行負擔較小。
Q4.所有住戶都朝東南是真的嗎？: A4.是的。總戶數112戶全部佈局為東南座向，是可感受明亮陽光與通風的設計。
Q5.高層樓層的配置有什麼不同嗎？: A5.16〜20層採用節能配置和高階配置。節能配置包括“保溫浴缸”和高隔熱遮熱Low-E復層玻璃；高階配置則在廚房使用世界標準品牌的高階亞克力人造大理石。
Q6.育兒環境怎麼樣？: A6.配備兼作集會室的兒童室，室內備有益智用品。公寓周邊綠意豐富，鮮花繽紛，環境平和。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.平面式28臺，月費為16,000日圓〜19,000日圓。摩托車為1,000〜2,000日圓，腳踏車193臺為200〜400日圓。