リバーガーデン我孫子前物件写真
リバーガーデン我孫子前概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 住吉区山之内１丁目10-28 [地図表示]
- 交通
- 阪和線 我孫子町 徒歩5分
高野線 我孫子前 徒歩6分 - 築年月
- 2020年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 104戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
リバーガーデン我孫子前
リバーガーデン我孫子前は、大阪市住吉区山之内1丁目に建つ地上20階・総104戸のタワーマンションです。2020年10月竣工。住吉区初のタワーマンションであり、区内最高層のレジデンスです。
周辺は一戸建てや低層マンションが多いため、眺望と開放感が大きな魅力になっています。住戸は南向きを中心に配置され、明るい採光が確保されています。
JR阪和線「我孫子町」駅まで徒歩5分、南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩6分。24時間営業の「スーパーライフ住吉山之内」が隣接しており、時間を気にせず買い物ができます。共用にはキッズルーム兼集会室を備え、駐車場は敷地内52台で月額6,000円台からと維持コストも抑えめです。
共用設備
- キッズルーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 6,000～16,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 住吉区初のタワーマンションで区内最高層 / 周辺は一戸建てや低層マンション中心で眺望が確保しやすい / 24時間営業「スーパーライフ住吉山之内」が隣接 / 南向きを中心とした住戸配置 / 我孫子町駅徒歩5分、我孫子前駅徒歩6分、駐車場は月6,000円台から
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用はキッズルーム兼集会室が中心で、種類は限られる / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる
リバーガーデン我孫子前価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,680万円 〜 4,680万円 平均価格 4,680万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価28万円/㎡2026
リバーガーデン我孫子前 近隣施設・環境
公園
🌲 沢之町公園
398m
公園
🌲 杉本町公園
750m
公園
🌲 杉本町公園
768m
スーパー
🛒 スーパー玉出 アビコ店
417m
スーパー
🛒 ナショナル
511m
スーパー
🛒 杉本屋
760m
スーパー
🛒 スーパーナショナル杉本店
775m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
247m
ドラッグストア
💊 サンすみよし薬局
481m
ドラッグストア
💊 ウエルシア
566m
ドラッグストア
💊 あびこ辻中薬局
570m
ドラッグストア
💊 住吉第二薬局
786m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
246m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
263m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
309m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
388m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
388m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
533m
病院
🩺 錦秀会阪和第二病院
212m
病院
🩺 森田医院
310m
病院
🩺 守田会オリオノ病院
403m
病院
🩺 錦秀会阪和病院
434m
病院
🩺 錦秀会阪和住吉総合病院
545m
病院
🩺 あびこ病院
601m
保育施設
🧸 あびこ幼稚園
273m
保育施設
🧸 遠里小野保育園
317m
保育施設
🧸 遠里小野幼稚園
360m
保育施設
🧸 藤保育園
400m
保育施設
🧸 建国幼稚園
560m
保育施設
🧸 よさみ幼稚園
595m
保育施設
🧸 あびこひかり保育園
629m
公共施設
🏛️ 住吉区役所
428m
郵便局
📮 住吉郵便局
253m
郵便局
📮 住吉山之内郵便局
404m
郵便局
📮 住吉沢之町郵便局
506m
郵便局
📮 住吉我孫子郵便局
522m
銀行
🏦 大阪信用金庫
736m
リバーガーデン我孫子前 学校区
| 小学校区 | 山之内小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大和川中学校 |
リバーガーデン我孫子前のよくある質問
リバーガーデン我孫子前の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、山之内地区・2020年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価194万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 4,700万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 194万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 185万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 198万円 |
| 2023年第4四半期 | 4,900万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 191万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 190万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 203万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 207万円 |
| 2022年第4四半期 | 4,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 185万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
リバーガーデン我孫子前のお問い合わせ
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別表記・旧名称・仮称等
リバーガーデン我孫子前 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。