RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 4 件。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,980 萬日圓～16,500 萬日圓（平均 10,531 萬日圓），單價為 113 萬日圓/㎡～167 萬日圓/㎡（平均單價 131 萬日圓/㎡）。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 185,000 日圓～298,000 日圓（平均 234,500 日圓），單價為 3,281 日圓/㎡～4,168 日圓/㎡（平均單價 3,742 日圓/㎡）。

公共走廊是什麼樣的設計？

是鋪設地毯的內廊式。配合以水底為意象的走廊空間演繹，營造出酒店般的氛圍。

公共設施有哪些？

1樓設有入口沙龍、禮賓櫃檯、公共辦公室（防災中心）、郵件區、宅配BOX，2樓設有客用空間，3樓設有社群室（集會所），23樓設有空中沙龍。

用地內環境如何？

以南側主入口前為主，西側和北側也種植了樹木，主入口旁配置了帶水盤的水景花園。環境具有療愈感和潤澤感。

停車場費用是多少？

乘用車、中頂車、高頂車合計月費為24,000日圓〜39,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約200日圓。

プレミアム不動産

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

レジデンス梅田ローレルタワー

鹿島建設施工於2009年完工，地上35層，總共250戶的塔樓公寓。

地上35層建 / 總戶數250戶 / 2009年建

🚉 Osaka Metro御堂筋線中津步行4分 / 阪急電鐵京都線大阪梅田步行12分

買賣 5,980萬日圓〜16,500萬日圓 / 租賃 185,000日圓〜298,000日圓

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RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 物件照片

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區豊崎４街區6-7 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線中津步行4分
阪急電鐵京都線大阪梅田步行12分
建築年月: 2009年7月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上35層建 / 地下1層
總戶數: 250戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 24,000～39,000日圓
備註: RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

Residence Umeda Laurel Tower是位於大阪市北區豐崎4丁目的塔樓公寓，地上35層、地下1層，共250戶。2009年7月竣工，施工由鹿島建設負責。坐落於大阪代表性的繁華街區梅田，是一棟讓人感受到居住於都心身份感的建築。

不僅在南側主入口前，西側和北側也種植了樹木，主入口旁還設置了帶水盤的Aqua Garden，敷地內營造出療癒而潤澤的環境。共用走廊為鋪設地毯的內走廊類型，配合以水底為意象的走廊空間設計，營造出酒店般的生活氛圍。

步行4分鐘可達大阪地鐵御堂筋線“中津”站，步行12分鐘可達阪急“大阪梅田”站。梅田站周邊匯集了以“NU chayamachi”“Loft”為首的大型商業設施，以及方便日常購物的超市、便利店，步行範圍內還有“豐崎東公園”“豐崎西公園”等綠意盎然的公園。共用設施由1樓的入口沙龍、禮賓台、防災中心，2樓的客人空間，3樓的社區室，以及23樓的天空沙龍構成。

共用設施
1樓：主入口・副入口・入口大廳・入口沙龍・公共辦公室（防災中心）・禮賓台・郵件角・宅配BOX
2樓：客人空間・垃圾投入室
3樓：社區室（集會所）
23樓：天空沙龍（西北角房部分）

停車場
24,000日圓/月〜39,000日圓/月
乘用車、中頂車、高頂車

機車停放處
1,000日圓/月〜1,500日圓/月

自行車停放處
200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後進行確認。

共用設施

禮賓服務
客房
空中休息室

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 24,000～39,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 附近有豐崎東公園和豐崎西公園，步行即可到達。

缺點: 面向新御堂筋的西側住戶會受到噪音的干擾。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER價格與租金行情

買賣行情	5,980萬日圓〜 16,500萬日圓平均價格 10,531萬日圓 / 在售 8件檢視在售物件8件
租賃行情	185,000日圓〜 298,000日圓平均租金 234,500日圓 / 在租 4件檢視在租物件4件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價62萬日圓/㎡2026

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 周邊設施與環境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 457m

超市 🛒 サンプラザ 547m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 628m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 525m

藥妝店 💊 前川商店化粧品販売店 689m

醫院 🩺 うめだファティリティ診所 442m

托育設施 🧸 大阪主婦之會保育園 305m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 531m

托育設施 🧸 さつき保育園 573m

托育設施 🧸 さつき乳児センター 584m

托育設施 🧸 中津相愛幼兒園 617m

托育設施 🧸 音色つばさ保育園 618m

托育設施 🧸 中崎はな保育園 625m

托育設施 🧸 中崎町かいせい保育園 723m

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 學區

小學學區	豊崎東小学校
初中學區	豊崎中学校

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的常見問題

Q1.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 8 件，出租物件 4 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線中津步行4分 / 阪急電鐵京都線大阪梅田步行12分
Q3.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,980 萬日圓～16,500 萬日圓（平均 10,531 萬日圓），單價為 113 萬日圓/㎡～167 萬日圓/㎡（平均單價 131 萬日圓/㎡）。
Q4.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 185,000 日圓～298,000 日圓（平均 234,500 日圓），單價為 3,281 日圓/㎡～4,168 日圓/㎡（平均單價 3,742 日圓/㎡）。
Q5.公共走廊是什麼樣的設計？: A5.是鋪設地毯的內廊式。配合以水底為意象的走廊空間演繹，營造出酒店般的氛圍。
Q6.公共設施有哪些？: A6.1樓設有入口沙龍、禮賓櫃檯、公共辦公室（防災中心）、郵件區、宅配BOX，2樓設有客用空間，3樓設有社群室（集會所），23樓設有空中沙龍。
Q7.用地內環境如何？: A7.以南側主入口前為主，西側和北側也種植了樹木，主入口旁配置了帶水盤的水景花園。環境具有療愈感和潤澤感。
Q8.停車場費用是多少？: A8.乘用車、中頂車、高頂車合計月費為24,000日圓〜39,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約200日圓。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示豊崎地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價334萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	6,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	331萬
2025年第3四半期	4,800萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	317萬
2025年第3四半期	5,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	355萬
2025年第2四半期	5,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	337萬
2025年第2四半期	5,800萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	320萬
2025年第2四半期	5,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2025年第2四半期	5,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	300萬
2025年第2四半期	3,800萬日圓	50m²	２ＬＤＫ	251萬
2025年第1四半期	5,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	349萬
2025年第1四半期	1.1億日圓	85m²	３ＬＤＫ	428萬

2024年第4四半期	5,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2024年第4四半期	1,800萬日圓	20m²	１Ｋ	298萬
2024年第4四半期	8,100萬日圓	85m²	-	315萬
2024年第3四半期	5,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	325萬
2024年第3四半期	3,100萬日圓	40m²	１Ｋ	256萬
2024年第3四半期	5,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	292萬
2024年第3四半期	1.2億日圓	100m²	２ＬＤＫ	397萬
2024年第3四半期	3,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	228萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	95m²	４ＬＤＫ	383萬
2024年第2四半期	3,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	210萬
2024年第2四半期	1,700萬日圓	20m²	１Ｋ	281萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	100m²	３ＬＤＫ	364萬
2024年第1四半期	6,200萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	256萬
2024年第1四半期	6,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	273萬
2023年第4四半期	6,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	336萬
2023年第3四半期	5,700萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	236萬
2023年第2四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2023年第2四半期	8,300萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	274萬
2023年第2四半期	4,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	253萬
2023年第2四半期	4,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	237萬
2023年第2四半期	1.3億日圓	125m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	344萬
2023年第1四半期	4,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	231萬
2023年第1四半期	4,100萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	271萬
2023年第1四半期	4,100萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	271萬
2023年第1四半期	4,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	231萬
2023年第1四半期	3,900萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	258萬
2023年第1四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第4四半期	5,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	223萬
2022年第4四半期	7,500萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	248萬
2022年第4四半期	1,600萬日圓	25m²	１Ｋ	212萬
2022年第4四半期	5,700萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	290萬
2022年第4四半期	5,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	247萬
2022年第4四半期	5,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	238萬
2022年第3四半期	3,500萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	231萬
2022年第3四半期	2,900萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	213萬
2022年第3四半期	4,300萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	258萬
2022年第3四半期	1,500萬日圓	20m²	１Ｋ	248萬
2022年第2四半期	5,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	7,000萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	231萬
2022年第2四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	240萬
2022年第1四半期	4,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	246萬
2022年第1四半期	4,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	194萬
2022年第1四半期	5,700萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	251萬
2022年第1四半期	4,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	246萬
2021年第4四半期	3,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	228萬
2021年第4四半期	4,900萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	202萬
2021年第4四半期	7,200萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	238萬
2021年第3四半期	5,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	223萬
2021年第3四半期	3,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	209萬
2021年第3四半期	5,800萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	240萬
2021年第2四半期	4,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	220萬
2021年第2四半期	8,000萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	252萬
2021年第2四半期	1,500萬日圓	20m²	１Ｋ	248萬
2021年第2四半期	4,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	240萬
2021年第2四半期	1,500萬日圓	20m²	１Ｋ	248萬
2021年第1四半期	1,600萬日圓	20m²	１Ｋ	264萬
2021年第1四半期	3,800萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	209萬
2020年第3四半期	1,400萬日圓	20m²	１Ｋ	231萬
2020年第2四半期	3,500萬日圓	50m²	１ＤＫ	231萬
2020年第2四半期	1,900萬日圓	20m²	１Ｋ	314萬
2020年第1四半期	1,500萬日圓	20m²	１ＤＫ	248萬
2020年第1四半期	1,700萬日圓	20m²	１Ｋ	281萬
2020年第1四半期	5,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2020年第1四半期	5,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	256萬
2020年第1四半期	1,700萬日圓	20m²	１Ｋ	281萬
2019年第3四半期	1,700萬日圓	20m²	１Ｋ	281萬
2019年第3四半期	1,700萬日圓	25m²	１Ｋ	225萬
2019年第3四半期	3,300萬日圓	50m²	２ＬＤＫ	218萬
2019年第2四半期	1,400萬日圓	20m²	１Ｋ	231萬
2019年第2四半期	4,300萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	237萬
2019年第1四半期	5,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	229萬
2018年第4四半期	5,200萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	202萬
2018年第4四半期	1,500萬日圓	25m²	１Ｋ	198萬
2018年第3四半期	1,500萬日圓	20m²	１Ｋ	248萬
2018年第3四半期	4,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	242萬
2018年第2四半期	3,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	225萬
2018年第2四半期	4,800萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	187萬
2018年第1四半期	4,900萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	191萬
2018年第1四半期	1,300萬日圓	25m²	１Ｋ	172萬
2017年第3四半期	3,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	198萬
2017年第2四半期	3,400萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	204萬
2017年第1四半期	1,100萬日圓	20m²	１Ｋ	182萬
2016年第4四半期	1,400萬日圓	20m²	１Ｋ	231萬
2016年第4四半期	2,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	132萬
2016年第3四半期	3,600萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	159萬
2016年第3四半期	3,800萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	228萬
2016年第2四半期	3,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	228萬
2016年第1四半期	4,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	259萬
2016年第1四半期	3,300萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	198萬
2015年第4四半期	5,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	242萬
2015年第4四半期	3,600萬日圓	60m²	-	198萬
2015年第3四半期	1,300萬日圓	20m²	１Ｋ	215萬
2015年第3四半期	1,100萬日圓	20m²	１Ｋ	182萬
2015年第2四半期	3,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	192萬
2014年第4四半期	3,200萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	192萬
2014年第3四半期	5,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	181萬
2014年第1四半期	2,400萬日圓	50m²	２ＬＤＫ	159萬
2013年第3四半期	3,000萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	180萬
2013年第1四半期	2,300萬日圓	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	152萬
2013年第1四半期	2,300萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	138萬
2013年第1四半期	2,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	168萬
2012年第2四半期	3,700萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	175萬
2011年第2四半期	1,100萬日圓	25m²	１Ｋ	145萬