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RIVER GARDEN 岸里玉出 物件照片
RIVER GARDEN 岸里玉出 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 西成區玉出中１街區16-4 [地圖]
- 交通
- 南海電鐵南海本線 岸里玉出 步行1分
Osaka Metro四橋線 岸里 步行5分 - 建築年月
- 2019年10月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
- 總戶數
- 112戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 16,000～19,000日圓
RIVER GARDEN 岸里玉出
River Garden岸里玉出是位於大阪市西成區玉出中1丁目的塔樓公寓，地上20層、地下1層，共112戶。2019年10月竣工。作為大阪市西成區首座20層塔樓公寓而誕生。
從南海本線「岸里玉出」站步行1分鐘，至車站出入口為40m的平坦通道。前往難波、天王寺、西梅田都很方便，而且由於是南海線，前往關西機場也很便利。公寓周邊綠意盎然、繁花繽紛，帶來寧靜安逸的感受。
共112戶全部採用東南朝向佈局，設計上可感受明亮的陽光與微風。16〜20層採用節能規格與高級規格，節能規格包括不易使熱水變冷的“魔法瓶浴缸”和高遮熱保溫的Low-E雙層玻璃，高級規格則在廚房使用世界標準品牌的高級丙烯酸人造大理石。還配備了兼作集會室、備有益智玩具的兒童室。
共用設施
兒童活動室兼集會室
停車場
平面式28台（16,000日圓/月〜19,000日圓/月）
機車停放處
機車6台（2,000日圓/月）
迷你機車11台（1,000日圓/月）
自行車停放處
193台（200日圓/月〜400日圓/月）
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
兒童活動室兼集會室
停車場
平面式28台（16,000日圓/月〜19,000日圓/月）
機車停放處
機車6台（2,000日圓/月）
迷你機車11台（1,000日圓/月）
自行車停放處
193台（200日圓/月〜400日圓/月）
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 兒童房
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 16,000～19,000日圓
- 平面
- 適配尺寸調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 即使在低樓層也能享有良好的景觀。
- 缺點
- 外廊下的結構如此。
RIVER GARDEN 岸里玉出價格與租金行情
| 買賣行情 | 3,588萬日圓 〜 3,980萬日圓 平均價格 3,784萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價24萬日圓/㎡2026
RIVER GARDEN 岸里玉出 周邊設施與環境
公園
🌲 玉出公園
137m
公園
🌲 玉出西公園
377m
公園
🌲 田端公園
416m
公園
🌲 玉出児童遊園地
426m
公園
🌲 天下茶屋史跡公園
487m
公園
🌲 粉浜東公園
579m
公園
🌲 天下茶屋公園
756m
超市
🛒 スーパー玉出
159m
超市
🛒 A&M Food Store
236m
超市
🛒 サンディ岸里店
400m
超市
🛒 マックスバリュ
409m
藥妝店
💊 11薬局
28m
藥妝店
💊 藤井薬局
56m
藥妝店
💊 ミック玉出薬店
169m
藥妝店
💊 玉出西フジイ薬局
251m
藥妝店
💊 スギドラッグ 玉出店
372m
藥妝店
💊 なみはや薬局 玉出店
404m
藥妝店
💊 ドラッグセイムス岸里玉出店
412m
藥妝店
💊 アンデス薬局
468m
藥妝店
💊 コットン調剤薬局
528m
便利店
🏪 羅森
292m
便利店
🏪 全家
372m
便利店
🏪 7-11
429m
便利店
🏪 7-11
476m
便利店
🏪 7-11
502m
便利店
🏪 全家
505m
醫院
🩺 山紀會山本第一醫院
354m
醫院
🩺 健友會帝塚山醫院
649m
醫院
🩺 帝塚山椿館診所
743m
托育設施
🧸 玉出東保育園
246m
托育設施
🧸 玉出幼兒園
285m
托育設施
🧸 玉出西保育園
555m
托育設施
🧸 どんぐり保育園
565m
托育設施
🧸 阿部野學園幼兒園
600m
托育設施
🧸 岸の裡幼兒園
611m
托育設施
🧸 大阪市立千本保育所
664m
托育設施
🧸 東粉浜幼兒園
762m
托育設施
🧸 聖化保育園
789m
郵局
📮 西成玉出郵局
117m
郵局
📮 西成千本南郵局
443m
郵局
📮 西成千本郵局
571m
郵局
📮 住之江粉浜西郵局
584m
郵局
📮 西成岸里東郵局
697m
郵局
📮 西成郵局
758m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
264m
銀行
🏦 日本政策金融公庫 玉出支店
311m
銀行
🏦 永和信用金庫 玉出支店
377m
銀行
🏦 関西みらい銀行
586m
RIVER GARDEN 岸里玉出 學區
| 小學學區 | 玉出小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 玉出中学校 |
RIVER GARDEN 岸里玉出 的常見問題
RIVER GARDEN 岸里玉出的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示玉出中地區・2019年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價184萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 184萬 |
| 2024年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 194萬 |
| 2024年第2四半期 | 4,100萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 181萬 |
| 2023年第1四半期 | 3,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163萬 |
| 2022年第3四半期 | 3,700萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188萬 |
| 2022年第3四半期 | 3,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176萬 |
| 2022年第3四半期 | 3,200萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 192萬 |
| 2022年第1四半期 | 3,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 178萬 |
| 2021年第4四半期 | 2,800萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 168萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
RIVER GARDEN 岸里玉出的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱・舊名稱
RIVER GARDEN 岸里玉出 可能以過去的名稱、建設時的暫定名稱，或因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。