RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 9 件，出租房源 2 件。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 9,780 万日元～17,300 万日元（平均 12,708 万日元），单价为 129 万日元/㎡～175 万日元/㎡（平均单价 148 万日元/㎡）。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 200,000 日元～235,000 日元（平均 217,500 日元），单价为 3,160 日元/㎡～3,547 日元/㎡（平均单价 3,353 日元/㎡）。

有哪些户型设计呢？

主要为家庭设计的户型为1LDK至4LDK（50.24平方米至164.53平方米）

EstatePress

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

レジデンス梅田ローレルタワー

鹿岛建设施工于2009年完工，地上35层，总共250个单位的塔楼公寓。

🚉 Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分

买卖 9,780万日元〜17,300万日元 / 租赁 200,000日元〜235,000日元

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 物件照片

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区豊崎４街区6-7 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行4分
阪急电铁京都线大阪梅田步行12分
建築年月: 2009年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上35层建 / 地下1层
总户数: 250户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
备注: RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER

Residence Umeda Laurel Tower 为您带来梅田的超高层塔楼生活。这种生活方式只有在大都市梅田才能体验到。文化，娱乐，美食，时尚。梅田不断推陈出新，持续吸引着人们。

坐落于大阪代表繁华区梅田，让您感受到都市生活的优越感。Residence Umeda Laurel Tower 西北侧种植了树木，在主要入口旁设有水池的水产品园等，使园区环境充满舒适和清新。

最近的地铁站是御堂筋线的"中津"站，同时大阪一流的终点站“梅田”站步行即可到达。梅田站周围拥有大型购物中心如“NU chayamachi”和“Loft”，以及便利店和超市等各种购物场所。此外，步行范围内还有绿树成荫的公园，如"豊崎東公園"和"豊崎西公園"。

2层挑高的入口沙龙、23楼的天空沙龙、客房、社区活动室等丰富的共用设施，与酒店般的生活方式相得益彰。

**共用设施：**

1楼：主入口、副入口、入口大厅、入口休息室、共同办公区（防灾中心）、礼宾接待处、邮件角、快递箱

2楼：客房、垃圾投放室

3楼：社区活动室

23楼：天空沙龙（西北角部分）

**车位：**

月费 24,000～39,000日元

乘用车、中等高度车、高顶车位

**摩托车停车位：**

月费1,000～1,500日元

**自行车停放位：**

月费200日元

※请参阅物业管理协会最新空余车位情况，并实际停车查看确认。

共用设施

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 附近有丰崎东公园和丰崎西公园，步行即可到达。

缺点: 面向新御堂筋的西侧住户会受到噪音的干扰。

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER价格与租金行情

买卖行情	9,780万日元〜 17,300万日元平均价格 12,708万日元 / 在售 9件
租赁行情	200,000日元〜 235,000日元平均租金 217,500日元 / 在租 2件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价62万日元/㎡2026

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 457m

超市 🛒 サンプラザ 547m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 628m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 525m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 689m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 442m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 305m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 531m

托育设施 🧸 さつき保育园 573m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 584m

托育设施 🧸 中津相愛幼儿园 617m

托育设施 🧸 音色つばさ保育园 618m

托育设施 🧸 中崎はな保育园 625m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 723m

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的常见问题

Q.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 9 件，出租房源 2 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线中津步行4分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行12分
Q.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 9,780 万日元～17,300 万日元（平均 12,708 万日元），单价为 129 万日元/㎡～175 万日元/㎡（平均单价 148 万日元/㎡）。
Q.RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER 的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 200,000 日元～235,000 日元（平均 217,500 日元），单价为 3,160 日元/㎡～3,547 日元/㎡（平均单价 3,353 日元/㎡）。
Q.有哪些户型设计呢？: A.主要为家庭设计的户型为1LDK至4LDK（50.24平方米至164.53平方米）

RESIDENCE UMEDA LAUREL TOWER的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示豊崎地区・2009年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价334万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	6,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	331万
2025年第3四半期	4,800万日元	50m²	１ＬＤＫ	317万
2025年第3四半期	5,900万日元	55m²	１ＬＤＫ	355万
2025年第2四半期	5,600万日元	55m²	１ＬＤＫ	337万
2025年第2四半期	5,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	320万
2025年第2四半期	5,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	349万
2025年第2四半期	5,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	300万
2025年第2四半期	3,800万日元	50m²	２ＬＤＫ	251万
2025年第1四半期	5,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	349万
2025年第1四半期	1.1亿日元	85m²	３ＬＤＫ	428万

2024年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2024年第4四半期	1,800万日元	20m²	１Ｋ	298万
2024年第4四半期	8,100万日元	85m²	-	315万
2024年第3四半期	5,400万日元	55m²	２ＬＤＫ	325万
2024年第3四半期	3,100万日元	40m²	１Ｋ	256万
2024年第3四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2024年第3四半期	1.2亿日元	100m²	２ＬＤＫ	397万
2024年第3四半期	3,100万日元	45m²	１ＬＤＫ	228万
2024年第2四半期	1.1亿日元	95m²	４ＬＤＫ	383万
2024年第2四半期	3,500万日元	55m²	１ＬＤＫ	210万
2024年第2四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2024年第2四半期	1.1亿日元	100m²	３ＬＤＫ	364万
2024年第1四半期	6,200万日元	80m²	２ＬＤＫ	256万
2024年第1四半期	6,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	273万
2023年第4四半期	6,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	336万
2023年第3四半期	5,700万日元	80m²	２ＬＤＫ	236万
2023年第2四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2023年第2四半期	8,300万日元	100m²	４ＬＤＫ	274万
2023年第2四半期	4,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	253万
2023年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2023年第2四半期	1.3亿日元	125m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	344万
2023年第1四半期	4,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	231万
2023年第1四半期	4,100万日元	50m²	１ＬＤＫ	271万
2023年第1四半期	4,100万日元	50m²	１ＬＤＫ	271万
2023年第1四半期	4,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	231万
2023年第1四半期	3,900万日元	50m²	１ＬＤＫ	258万
2023年第1四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2022年第4四半期	5,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	223万
2022年第4四半期	7,500万日元	100m²	４ＬＤＫ	248万
2022年第4四半期	1,600万日元	25m²	１Ｋ	212万
2022年第4四半期	5,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	290万
2022年第4四半期	5,600万日元	75m²	３ＬＤＫ	247万
2022年第4四半期	5,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	238万
2022年第3四半期	3,500万日元	50m²	１ＬＤＫ	231万
2022年第3四半期	2,900万日元	45m²	１ＬＤＫ	213万
2022年第3四半期	4,300万日元	55m²	２ＬＤＫ	258万
2022年第3四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2022年第2四半期	5,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	275万
2022年第2四半期	7,000万日元	100m²	４ＬＤＫ	231万
2022年第2四半期	4,000万日元	55m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	240万
2022年第1四半期	4,100万日元	55m²	１ＬＤＫ	246万
2022年第1四半期	4,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	194万
2022年第1四半期	5,700万日元	75m²	２ＬＤＫ	251万
2022年第1四半期	4,100万日元	55m²	１ＬＤＫ	246万
2021年第4四半期	3,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	228万
2021年第4四半期	4,900万日元	80m²	２ＬＤＫ	202万
2021年第4四半期	7,200万日元	100m²	４ＬＤＫ	238万
2021年第3四半期	5,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	223万
2021年第3四半期	3,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	209万
2021年第3四半期	5,800万日元	80m²	２ＬＤＫ	240万
2021年第2四半期	4,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	220万
2021年第2四半期	8,000万日元	105m²	３ＬＤＫ	252万
2021年第2四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2021年第2四半期	4,000万日元	55m²	１ＬＤＫ	240万
2021年第2四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2021年第1四半期	1,600万日元	20m²	１Ｋ	264万
2021年第1四半期	3,800万日元	60m²	１ＬＤＫ	209万
2020年第3四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2020年第2四半期	3,500万日元	50m²	１ＤＫ	231万
2020年第2四半期	1,900万日元	20m²	１Ｋ	314万
2020年第1四半期	1,500万日元	20m²	１ＤＫ	248万
2020年第1四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2020年第1四半期	5,500万日元	75m²	３ＬＤＫ	242万
2020年第1四半期	5,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	256万
2020年第1四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2019年第3四半期	1,700万日元	20m²	１Ｋ	281万
2019年第3四半期	1,700万日元	25m²	１Ｋ	225万
2019年第3四半期	3,300万日元	50m²	２ＬＤＫ	218万
2019年第2四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2019年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2019年第1四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2018年第4四半期	5,200万日元	85m²	４ＬＤＫ	202万
2018年第4四半期	1,500万日元	25m²	１Ｋ	198万
2018年第3四半期	1,500万日元	20m²	１Ｋ	248万
2018年第3四半期	4,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	242万
2018年第2四半期	3,400万日元	50m²	１ＬＤＫ	225万
2018年第2四半期	4,800万日元	85m²	３ＬＤＫ	187万
2018年第1四半期	4,900万日元	85m²	４ＬＤＫ	191万
2018年第1四半期	1,300万日元	25m²	１Ｋ	172万
2017年第3四半期	3,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	198万
2017年第2四半期	3,400万日元	55m²	１ＬＤＫ	204万
2017年第1四半期	1,100万日元	20m²	１Ｋ	182万
2016年第4四半期	1,400万日元	20m²	１Ｋ	231万
2016年第4四半期	2,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	132万
2016年第3四半期	3,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	159万
2016年第3四半期	3,800万日元	55m²	２ＬＤＫ	228万
2016年第2四半期	3,100万日元	45m²	１ＬＤＫ	228万
2016年第1四半期	4,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	259万
2016年第1四半期	3,300万日元	55m²	１ＬＤＫ	198万
2015年第4四半期	5,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	242万
2015年第4四半期	3,600万日元	60m²	-	198万
2015年第3四半期	1,300万日元	20m²	１Ｋ	215万
2015年第3四半期	1,100万日元	20m²	１Ｋ	182万
2015年第2四半期	3,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	192万
2014年第4四半期	3,200万日元	55m²	１ＬＤＫ	192万
2014年第3四半期	5,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	181万
2014年第1四半期	2,400万日元	50m²	２ＬＤＫ	159万
2013年第3四半期	3,000万日元	55m²	１ＬＤＫ	180万
2013年第1四半期	2,300万日元	50m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	152万
2013年第1四半期	2,300万日元	55m²	２ＬＤＫ	138万
2013年第1四半期	2,800万日元	55m²	１ＬＤＫ	168万
2012年第2四半期	3,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	175万
2011年第2四半期	1,100万日元	25m²	１Ｋ	145万