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ローレルタワー南森町ル・サンク物件写真
ローレルタワー南森町ル・サンク概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 北区東天満２丁目6-1 [地図表示]
- 交通
- ＪＲ東西線 大阪天満宮 徒歩1分
谷町線 南森町 徒歩4分 - 築年月
- 2017年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上23階建
- 総戸数
- 131戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ローレルタワー南森町ル・サンク
ローレルタワー南森町ル・サンクは、大阪市北区東天満2丁目に建つ地上23階・高さ76.02m、総131邸の免震タワーレジデンスです。2017年1月竣工、施工は鴻池組。JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩1分という好立地です。
大阪メトロ谷町線「南森町」駅からも徒歩4分の位置で、京阪国道（国道1号線）沿いに建ちます。3線2駅が利用でき、「東梅田」駅へ、「北浜」駅へ、「北新地」駅へいずれも1駅2分という近さで、市内各所へ快適にアクセスできます。
スーパーや公園、教育・医療・金融機関が充実したロケーションです。共用は1階のペット足洗い場と2階のパーティルームという構成。駐車場はタワーパーキング68台、自転車置場は262台（垂直昇降ラック式87台・スライドラック式175台）が確保されています。
共用設備
- 免震構造
- パーティールーム
- ペット用設備
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～29,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,400kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,400kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩1分 / 東梅田・北浜・北新地へいずれも1駅2分 / 3線2駅利用で市内各所へ快適アクセス / 免震構造の23階建て、2017年築 / スーパー・公園・教育・医療・金融機関が充実
- デメリット
- 共用は1階ペット足洗い場と2階パーティルームに限られる / コンシェルジュサービスは常設されていない / 国道1号線沿いのため、車通りの音の感じ方は個人差がある / 地上23階建てで、超高層タワーほどの眺望は期待しにくい
ローレルタワー南森町ル・サンク価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ローレルタワー南森町ル・サンク 近隣施設・環境
ローレルタワー南森町ル・サンク 学校区
| 小学校区 | 堀川小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 北稜中学校 |
ローレルタワー南森町ル・サンクのよくある質問
ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、東天満地区・2017年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.0億円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 389万円 |
| 2025年第3四半期 | 9,100万円 | 70m² | １ＬＤＫ | 430万円 |
| 2024年第2四半期 | 6,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 358万円 |
| 2024年第2四半期 | 8,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 370万円 |
| 2024年第2四半期 | 9,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 350万円 |
| 2021年第2四半期 | 7,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 309万円 |
| 2021年第2四半期 | 4,800万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2020年第4四半期 | 5,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 274万円 |
| 2017年第4四半期 | 7,600万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 296万円 |
| 2017年第4四半期 | 5,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2017年第4四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ローレルタワー南森町ル・サンク は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。