RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 12 件，出租房源 0 件。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,580 万日元～22,000 万日元（平均 11,966 万日元），单价为 118 万日元/㎡～190 万日元/㎡（平均单价 141 万日元/㎡）。

请问住宅面积是多少？

平均专有面积超过80㎡，整体约19%设置为超过100㎡的住户。这是能在市中心实现宽裕生活的户型构成。

公共设施有哪些？

2层设有业主休息室、会议室、工作空间和绿色露台。

停车场费用大概是多少？

共112台，月费25,000日元〜38,000日元。摩托车位5台为3,000日元，迷你摩托车位34台为2,000日元，自行车位388台为100〜500日元。

プレミアム不動産

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

2023年，由River建筑公司施工的地上35层、总共194个单位的高层公寓。

地上35层建 / 总户数194户 / 2023年建

🚉 Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分 / 近铁大阪线大阪上本町步行11分

买卖 8,580万日元〜22,000万日元

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RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎物件照片

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市天王寺区笔崎町２−１２ [地图]
交通: Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分
近铁大阪线大阪上本町步行11分
建築年月: 2023年8月
构造: 钢筋混凝土 / 地上35层建 / 地下1层
总户数: 194户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二类住宅区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 25,000～38,000日元

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎

River Garden Tower Uemachidai Fudegasaki 是位于大阪市天王寺区笔崎町的抗震塔楼住宅，地上35层、地下1层，共194户。2023年8月竣工，施工方为 River 建设。它是天王寺区上本町区域时隔13年的超高层塔楼住宅。

承继悠久历史、从古代起便持续受到守护的街景，诉说着居住于此的价值。作为被压倒性绿景环抱的超高层花园塔楼，这里兼具跃动的都市与充满润泽的绿意和水景。

住户的平均专有面积超过80㎡，整体约19%设定为100㎡以上，在都心实现了宽裕的生活。步行3分钟可至大阪地铁千日前线“鹤桥”站，步行11分钟可至近铁大阪线“大阪上本町”站。共用设施为2层的业主休息室、会议室、工作空间和绿色露台。

共用设施
2层：业主休息室・会议室・工作空间・绿色露台

停车场
112台
月额使用费：25,000日元/月～38,000日元/月

摩托车停放处
摩托车（5台）
月额使用费：3,000日元/月
迷你摩托车（34台）
月额使用费：2,000日元/月

自行车停放处
388台
月额使用费：100日元/月～500日元/月

※请向管理组合确认最新空位情况，并实际停车确认。

共用设施

自动门锁
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 25,000～38,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨車位: 100日元/月
平面: 500日元/月

该物件的优缺点

优点: 在1楼的集中宅配箱外，还要在每层楼安装单独的宅配箱，数量与户数相同。

缺点: 在喜好实际需求的区域中，这个地方不适合房地产投资。

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎价格与租金行情

买卖行情	8,580万日元〜 22,000万日元平均价格 11,966万日元 / 在售 12件查看在售房源12件
租赁行情	目前没有出租房源数据。

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价34万日元/㎡2026

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎周边设施与环境

绿地 🌳 真田山公园 787m

餐饮 🍽️ 幽玄 578m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 454m

药妆店 💊 ファーマシィ薬局あい 212m

医院 🩺 さいとう消化器内科诊所 539m

医院 🩺 小菅歯科 545m

医院 🩺 鶴橋中央診療所 547m

医院 🩺 上本町リウマチこまち诊所 595m

医院 🩺 Takada Nose Clinic 723m

医院 🩺 大阪警察医院 793m

托育设施 🧸 大阪市立味原保育所 477m

托育设施 🧸 大阪市立天王寺保育所 552m

托育设施 🧸 大阪市立五条幼儿园 583m

托育设施 🧸 味原幼儿园 618m

托育设施 🧸 北桃谷乳児保育园 625m

托育设施 🧸 大阪市立鶴橋幼儿园 632m

托育设施 🧸 マム保育园 638m

托育设施 🧸 TOT KIDS 639m

托育设施 🧸 大阪市立東小橋保育所 715m

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎学区

小学学区	桃陽小学校
初中学区	夕陽丘中学校

RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的常见问题

Q1.RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 12 件，出租房源 0 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro千日前线鹤桥步行3分 / 近铁大阪线大阪上本町步行11分
Q3.RIVER GARDEN TOWER 上町台笔ヶ崎的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 8,580 万日元～22,000 万日元（平均 11,966 万日元），单价为 118 万日元/㎡～190 万日元/㎡（平均单价 141 万日元/㎡）。
Q4.请问住宅面积是多少？: A4.平均专有面积超过80㎡，整体约19%设置为超过100㎡的住户。这是能在市中心实现宽裕生活的户型构成。
Q5.公共设施有哪些？: A5.2层设有业主休息室、会议室、工作空间和绿色露台。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.共112台，月费25,000日元〜38,000日元。摩托车位5台为3,000日元，迷你摩托车位34台为2,000日元，自行车位388台为100〜500日元。