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LAUREL TOWER 梅田WEST 物件照片
LAUREL TOWER 梅田WEST 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 福島區福島７街區15-1 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 福島 步行3分
JR東西線 新福島 步行6分 - 建築年月
- 2019年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上26層建
- 總戶數
- 134戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 21,000～30,000日圓
LAUREL TOWER 梅田WEST
羅蕾爾塔梅田西是一座位於大阪市福島區福島7丁目、地上26層、總計134戶的免震塔式住宅。2019年2月竣工，施工由竹中工務店負責。全戶朝南的設計，帶來明亮的光線。
步行3分鐘可達JR大阪環狀線「福島」站，步行11分鐘可達JR「大阪」站，步行14分鐘可達大阪地鐵四橋線「西梅田」站。雖然位於人氣的福島區域，卻也在梅田的步行範圍內，是一個宜居且便利的地段。戶型為2LDK〜4LDK，專有面積為59.00㎡〜112.15㎡。
採用竹中工務店的先進免震結構，可降低地震對建築物的影響。各住戶標準配備洗碗烘乾機，減輕日常家務負擔。最上層26層設有天空休息室（社區活動室）和帶景觀浴室的客房，是可一覽梅田區域的奢華空間。
共用設施
26樓：天空休息室（社區活動室）・附觀景浴缸的客房
停車場
54台（塔式停車）
21,000日圓/月〜30,000日圓/月
機車停放處
27台
1000日圓/月・3,000日圓/月
自行車停放處
268台
200日圓/月〜1,400日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
26樓：天空休息室（社區活動室）・附觀景浴缸的客房
停車場
54台（塔式停車）
21,000日圓/月〜30,000日圓/月
機車停放處
27台
1000日圓/月・3,000日圓/月
自行車停放處
268台
200日圓/月〜1,400日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 客房
- 免震結構
- 派對室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 21,000～30,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
該物件的優缺點
- 優點
- 2019年度獲得優秀設計獎
- 缺點
- 這是一個外走廊的結構。
LAUREL TOWER 梅田WEST價格與租金行情
| 買賣行情 | 8,980萬日圓 〜 13,800萬日圓 平均價格 10,940萬日圓 / 在售 4件檢視在售物件4件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價191萬日圓/㎡2026
LAUREL TOWER 梅田WEST 周邊設施與環境
綠地
🌳 うめきた公園
759m
酒店
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
582m
酒店
🏨 The Westin Osaka
679m
商業設施
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
593m
商業設施
🛍️ ハービスPLAZA
594m
商業設施
🛍️ 新梅田シティ
738m
餐飲
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
252m
餐飲
🍽️ 手料理 右近
313m
餐飲
🍽️ 福島 もう利
319m
餐飲
🍽️ 日本料理 楽心
464m
餐飲
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
536m
餐飲
🍽️ point
569m
餐飲
🍽️ レストラン「アマデウス」
679m
餐飲
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
710m
餐飲
🍽️ 澤田
764m
文化設施
🎭 ザ・シンフォニーホール
270m
醫療
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
589m
公園
🌲 上福島公園
144m
公園
🌲 上福島北公園
177m
公園
🌲 上福島東公園
236m
公園
🌲 浦江公園
339m
公園
🌲 福島公園
380m
公園
🌲 西梅田公園
482m
公園
🌲 大澱南公園
499m
公園
🌲 鷺洲中公園
549m
公園
🌲 福島西公園
550m
公園
🌲 大澱中５公園
619m
公園
🌲 鷺洲北公園
639m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
644m
公園
🌲 大澱中公園
679m
公園
🌲 中自然の森
692m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
739m
超市
🛒 阪急OASIS
373m
超市
🛒 CoDeli
424m
超市
🛒 KOHYO
595m
超市
🛒 関西スーパー
676m
超市
🛒 ミスギヤ
779m
超市
🛒 Life
797m
藥妝店
💊 あけぼの薬局
157m
藥妝店
💊 カイセイ吉矢薬局
173m
藥妝店
💊 プラス薬局
189m
藥妝店
💊 ファミリー薬局
203m
藥妝店
💊 カワイ薬局
225m
藥妝店
💊 中野薬局
256m
藥妝店
💊 薬のヒグチ
267m
藥妝店
💊 菊一薬局
385m
藥妝店
💊 聖天薬局
417m
藥妝店
💊 クオール薬局
439m
藥妝店
💊 はやぶさ薬局
605m
藥妝店
💊 セガミ薬局
625m
藥妝店
💊 ふくしま薬局
653m
便利店
🏪 全家
109m
便利店
🏪 7-11
128m
便利店
🏪 7-11
166m
便利店
🏪 羅森
209m
便利店
🏪 7-11
233m
便利店
🏪 7-11
252m
醫院
🩺 梶本診所
180m
醫院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
342m
醫院
🩺 ライトウインド
343m
醫院
🩺 しんえつ整骨院
393m
醫院
🩺 大阪中央醫院
456m
醫院
🩺 サギス中診所
606m
醫院
🩺 関西電力醫院
696m
托育設施
🧸 愛輝幼兒園
146m
托育設施
🧸 保育所和光園
342m
托育設施
🧸 福島幼兒園
465m
托育設施
🧸 大阪市立大淀保育所
558m
托育設施
🧸 中大澱幼兒園
638m
郵局
📮 大阪聖天前郵局
298m
郵局
📮 大阪大澱中郵局
414m
郵局
📮 大阪福島駅前郵局
440m
郵局
📮 大阪上福島郵局
608m
郵局
📮 新梅田シティ內郵局
768m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
212m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
348m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
520m
銀行
🏦 りそな銀行
581m
LAUREL TOWER 梅田WEST 學區
| 小學學區 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 福島中学校 |
LAUREL TOWER 梅田WEST 的常見問題
LAUREL TOWER 梅田WEST的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示福島地區・2019年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價357萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,300萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 410萬 |
| 2025年第3四半期 | 8,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375萬 |
| 2025年第2四半期 | 7,700萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 339萬 |
| 2025年第2四半期 | 8,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 353萬 |
| 2025年第2四半期 | 1,900萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 251萬 |
| 2025年第2四半期 | 2,000萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 331萬 |
| 2025年第2四半期 | 7,700萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 364萬 |
| 2025年第2四半期 | 7,100萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 427萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,600萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 364萬 |
| 2024年第2四半期 | 8,500萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375萬 |
| 2024年第2四半期 | 7,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 326萬 |
| 2024年第1四半期 | 7,800萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 322萬 |
| 2023年第4四半期 | 1,800萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 238萬 |
| 2023年第4四半期 | 8,500萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 351萬 |
| 2023年第3四半期 | 1,800萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 298萬 |
| 2023年第2四半期 | 6,900萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 304萬 |
| 2023年第1四半期 | 5,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 298萬 |
| 2023年第1四半期 | 6,900萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 285萬 |
| 2022年第3四半期 | 4,600萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 276萬 |
| 2022年第3四半期 | 8,000萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 294萬 |
| 2022年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 298萬 |
| 2022年第1四半期 | 5,100萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 281萬 |
| 2021年第4四半期 | 5,100萬日圓 | 55m² | ２ＬＤＫ | 307萬 |
| 2021年第3四半期 | 6,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 264萬 |
| 2021年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 303萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
LAUREL TOWER 梅田WEST的諮詢
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電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
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別稱
LAUREL TOWER 梅田WEST 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。