リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,580万円～22,000万円（平均11,876万円）、平米単価118万円/㎡～190万円/㎡（平均単価141万円/㎡）です。

住戸の広さを教えてください。

平均専有面積は80㎡超で、全体の約19%を100㎡超の住戸に設定しています。都心でゆとりある暮らしを実現する住戸構成です。

希少性について教えてください。

天王寺区上本町エリアでは13年ぶりとなる超高層タワーレジデンスです。供給の限られたエリアでの新築という点が特徴です。

共用施設には何がありますか？

2階にオーナーズラウンジ、ミーティングルーム、ワークスペース、グリーンテラスがあります。

最寄駅を教えてください。

大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩11分です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

112台で月額25,000円〜38,000円です。バイクは5台で3,000円、ミニバイクは34台で2,000円、自転車388台が100〜500円です。

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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

RIVER GARDEN TOWER UEMACHI-DAI FUDEGASAKI

上本町エリア13年ぶりの超高層。平均専有80㎡超、約19%が100㎡超の制震35階建て。

地上35階建 / 総戸数194戸 / 2023年築

🚉 千日前線鶴橋徒歩3分 / 近鉄大阪線大阪上本町徒歩11分

売買 8,580万円〜22,000万円

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リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎物件写真

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎概要

基本情報

所在地: 大阪市天王寺区筆ケ崎町２−１２ [地図表示]
交通: 千日前線鶴橋徒歩3分
近鉄大阪線大阪上本町徒歩11分
築年月: 2023年8月
構造等: 鉄筋コン / 地上35階建 / 地下1階
総戸数: 194戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 第二種住居地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎は、大阪市天王寺区筆ケ崎町に建つ地上35階・地下1階、総194戸の制震タワーレジデンスです。2023年8月竣工、施工はリバー建設。天王寺区上本町エリアでは13年ぶりとなる超高層タワーレジデンスです。

悠久の歴史を受け継ぎ、古の時代より護られ続けてきた街の姿が、ここに住まうことの価値を物語ります。圧倒的な緑景に抱かれた超高層ガーデンタワーとして、躍動する都市と潤い溢れる緑と水を併せ持つ立地です。

住戸の平均専有面積は80㎡超、全体の約19%を100㎡超に設定し、都心でゆとりある暮らしを実現しています。大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩11分。共用は2階のオーナーズラウンジ・ミーティングルーム・ワークスペース・グリーンテラスです。

共用設備

オートロック
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 25,000～38,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 2,000円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 天王寺区上本町エリアでは13年ぶりの超高層タワー / 平均専有面積80㎡超、全体の約19%が100㎡超 / 制震構造の35階建て、緑景に抱かれたガーデンタワー / 千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分 / 2階にオーナーズラウンジ・ワークスペース・グリーンテラス

デメリット: 共用は2階に限られ、スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 大阪上本町駅までは徒歩11分と距離がある / 築浅かつ広めの住戸のため価格の水準は高めになりやすい / コンシェルジュサービスは常設されていない

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎価格・賃料相場

売買相場	8,580万円〜 22,000万円平均価格 11,876万円 / 売り出し 13件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価34万円/㎡2026

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎近隣施設・環境

緑地 🌳 真田山公園 787m

飲食店 🍽️ 幽玄 578m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 454m

ドラッグストア 💊 阪神調剤薬局 120m

ドラッグストア 💊 高津日光堂 158m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局あい 212m

ドラッグストア 💊 たんぽぽ薬局 220m

ドラッグストア 💊 おもいやり薬局 267m

ドラッグストア 💊 さくら薬局 303m

ドラッグストア 💊 スギドラッグ 310m

ドラッグストア 💊 丸昌薬局 313m

ドラッグストア 💊 エイム薬局 316m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 341m

ドラッグストア 💊 ドラッグセガミ 394m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 472m

ドラッグストア 💊 モリヤ薬店 484m

ドラッグストア 💊 永和薬局 548m

ドラッグストア 💊 イシケン漢方 565m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 601m

ドラッグストア 💊 マツモトキヨシ 634m

ドラッグストア 💊 マルゼン薬局 635m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 640m

ドラッグストア 💊 ハローつばさ薬局 775m

病院 🩺 さいとう消化器内科クリニック 539m

病院 🩺 小菅歯科 545m

病院 🩺 鶴橋中央診療所 547m

病院 🩺 上本町リウマチこまちクリニック 595m

病院 🩺 Takada Nose Clinic 723m

病院 🩺 大阪警察病院 793m

保育施設 🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 467m

保育施設 🧸 大阪市立味原保育所 477m

保育施設 🧸 大阪市立天王寺保育所 552m

保育施設 🧸 大阪市立五条幼稚園 583m

保育施設 🧸 味原幼稚園 618m

保育施設 🧸 北桃谷乳児保育園 625m

保育施設 🧸 大阪市立鶴橋幼稚園 632m

保育施設 🧸 マム保育園 638m

保育施設 🧸 TOT KIDS 639m

保育施設 🧸 大阪市立東小橋保育所 715m

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎学校区

小学校区	桃陽小学校
中学校区	夕陽丘中学校

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎のよくある質問

Q.リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は13件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.千日前線鶴橋徒歩3分 / 近鉄大阪線大阪上本町徒歩11分
Q.リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,580万円～22,000万円（平均11,876万円）、平米単価118万円/㎡～190万円/㎡（平均単価141万円/㎡）です。
Q.住戸の広さを教えてください。: A.平均専有面積は80㎡超で、全体の約19%を100㎡超の住戸に設定しています。都心でゆとりある暮らしを実現する住戸構成です。
Q.希少性について教えてください。: A.天王寺区上本町エリアでは13年ぶりとなる超高層タワーレジデンスです。供給の限られたエリアでの新築という点が特徴です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.2階にオーナーズラウンジ、ミーティングルーム、ワークスペース、グリーンテラスがあります。
Q.最寄駅を教えてください。: A.大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩3分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩11分です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.112台で月額25,000円〜38,000円です。バイクは5台で3,000円、ミニバイクは34台で2,000円、自転車388台が100〜500円です。

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、筆ケ崎町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第2四半期	7,000万円	65m²	２ＬＤＫ	356万円
2025年第2四半期	9,100万円	90m²	３ＬＤＫ	334万円
2025年第2四半期	9,000万円	80m²	３ＬＤＫ	372万円
2025年第1四半期	1.4億円	105m²	３ＬＤＫ	441万円
2025年第1四半期	9,000万円	85m²	３ＬＤＫ	350万円
2024年第3四半期	8,200万円	75m²	２ＬＤＫ	361万円
2024年第3四半期	9,700万円	85m²	３ＬＤＫ	377万円
2024年第3四半期	8,900万円	75m²	３ＬＤＫ	392万円
2024年第3四半期	9,000万円	75m²	３ＬＤＫ	397万円
2024年第2四半期	7,900万円	75m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	348万円

2024年第2四半期	5,900万円	65m²	２ＬＤＫ	300万円
2024年第2四半期	1.3億円	105m²	３ＬＤＫ	409万円
2024年第1四半期	8,000万円	75m²	３ＬＤＫ	353万円
2024年第1四半期	8,500万円	70m²	３ＬＤＫ	401万円
2024年第1四半期	8,000万円	70m²	３ＬＤＫ	378万円
2023年第4四半期	1.7億円	105m²	３ＬＤＫ	535万円