リバーガーデン岸里玉出の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は0件ございます。

駅までのアクセスはどうですか？

南海本線「岸里玉出」駅から徒歩1分で、駅出入口まで40mのフラットアプローチです。階段や坂がないため移動の負担が小さい条件です。

全戸が南東向きというのは本当ですか？

はい。総戸数112戸すべてが南東向きにレイアウトされており、明るい陽射しと風を感じられる設計です。

上層階の仕様に違いはありますか？

16〜20階には省エネ仕様とプレミアム仕様が採用されています。省エネ仕様は「魔法びん浴槽」と高遮熱断熱のLow-E複層ガラス、プレミアム仕様はキッチンに世界基準ブランドの高級アクリル人造大理石を使用しています。

子育て環境はどうですか？

知育グッズを取り揃えたキッズルーム兼集会室を備えています。マンション周辺は緑豊かで色とりどりの花に満ち、穏やかな環境です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

平面式28台で月額16,000円〜19,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車193台が200〜400円です。

リバーガーデン岸里玉出

RIVER GARDEN KISHISATO TAMADE

売出中

価格 3,980万円 (193万円/坪)

間取り 3SLDK / 専有 68.22㎡ / 9階

所在地大阪市西成区玉出中１丁目16-4 / 交通南海本線岸里玉出徒歩1分 / 四つ橋線岸里徒歩5分 / 築年月 2019年10月

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リバーガーデン岸里玉出（大阪市西成区玉出中１丁目）にある3SLDK（洋6.0　洋5.0　洋5.0　S0.4　LDK15.5）のお部屋です。

専有面積：68.22㎡、9階、地上20階建、方角：南東。
管理費：5,060円、修繕積立金：8,190円。
最寄駅：南海本線岸里玉出徒歩1分、四つ橋線岸里徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：西成区初の20階建てタワー。駅出入口まで40mのフラットアプローチ、全112戸が南東向き。

部屋のお写真・間取り図

お部屋情報

リバーガーデン岸里玉出の概要

所在地: 大阪市西成区玉出中１丁目16-4 [地図表示]
交通: 南海本線岸里玉出徒歩1分
四つ橋線岸里徒歩5分
築年月: 2019年10月
構造等: 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
総戸数: 112戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 16,000～19,000円

リバーガーデン岸里玉出の外観写真・建物詳細

外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。

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このお部屋の概要

価格: 3,980万円
値下げ: 400万円値下（変更前 4,380万円）／2026年6月16日改定
所在階: 9階
間取り: 3SLDK（洋6.0　洋5.0　洋5.0　S0.4　LDK15.5）
専有面積: 68.22㎡
方位: 南東
管理費: 5,060円（管理費等月額合計金額13,250円）
修繕積立金: 8,190円
取引態様: 仲介
礼金: 240,000円
現況: 居住中
引き渡し: 相談
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

キッズルーム
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
対面式キッチン
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

建物の駐車場

月額料金: 16,000～19,000円
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 200円/月
平面: 400円/月

リバーガーデン岸里玉出

リバーガーデン岸里玉出は、大阪市西成区玉出中1丁目に建つ地上20階・地下1階、総112戸のタワーマンションです。2019年10月竣工。大阪市西成区初の20階建てタワーマンションとして誕生しました。

南海本線「岸里玉出」駅から徒歩1分、駅出入口まで40mのフラットアプローチという条件です。なんば、天王寺、西梅田へのアクセスが容易で、南海線のため関西空港へも便利。緑豊かで色とりどりの花に満ちたマンション周辺が、穏やかな安らぎをもたらします。

総戸数112戸すべてが南東向きにレイアウトされ、明るい陽射しと風を感じられる設計です。16〜20階には省エネ仕様とプレミアム仕様を採用しており、省エネ仕様はお湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」と高遮熱断熱のLow-E複層ガラス、プレミアム仕様はキッチンに世界基準ブランドの高級アクリル人造大理石を使用しています。知育グッズを取り揃えたキッズルーム兼集会室も備えています。

リバーガーデン岸里玉出のメリット・デメリット

メリット: 南海本線「岸里玉出」駅から徒歩1分、出入口まで40m / 駅までフラットアプローチで移動の負担が小さい / 総112戸すべてが南東向きのレイアウト / 16〜20階は省エネ仕様とプレミアム仕様を採用 / 知育グッズを揃えたキッズルーム兼集会室、関西空港へも便利

デメリット: 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用はキッズルーム兼集会室が中心で、種類は限られる / 地上20階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる

リバーガーデン岸里玉出のよくある質問

Q1.リバーガーデン岸里玉出の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A1.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は0件ございます。
Q2.最寄り駅は？駅から近いですか？: A2.南海本線岸里玉出徒歩1分 / 四つ橋線岸里徒歩5分
Q3.駅までのアクセスはどうですか？: A3.南海本線「岸里玉出」駅から徒歩1分で、駅出入口まで40mのフラットアプローチです。階段や坂がないため移動の負担が小さい条件です。
Q4.全戸が南東向きというのは本当ですか？: A4.はい。総戸数112戸すべてが南東向きにレイアウトされており、明るい陽射しと風を感じられる設計です。
Q5.上層階の仕様に違いはありますか？: A5.16〜20階には省エネ仕様とプレミアム仕様が採用されています。省エネ仕様は「魔法びん浴槽」と高遮熱断熱のLow-E複層ガラス、プレミアム仕様はキッチンに世界基準ブランドの高級アクリル人造大理石を使用しています。
Q6.子育て環境はどうですか？: A6.知育グッズを取り揃えたキッズルーム兼集会室を備えています。マンション周辺は緑豊かで色とりどりの花に満ち、穏やかな環境です。
Q7.駐車場の費用はどのくらいですか？: A7.平面式28台で月額16,000円〜19,000円です。バイクは1,000〜2,000円、自転車193台が200〜400円です。