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リバーガーデン上町一丁目物件写真
リバーガーデン上町一丁目概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１丁目15-3 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 玉造 徒歩7分
中央線 谷町四丁目 徒歩8分 - 築年月
- 2022年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 93戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- リバー建設株式会社
- 分譲会社
- リバー産業株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
リバーガーデン上町一丁目
リバーガーデン上町一丁目は、大阪市中央区上町1丁目に建つ地上20階・地下1階、総93戸のマンションです。2022年9月竣工、施工はリバー建設、分譲はリバー産業。大阪市内でも限られた高台である上町台地、中でも標高が高い大阪城周辺のヒルトップエリアに位置します。
上町台地は歴史的に洪水などの自然災害が少ない土地として知られています。ハザードマップでも、地震による津波浸水や河川氾濫・高潮の発生等による浸水の被害が少ない地域として想定されており、災害リスクの面で明確な優位性を持ちます。
天皇が、太閤が拠点を構えたこの場所は、現在まで歴史・文化・風情を継承し、大阪都心を代表する住宅地として発展してきました。大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩7分、中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩8分です。
共用設備
- オートロック
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～33,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 上町台地の中でも標高が高い大阪城周辺ヒルトップ / ハザードマップ上も津波・河川氾濫・高潮の浸水被害が少ない想定 / 歴史的に洪水などの自然災害が少ない土地 / 大阪都心を代表する住宅地として発展したエリア / 玉造駅徒歩7分、谷町四丁目駅徒歩8分
- デメリット
- 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 共用施設はほぼ備えておらず、ラウンジ類を求める方は要検討 / 最寄駅まで徒歩7〜8分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい
リバーガーデン上町一丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,500万円 〜 12,500万円 平均価格 12,500万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価98万円/㎡2026
リバーガーデン上町一丁目 近隣施設・環境
緑地
🌳 難波宮跡
356m
飲食店
🍽️ 三心
658m
文化施設
🎭 大槻能楽堂
393m
文化施設
🎭 大阪歴史博物館
700m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
155m
教育
🎓 大阪女学院中学校
186m
教育
🎓 城星学園幼稚園
263m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
268m
教育
🎓 城星学園小学校
281m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
613m
公園
🌲 寺山公園
83m
公園
🌲 広小路公園
236m
公園
🌲 越中公園
264m
公園
🌲 玉造公園
322m
公園
🌲 難波宮跡公園
341m
公園
🌲 清水谷公園
465m
公園
🌲 難波宮跡公園
556m
公園
🌲 宰相山西公園
557m
公園
🌲 銅座公園
612m
公園
🌲 城南公園
631m
公園
🌲 宰相山公園
654m
公園
🌲 空清町公園
720m
公園
🌲 空堀桃谷公園
735m
スーパー
🛒 Life Supermarket
395m
スーパー
🛒 イズミヤ
545m
スーパー
🛒 ライフ
546m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
584m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
578m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
599m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
177m
コンビニ
🏪 ローソン
397m
コンビニ
🏪 ローソン
432m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
438m
コンビニ
🏪 ローソン
513m
コンビニ
🏪 ローソン
595m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
574m
保育施設
🧸 城星学園幼稚園
268m
保育施設
🧸 玉造幼稚園
520m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
610m
郵便局
📮 大阪玉造二郵便局
130m
郵便局
📮 大阪上本町郵便局
412m
郵便局
📮 天王寺清水谷郵便局
654m
銀行
🏦 りそな銀行
637m
銀行
🏦 三井住友銀行
687m
銀行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
695m
銀行
🏦 大阪信用金庫
698m
リバーガーデン上町一丁目 学校区
| 小学校区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
リバーガーデン上町一丁目のよくある質問
リバーガーデン上町一丁目の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、上町地区・2022年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 1.4億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 544万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.2億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 467万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.3億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 506万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.1億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 428万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 428万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 405万円 |
| 2024年第1四半期 | 9,200万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 358万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,900万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 326万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 321万円 |
| 2023年第2四半期 | 1.3億円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 430万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
リバーガーデン上町一丁目のお問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
リバーガーデン上町一丁目の売却をご検討中のオーナー様へ
現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
リバーガーデン上町一丁目 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。