RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER（大阪市 北區豊崎４街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 74.36㎡（22.49坪） / 21層 / 地上35層建 / 座向: 南。
管理費: 11,760日圓 / 修繕基金: 12,880日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 中津 步行4分 / 阪急電鐵京都線 大阪梅田 步行12分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設施工於2009年完工，地上35層，總共250戶的塔樓公寓。
管理費: 11,760日圓 / 修繕基金: 12,880日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 中津 步行4分 / 阪急電鐵京都線 大阪梅田 步行12分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃 / 室內洗衣機 / 對面廚房。
特點：暫無資訊。
建築概要: 鹿島建設施工於2009年完工，地上35層，總共250戶的塔樓公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區豊崎４街區6-7 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津 步行4分
阪急電鐵京都線 大阪梅田 步行12分 - 建築年月
- 2009年7月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上35層建 / 地下1層
- 總戶數
- 250戶
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 24,000～39,000日圓
- 備註
- RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。
該物件概要
- 價格
- 8,380萬日圓
- 降價
- 600萬日圓降價（原價 8,980萬日圓）／2026年2月28日修改
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.57%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 249,305日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 21層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 74.36㎡（22.49坪）
- 座向
- 南
- 管理費
- 11,760日圓（每月費用合計24,640日圓）
- 修繕基金
- 12,880日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 空中休息室
- 景觀良好
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
停車場・自行車停車場
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER
Residence Umeda Laurel Tower是位於大阪市北區豐崎4丁目的塔樓公寓，地上35層、地下1層，共250戶。2009年7月竣工，施工由鹿島建設負責。坐落於大阪代表性的繁華街區梅田，是一棟讓人感受到居住於都心身份感的建築。
不僅在南側主入口前，西側和北側也種植了樹木，主入口旁還設置了帶水盤的Aqua Garden，敷地內營造出療癒而潤澤的環境。共用走廊為鋪設地毯的內走廊類型，配合以水底為意象的走廊空間設計，營造出酒店般的生活氛圍。
步行4分鐘可達大阪地鐵御堂筋線“中津”站，步行12分鐘可達阪急“大阪梅田”站。梅田站周邊匯集了以“NU chayamachi”“Loft”為首的大型商業設施，以及方便日常購物的超市、便利店，步行範圍內還有“豐崎東公園”“豐崎西公園”等綠意盎然的公園。共用設施由1樓的入口沙龍、禮賓台、防災中心，2樓的客人空間，3樓的社區室，以及23樓的天空沙龍構成。
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的優缺點
- 優點
- 附近有豐崎東公園和豐崎西公園，步行即可到達。
- 缺點
- 面向新御堂筋的西側住戶會受到噪音的干擾。
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的常見問題
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 周邊設施與環境
公園
🌲 豊崎東公園
119m
公園
🌲 豊崎中公園
133m
公園
🌲 豊崎西公園
222m
公園
🌲 中津東公園
234m
公園
🌲 豊崎南公園
304m
公園
🌲 中津公園
405m
公園
🌲 豊崎北公園
415m
公園
🌲 本莊公園
446m
公園
🌲 本莊南公園
571m
公園
🌲 済美公園
684m
公園
🌲 中津中央公園
718m
公園
🌲 浮田公園
748m
超市
🛒 goody
347m
超市
🛒 食鮮宝庫 ほんみね
384m
超市
🛒 業務用食品館
414m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
457m
超市
🛒 サンプラザ
547m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
628m
超市
🛒 CoDeli
666m
藥妝店
💊 なかつ薬局
176m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
317m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
330m
藥妝店
💊 メロディ薬局
332m
藥妝店
💊 杉藥局
406m
藥妝店
💊 元気薬局
463m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
512m
藥妝店
💊 薬局中津ファーマシー
525m
藥妝店
💊 さくら薬局
550m
藥妝店
💊 新なかつ薬局
565m
藥妝店
💊 ドラックプラス
647m
藥妝店
💊 中津薬局
677m
藥妝店
💊 前川商店化粧品販売店
689m
藥妝店
💊 すみれ薬局
746m
藥妝店
💊 茶屋町薬局
751m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
778m
便利店
🏪 7-11
177m
便利店
🏪 全家
211m
便利店
🏪 ミニストップ
214m
便利店
🏪 全家
285m
便利店
🏪 7-11
334m
便利店
🏪 全家
360m
百元店
💯 セリア
795m
醫院
🩺 なかつ神経內科診所
244m
醫院
🩺 イー診所
361m
醫院
🩺 平成診所
437m
醫院
🩺 うめだファティリティ 診所
442m
醫院
🩺 中津皮膚科診所
515m
醫院
🩺 樋口医院
551m
醫院
🩺 京医院
632m
醫院
🩺 ひかり鍼灸院整骨院
687m
醫院
🩺 大阪府済生會中津醫院
702m
托育設施
🧸 中津保育園
251m
托育設施
🧸 大阪主婦之會保育園
305m
托育設施
🧸 梅田ひまわり保育園
531m
托育設施
🧸 さつき保育園
573m
托育設施
🧸 さつき乳児センター
584m
托育設施
🧸 中津相愛幼兒園
617m
托育設施
🧸 音色つばさ保育園
618m
托育設施
🧸 中崎はな保育園
625m
托育設施
🧸 中崎町かいせい保育園
723m
郵局
📮 大阪豊崎郵局
136m
郵局
📮 大阪中津郵局
450m
郵局
📮 阪急茶屋町ビル內郵局
557m
郵局
📮 大阪中崎郵局
585m
郵局
📮 大阪全日空ビル內郵局
754m
郵局
📮 大阪鶴野町郵局
764m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
272m
銀行
🏦 大阪信用金庫
278m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
424m
銀行
🏦 泉州池田銀行
449m
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 學區
| 小學學區 | 豊崎東小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 豊崎中学校 |
貸款試算
每月還款參考234,414 日圓
8,380萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額8,380萬日圓
還款總額9,845萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 53%評分49.8在售1,614件中第863位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 42%50.7+1.6
資產性前 83%45.8-0.9
流動性前 53%52.9+0.0
增值期望前 59%49.3+0.4
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 5,980萬日圓 〜 16,500萬日圓 平均價格 10,531萬日圓 / 在售 8件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 185,000日圓 〜 298,000日圓 平均租金 234,500日圓 / 在租 4件 |
關於該物件
每月租金：25万日元（含税）