RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 12 件，出租物件 0 件。

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,580 萬日圓～22,000 萬日圓（平均 11,966 萬日圓），單價為 118 萬日圓/㎡～190 萬日圓/㎡（平均單價 141 萬日圓/㎡）。

請問住宅面積是多少？

平均專有面積超過80㎡，整體約19%設置為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。

請介紹其稀缺性。

這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。

公共設施有哪些？

2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。

停車場費用大概是多少？

共112臺，月費25,000日圓〜38,000日圓。摩托車位5臺為3,000日圓，迷你摩托車位34臺為2,000日圓，腳踏車位388臺為100〜500日圓。

プレミアム不動産

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎

リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎

2023年，由River建築公司施工的地上35層、總共194戶的高層公寓。

地上35層建 / 總戶數194戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分

買賣 8,580萬日圓〜22,000萬日圓

已有 17 人收藏了此物件

致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎物件照片

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市天王寺區筆崎町２−１２ [地圖]
交通: Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分
近鐵大阪線大阪上本町步行11分
建築年月: 2023年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建 / 地下1層
總戶數: 194戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 25,000～38,000日圓

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎

River Garden Tower Uemachidai Fudegasaki 是位於大阪市天王寺區筆崎町的抗震塔樓住宅，地上35層、地下1層，共194戶。2023年8月竣工，施工方為 River 建設。它是天王寺區上本町區域時隔13年的超高層塔樓住宅。

承繼悠久歷史、從古代起便持續受到守護的街景，訴說著居住於此的價值。作為被壓倒性綠景環抱的超高層花園塔樓，這裡兼具躍動的都市與充滿潤澤的綠意和水景。

住戶的平均專有面積超過80㎡，整體約19%設定為100㎡以上，在都心實現了寬裕的生活。步行3分鐘可至大阪地鐵千日前線“鶴橋”站，步行11分鐘可至近鐵大阪線“大阪上本町”站。共用設施為2層的業主休息室、會議室、工作空間和綠色露台。

共用設施
2樓：業主休息室・會議室・工作空間・綠色露台

停車場
112台
月額使用費：25,000日圓/月～38,000日圓/月

機車停放處
機車（5台）
月額使用費：3,000日圓/月
迷你機車（34台）
月額使用費：2,000日圓/月

自行車停放處
388台
月額使用費：100日圓/月～500日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 25,000～38,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,500mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 在1樓的集中宅配箱外，還要在每層樓安裝單獨的宅配箱，數量與戶數相同。

缺點: 在喜好實際需求的區域中，這個地方不適合房地產投資。

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎價格與租金行情

買賣行情	8,580萬日圓〜 22,000萬日圓平均價格 11,966萬日圓 / 在售 12件檢視在售物件12件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價34萬日圓/㎡2026

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎周邊設施與環境

綠地 🌳 真田山公園 787m

餐飲 🍽️ 幽玄 578m

教育 🎓 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 454m

藥妝店 💊 ファーマシィ薬局あい 212m

醫院 🩺 さいとう消化器內科診所 539m

醫院 🩺 小菅歯科 545m

醫院 🩺 鶴橋中央診療所 547m

醫院 🩺 上本町リウマチこまち診所 595m

醫院 🩺 Takada Nose Clinic 723m

醫院 🩺 大阪警察醫院 793m

托育設施 🧸 大阪市立味原保育所 477m

托育設施 🧸 大阪市立天王寺保育所 552m

托育設施 🧸 大阪市立五條幼兒園 583m

托育設施 🧸 味原幼兒園 618m

托育設施 🧸 北桃谷乳児保育園 625m

托育設施 🧸 大阪市立鶴橋幼兒園 632m

托育設施 🧸 マム保育園 638m

托育設施 🧸 TOT KIDS 639m

托育設施 🧸 大阪市立東小橋保育所 715m

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎學區

小學學區	桃陽小学校
初中學區	夕陽丘中学校

RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的常見問題

Q1.RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 12 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro千日前線鶴橋步行3分 / 近鐵大阪線大阪上本町步行11分
Q3.RIVER GARDEN TOWER 上町台筆ヶ崎的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,580 萬日圓～22,000 萬日圓（平均 11,966 萬日圓），單價為 118 萬日圓/㎡～190 萬日圓/㎡（平均單價 141 萬日圓/㎡）。
Q4.請問住宅面積是多少？: A4.平均專有面積超過80㎡，整體約19%設置為超過100㎡的住戶。這是能在市中心實現寬裕生活的格局構成。
Q5.請介紹其稀缺性。: A5.這是天王寺區上本町區域13年來首次出現的超高層塔樓住宅。其特點是在供應有限的區域內推出的新建專案。
Q6.公共設施有哪些？: A6.2層設有業主休息室、會議室、工作空間和綠色露臺。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.共112臺，月費25,000日圓〜38,000日圓。摩托車位5臺為3,000日圓，迷你摩托車位34臺為2,000日圓，腳踏車位388臺為100〜500日圓。