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LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 物件照片
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 天王寺區小宮町4-13 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽丘 步行9分
近鐵大阪線 大阪上本町 步行11分 - 建築年月
- 2012年10月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上26層建
- 總戶數
- 120戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二類中高層住宅區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 21,500～29,000日圓
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE
Laurel Tower Yuhigaoka East Residence是位於大阪市天王寺區小宮町的地上26層、總120戶的免震塔式住宅。2012年10月竣工，施工方為Fujita。地處天王寺區小宮町，從上町筋向東、從夕陽丘Street向北走入一段的位置。
沉穩的街景與悠然流淌的時光，營造出一種幾乎讓人忘記身處市中心的環境。該區域屬於市中心的住宅專用區域，即第二種中高層住宅專用地域，作為主要面向中高層住宅的區域，形成了安靜而沉穩的居住環境。
步行9分鐘可到大阪地鐵谷町線“四天王寺前夕陽丘”站，步行11分鐘可到近鐵大阪線“大阪上本町”站。共有部分由1樓的大廳休息室、2樓的社區室（集會所・兒童房）構成。
共用設施
1樓：大廳休息室
2樓：社區活動室（集會所・兒童房）
停車場
21,500日圓/月〜29,000日圓/月
機車停放處
1,000日圓/月〜2,000日圓/月
自行車停放處
200日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
1樓：大廳休息室
2樓：社區活動室（集會所・兒童房）
停車場
21,500日圓/月〜29,000日圓/月
機車停放處
1,000日圓/月〜2,000日圓/月
自行車停放處
200日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 兒童房
- 免震結構
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 21,500～29,000日圓
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 每層樓從3樓到26樓有4個至6戶。
- 缺點
- 在實際需求較高的區域中，不適合投資的地方。
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價95萬日圓/㎡2026
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 周邊設施與環境
餐飲
🍽️ 鮨 原正
285m
餐飲
🍽️ 幽玄
582m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
208m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
394m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
508m
公園
🌲 上八公園
233m
公園
🌲 五條公園
396m
公園
🌲 五條小公園
400m
公園
🌲 上汐町公園
423m
公園
🌲 上七公園
444m
公園
🌲 石ヶ辻公園
455m
公園
🌲 上汐北公園
546m
公園
🌲 寺田町公園
772m
超市
🛒 キャロット
414m
超市
🛒 阪急 ファミリーストア
452m
超市
🛒 アプロ
482m
超市
🛒 Life
521m
超市
🛒 食品専門館Harves
592m
超市
🛒 KOHYO
600m
超市
🛒 阪急OASIS
651m
藥妝店
💊 あすか薬局
463m
藥妝店
💊 ファーマシー薬局
520m
藥妝店
💊 夕陽ヶ丘薬局
535m
藥妝店
💊 ほのぼの薬局
542m
藥妝店
💊 ドラッグイレブン
548m
藥妝店
💊 ドラッグセガミ
549m
藥妝店
💊 杉藥局
560m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
595m
藥妝店
💊 田中薬局
628m
藥妝店
💊 あけぼの薬局
646m
藥妝店
💊 たんぽぽ薬局
669m
藥妝店
💊 ファーマシィ薬局 あい
677m
藥妝店
💊 カナリヤ薬局
692m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
721m
藥妝店
💊 杉藥局
722m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
762m
藥妝店
💊 オハナ薬局
778m
便利店
🏪 羅森
363m
便利店
🏪 全家
400m
便利店
🏪 7-11
423m
便利店
🏪 7-11
446m
便利店
🏪 7-11
529m
便利店
🏪 全家
544m
百元店
💯 セリア
567m
百元店
💯 キャンドゥ
707m
百元店
💯 ダイソー
766m
醫院
🩺 大阪警察醫院
128m
醫院
🩺 第二大阪警察醫院
502m
醫院
🩺 上本町リウマチこまち診所
526m
醫院
🩺 聖バルナバ醫院
531m
醫院
🩺 さいとう消化器內科診所
557m
醫院
🩺 川津皮膚科
662m
醫院
🩺 都留医院
669m
醫院
🩺 歓喜會辻外科醫院
676m
醫院
🩺 大阪赤十字醫院別館
705m
醫院
🩺 大阪赤十字病院
735m
醫院
🩺 Takada Nose Clinic
753m
醫院
🩺 早石醫院
786m
托育設施
🧸 大阪市立五條幼兒園
236m
托育設施
🧸 真生幼兒園
331m
托育設施
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
333m
托育設施
🧸 大阪市立天王寺保育所
452m
托育設施
🧸 マム保育園
474m
托育設施
🧸 TOT KIDS
523m
托育設施
🧸 大阪市立大江幼兒園
586m
托育設施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
606m
托育設施
🧸 聖和かいせい保育園
741m
托育設施
🧸 はぐみぃー保育園
789m
公共機構
🏛️ 天王寺区役所
218m
郵局
📮 天王寺真法院郵局
344m
郵局
📮 天王寺郵局
380m
郵局
📮 天王寺石ケ辻郵局
616m
郵局
📮 天王寺堂ケ芝郵局
619m
郵局
📮 大阪上本町六郵局
698m
郵局
📮 天王寺上汐郵局
742m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
184m
銀行
🏦 三井住友銀行
390m
銀行
🏦 りそな銀行
575m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
795m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
795m
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 學區
| 小學學區 | 五条小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 夕陽丘中学校 |
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 的常見問題
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示小宮町地區・2012年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價305萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,800萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 346萬 |
| 2025年第2四半期 | 5,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 280萬 |
| 2025年第2四半期 | 9,000萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 350萬 |
| 2025年第1四半期 | 7,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 302萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 281萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,000萬日圓 | 60m² | - | 275萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,800萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 300萬 |
| 2024年第3四半期 | 9,600萬日圓 | 105m² | ３ＬＤＫ | 302萬 |
| 2024年第2四半期 | 9,600萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 317萬 |
| 2024年第1四半期 | 8,900萬日圓 | 95m² | ４ＬＤＫ | 310萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,700萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 222萬 |
| 2024年第1四半期 | 3,600萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 264萬 |
| 2023年第3四半期 | 5,400萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 275萬 |
| 2023年第3四半期 | 6,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 282萬 |
| 2023年第1四半期 | 4,200萬日圓 | 60m² | １ＬＤＫ | 231萬 |
| 2021年第2四半期 | 5,800萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 256萬 |
| 2021年第2四半期 | 5,800萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 240萬 |
| 2020年第1四半期 | 7,700萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 299萬 |
| 2019年第2四半期 | 8,000萬日圓 | 100m² | ３ＬＤＫ | 264萬 |
| 2017年第4四半期 | 5,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220萬 |
| 2016年第2四半期 | 6,600萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 242萬 |
| 2014年第4四半期 | 2,600萬日圓 | 50m² | １ＬＤＫ | 172萬 |
| 2014年第3四半期 | 4,700萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 173萬 |
| 2014年第3四半期 | 3,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE的諮詢
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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
目前沒有在售物件。
出租物件
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別稱
LAUREL TOWER 夕陽丘 EAST RESIDENCE 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。