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リバーガーデン岸里玉出物件写真
リバーガーデン岸里玉出概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 西成区玉出中１丁目16-4 [地図表示]
- 交通
- 南海本線 岸里玉出 徒歩1分
四つ橋線 岸里 徒歩5分 - 築年月
- 2019年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 112戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
リバーガーデン岸里玉出
リバーガーデン岸里玉出は、大阪市西成区玉出中1丁目に建つ地上20階・地下1階、総112戸のタワーマンションです。2019年10月竣工。大阪市西成区初の20階建てタワーマンションとして誕生しました。
南海本線「岸里玉出」駅から徒歩1分、駅出入口まで40mのフラットアプローチという条件です。なんば、天王寺、西梅田へのアクセスが容易で、南海線のため関西空港へも便利。緑豊かで色とりどりの花に満ちたマンション周辺が、穏やかな安らぎをもたらします。
総戸数112戸すべてが南東向きにレイアウトされ、明るい陽射しと風を感じられる設計です。16〜20階には省エネ仕様とプレミアム仕様を採用しており、省エネ仕様はお湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」と高遮熱断熱のLow-E複層ガラス、プレミアム仕様はキッチンに世界基準ブランドの高級アクリル人造大理石を使用しています。知育グッズを取り揃えたキッズルーム兼集会室も備えています。
共用設備
- キッズルーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 16,000～19,000円
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 南海本線「岸里玉出」駅から徒歩1分、出入口まで40m / 駅までフラットアプローチで移動の負担が小さい / 総112戸すべてが南東向きのレイアウト / 16〜20階は省エネ仕様とプレミアム仕様を採用 / 知育グッズを揃えたキッズルーム兼集会室、関西空港へも便利
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用はキッズルーム兼集会室が中心で、種類は限られる / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる
リバーガーデン岸里玉出価格・賃料相場
| 売買相場 | 3,588万円 〜 3,980万円 平均価格 3,784万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
リバーガーデン岸里玉出 近隣施設・環境
リバーガーデン岸里玉出 学校区
| 小学校区 | 玉出小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 玉出中学校 |
リバーガーデン岸里玉出のよくある質問
リバーガーデン岸里玉出の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、玉出中地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 3,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 184万円 |
| 2024年第3四半期 | 4,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,100万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 194万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,100万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 181万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 163万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 188万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 176万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,200万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 192万円 |
| 2022年第1四半期 | 3,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 178万円 |
| 2021年第4四半期 | 2,800万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 168万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
リバーガーデン岸里玉出 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。