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ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス物件写真
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区小宮町7-2 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩8分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩10分 - 築年月
- 2013年7月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上29階建
- 総戸数
- 140戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスは、大阪市天王寺区小宮町に建つ地上29階・総140戸の免震タワーレジデンスです。2013年7月竣工、施工はフジタ。イーストレジデンスと対をなす棟で、上町筋から東へ、夕陽丘ストリートから北へ一歩入った立地です。
落ち着いた街のたたずまいとゆったり流れる時間に、都心とは思えないような感覚さえ覚える環境です。この一帯は都心の住居専用地域となる第二種中高層住居専用地域にあたり、主に中高層住宅のための地域として静かで落ち着いた住環境が形成されています。
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩8分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩10分。共用は1階のロビーラウンジ、2階のコミュニティルーム（集会所・キッズルーム）、そして3階のゲストルームという構成で、イーストレジデンスにはないゲストルームを備えている点が特徴です。
共用設備
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～30,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 第二種中高層住居専用地域で静かな住環境が保たれる / 免震構造の29階建て、イーストより3層高い / 3階にゲストルーム（イーストにはない設備） / 2階にコミュニティルーム（集会所・キッズルーム） / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分、大阪上本町駅徒歩10分
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩8〜10分と、駅至近の物件とは条件が異なる / コンシェルジュサービスは常設されていない / スカイラウンジやフィットネスは備えていない / 2013年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価97万円/㎡2026
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス 近隣施設・環境
飲食店
🍽️ 鮨 原正
275m
飲食店
🍽️ 幽玄
588m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
194m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
446m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
472m
公園
🌲 上八公園
181m
公園
🌲 上汐町公園
377m
公園
🌲 上七公園
409m
公園
🌲 五条公園
446m
公園
🌲 五条小公園
456m
公園
🌲 石ヶ辻公園
474m
公園
🌲 上汐北公園
514m
公園
🌲 生玉公園
755m
公園
🌲 寺田町公園
786m
スーパー
🛒 キャロット
389m
スーパー
🛒 アプロ
428m
スーパー
🛒 ライフ
483m
スーパー
🛒 阪急 ファミリーストア
485m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
578m
スーパー
🛒 KOHYO
579m
スーパー
🛒 阪急オアシス
672m
ドラッグストア
💊 あすか薬局
428m
ドラッグストア
💊 夕陽ヶ丘薬局
484m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
503m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
516m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
540m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
574m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
576m
ドラッグストア
💊 ドラッグイレブン
587m
ドラッグストア
💊 田中薬局
594m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
653m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
700m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
704m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
712m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
751m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
761m
コンビニ
🏪 ローソン
354m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
428m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
454m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
456m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
476m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
527m
100円ショップ
💯 セリア
554m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
686m
100円ショップ
💯 ダイソー
756m
病院
🩺 大阪警察病院
175m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
531m
病院
🩺 第二大阪警察病院
554m
病院
🩺 聖バルナバ病院
566m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
613m
病院
🩺 都留医院
615m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
637m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
742m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
750m
病院
🩺 大阪赤十字病院
766m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
271m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
279m
保育施設
🧸 真生幼稚園
348m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
428m
保育施設
🧸 マム保育園
475m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
507m
保育施設
🧸 TOT KIDS
523m
保育施設
🧸 大阪市立大江幼稚園
552m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
575m
保育施設
🧸 聖和かいせい保育園
771m
公共施設
🏛️ 天王寺区役所
212m
郵便局
📮 天王寺郵便局
326m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
390m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
628m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
667m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
704m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
715m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
139m
銀行
🏦 三井住友銀行
363m
銀行
🏦 りそな銀行
559m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
761m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
776m
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス 学校区
| 小学校区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスのよくある質問
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、小宮町地区・2013年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価316万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 4,600万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 304万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 295万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,300万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 342万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,300万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 324万円 |
| 2024年第4四半期 | 2,800万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 206万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,800万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 271万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 298万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,700万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 222万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,700万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 245万円 |
| 2023年第2四半期 | 8,300万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 289万円 |
| 2023年第2四半期 | 6,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2023年第2四半期 | 4,100万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 226万円 |
| 2023年第1四半期 | 8,700万円 | 100m² | - | 288万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 239万円 |
| 2022年第2四半期 | 9,000万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 283万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,700万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 259万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 234万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,600万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 253万円 |
| 2022年第1四半期 | 4,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 270万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,200万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 212万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,200万円 | 45m² | １ＤＫ | 235万円 |
| 2021年第2四半期 | 9,200万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 290万円 |
| 2018年第4四半期 | 4,400万円 | 60m² | ２ＤＫ | 242万円 |
| 2018年第2四半期 | 2,900万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 213万円 |
| 2018年第1四半期 | 6,700万円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 233万円 |
| 2018年第1四半期 | 6,200万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 228万円 |
| 2017年第1四半期 | 4,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 203万円 |
| 2016年第3四半期 | 7,400万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 245万円 |
| 2015年第3四半期 | 4,300万円 | 60m² | ２ＤＫ | 237万円 |
| 2015年第3四半期 | 8,000万円 | 100m² | ２ＬＤＫ | 264万円 |
| 2015年第3四半期 | 6,600万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 242万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
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