リバーガーデン上町一丁目（大阪市 中央区上町１丁目）にある3LDK（洋6.5 洋6.0 洋5.0 LDK18.6）のお部屋です。
専有面積：71.94㎡、15階、地上20階建、方角：東。
管理費：4,690円、修繕積立金：6,870円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩7分、中央線 谷町四丁目 徒歩8分。
建物設備：オートロック、エレベータ、耐震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：リバー建設施工の2022年9月に竣工する地上21階建て総戸数93戸レジデンス
管理費：4,690円、修繕積立金：6,870円。
最寄駅：長堀鶴見線 玉造 徒歩7分、中央線 谷町四丁目 徒歩8分。
建物設備：オートロック、エレベータ、耐震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス。
特徴：該当情報なし。
建物概要：リバー建設施工の2022年9月に竣工する地上21階建て総戸数93戸レジデンス
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデン上町一丁目の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区上町１丁目15-3 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 玉造 徒歩7分
中央線 谷町四丁目 徒歩8分 - 築年月
- 2022年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 93戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- リバー建設株式会社
- 分譲会社
- リバー産業株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 12,500万円
- 所在階
- 15階
- 間取り
- 3LDK（洋6.5 洋6.0 洋5.0 LDK18.6）
- 専有面積
- 71.94㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 4,690円
- 修繕積立金
- 6,870円
- その他月額費
- 100円
- 損保
- 要
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～33,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
リバーガーデン上町一丁目
大阪市内でも限られた高台である上町台地に位置し、中でも標高が高い大阪城周辺ヒルトップエリアに誕生します。 ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
歴史的に洪水などの自然災害が少ない上町台地。
ハザードマップでも地震による津波浸水や、河川氾濫・高潮の発生等による浸水の被害が少ない地域に想定されています。
天皇が、太閤が、拠点を構えていたこの場所は、現在まで歴史・文化・風情を継承し、大阪都心を代表する住宅地として発展しています。
◆駐車場◆
自動車（48台）
月/26,000円～33,000円
バイク（7台）月/3,000円
ミニバイク（12台）月/2,000円
自転車（186台）
月/100円～500円
リバーガーデン上町一丁目のメリット・デメリット
- メリット
- 設計住宅性能評価書（全戸）の構造躯体の損傷防止及び倒壊等防止の等級2を取得
- デメリット
- 実需が多いエリアにて投資向けでないところ / 外廊下の構造となっております
リバーガーデン上町一丁目のよくある質問
リバーガーデン上町一丁目 近隣施設・環境
緑地
🌳 難波宮跡
356m
飲食店
🍽️ 三心
658m
文化施設
🎭 大槻能楽堂
393m
文化施設
🎭 大阪歴史博物館
700m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
155m
教育
🎓 大阪女学院中学校
186m
教育
🎓 城星学園幼稚園
263m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
268m
教育
🎓 城星学園小学校
281m
教育
🎓 大阪明星学園 明星中学校・高等学校
613m
公園
🌲 寺山公園
83m
公園
🌲 広小路公園
236m
公園
🌲 越中公園
264m
公園
🌲 玉造公園
322m
公園
🌲 難波宮跡公園
341m
公園
🌲 清水谷公園
465m
公園
🌲 難波宮跡公園
556m
公園
🌲 宰相山西公園
557m
公園
🌲 銅座公園
612m
公園
🌲 城南公園
631m
公園
🌲 宰相山公園
654m
公園
🌲 空清町公園
720m
公園
🌲 空堀桃谷公園
735m
スーパー
🛒 Life Supermarket
395m
スーパー
🛒 イズミヤ
545m
スーパー
🛒 ライフ
546m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
584m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
578m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
599m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
177m
コンビニ
🏪 ローソン
397m
コンビニ
🏪 ローソン
432m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
438m
コンビニ
🏪 ローソン
513m
コンビニ
🏪 ローソン
595m
病院
🩺 国立病院機構 大阪医療センター
574m
保育施設
🧸 城星学園幼稚園
268m
保育施設
🧸 玉造幼稚園
520m
保育施設
🧸 銅座幼稚園
610m
郵便局
📮 大阪玉造二郵便局
130m
郵便局
📮 大阪上本町郵便局
412m
郵便局
📮 天王寺清水谷郵便局
654m
銀行
🏦 りそな銀行
637m
銀行
🏦 三井住友銀行
687m
銀行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
695m
銀行
🏦 大阪信用金庫
698m
リバーガーデン上町一丁目 学校区
| 小学校区 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安349,662円
12,500万円
万円
%
年
借入金額12,500万円
総返済額14,686万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア46.4上位 83%▽ 要検討
収益性46.5上位 78%+0.0 vs 棟内
資産性42.9上位 91%+0.0 vs 棟内
流動性53.0上位 20%+0.0 vs 棟内
値上がり期待47.3上位 75%+0.0 vs 棟内
リバーガーデン上町一丁目のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
リバーガーデン上町一丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 12,500万円 〜 12,500万円 平均価格 12,500万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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