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ローレルタワー梅田ウエスト物件写真
ローレルタワー梅田ウエスト概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区福島７丁目15-1 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩3分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩6分 - 築年月
- 2019年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上26階建
- 総戸数
- 134戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ローレルタワー梅田ウエスト
ローレルタワー梅田ウエストは、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上26階・総134戸の免震タワーレジデンスです。2019年2月竣工、施工は竹中工務店。全邸南向きという設計で、明るい光がもたらされます。
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩3分、JR「大阪」駅まで徒歩11分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅まで徒歩14分。人気の福島エリアでありながら梅田へも徒歩圏という、住みやすく便利な立地です。間取りは2LDK〜4LDK、専有面積59.00㎡〜112.15㎡です。
竹中工務店による先進の免震構造で、地震による建物への影響を低減します。住戸には食器洗い乾燥機が標準完備され、日々の家事の負担を軽減。最上階26階にはスカイラウンジ（コミュニティルーム）とビューバス付きのゲストルームがあり、梅田エリアを一望できる贅沢な空間です。
共用設備
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 全邸南向きで明るい採光を確保 / JR「福島」駅徒歩3分、大阪駅も徒歩11分 / 竹中工務店による先進の免震構造、2019年築 / 26階スカイラウンジとビューバス付きゲストルーム / 2LDK〜4LDK（59.00〜112.15㎡）、食洗機を標準完備
- デメリット
- 共用は26階に限られ、種類は多くない / コンシェルジュサービスは常設されていない / 総134戸のため、大規模タワーの共用の幅は期待しにくい / 築浅かつ人気エリアのため価格の水準は高めになりやすい
ローレルタワー梅田ウエスト価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,280万円 〜 15,800万円 平均価格 12,745万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価191万円/㎡2026
ローレルタワー梅田ウエスト 近隣施設・環境
緑地
🌳 うめきた公園
759m
ホテル
🏨 ザ･リッツ･カールトン 大阪
582m
ホテル
🏨 The Westin Osaka
679m
商業施設
🛍️ GRAND GREEN OSAKA
593m
商業施設
🛍️ ハービスPLAZA
594m
商業施設
🛍️ 新梅田シティ
738m
飲食店
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
252m
飲食店
🍽️ 手料理 右近
313m
飲食店
🍽️ 福島 もう利
319m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
464m
飲食店
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
536m
飲食店
🍽️ point
569m
飲食店
🍽️ レストラン「アマデウス」
679m
飲食店
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
710m
飲食店
🍽️ 澤田
764m
文化施設
🎭 ザ・シンフォニーホール
270m
医療
🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ
589m
公園
🌲 上福島公園
144m
公園
🌲 上福島北公園
177m
公園
🌲 上福島東公園
236m
公園
🌲 浦江公園
339m
公園
🌲 福島公園
380m
公園
🌲 西梅田公園
482m
公園
🌲 大淀南公園
499m
公園
🌲 鷺洲中公園
549m
公園
🌲 福島西公園
550m
公園
🌲 大淀中５公園
619m
公園
🌲 鷺洲北公園
639m
公園
🌲 ほたるまちにある広場
644m
公園
🌲 大淀中公園
679m
公園
🌲 中自然の森
692m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
739m
スーパー
🛒 阪急オアシス
373m
スーパー
🛒 CoDeli
424m
スーパー
🛒 KOHYO
595m
スーパー
🛒 関西スーパー
676m
スーパー
🛒 ミスギヤ
779m
スーパー
🛒 ライフ
797m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
157m
ドラッグストア
💊 カイセイ吉矢薬局
173m
ドラッグストア
💊 プラス薬局
189m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
203m
ドラッグストア
💊 カワイ薬局
225m
ドラッグストア
💊 中野薬局
256m
ドラッグストア
💊 薬のヒグチ
267m
ドラッグストア
💊 菊一薬局
385m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
417m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
439m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
605m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
625m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
653m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
109m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
128m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
166m
コンビニ
🏪 ローソン
209m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
233m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
252m
病院
🩺 梶本クリニック
180m
病院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
342m
病院
🩺 ライトウインド
343m
病院
🩺 しんえつ整骨院
393m
病院
🩺 大阪中央病院
456m
病院
🩺 サギス中クリニック
606m
病院
🩺 関西電力病院
696m
保育施設
🧸 愛輝幼稚園
146m
保育施設
🧸 保育所和光園
342m
保育施設
🧸 福島幼稚園
465m
保育施設
🧸 大阪市立大淀保育所
558m
保育施設
🧸 中大淀幼稚園
638m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
298m
郵便局
📮 大阪大淀中郵便局
414m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
440m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
608m
郵便局
📮 新梅田シティ内郵便局
768m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
212m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
348m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
520m
銀行
🏦 りそな銀行
581m
ローレルタワー梅田ウエスト 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローレルタワー梅田ウエストのよくある質問
ローレルタワー梅田ウエストの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、福島地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価357万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 410万円 |
| 2025年第3四半期 | 8,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 339万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 353万円 |
| 2025年第2四半期 | 1,900万円 | 25m² | １Ｋ | 251万円 |
| 2025年第2四半期 | 2,000万円 | 20m² | １Ｋ | 331万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 364万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 427万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 364万円 |
| 2024年第2四半期 | 8,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 375万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 326万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,800万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 322万円 |
| 2023年第4四半期 | 1,800万円 | 25m² | １Ｋ | 238万円 |
| 2023年第4四半期 | 8,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 351万円 |
| 2023年第3四半期 | 1,800万円 | 20m² | １Ｋ | 298万円 |
| 2023年第2四半期 | 6,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 304万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 298万円 |
| 2023年第1四半期 | 6,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 285万円 |
| 2022年第3四半期 | 4,600万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 276万円 |
| 2022年第3四半期 | 8,000万円 | 90m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 294万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 298万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 281万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,100万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 307万円 |
| 2021年第3四半期 | 6,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 303万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
ローレルタワー梅田ウエストのお問い合わせ
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別表記・旧名称・仮称等
ローレルタワー梅田ウエスト は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。