ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス物件写真
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区小宮町4-13 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩9分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分 - 築年月
- 2012年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上26階建
- 総戸数
- 120戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスは、大阪府大阪市 天王寺区小宮町4-13に建つ地上26階、総120戸のタワーレジデンスです。大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分 / 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では免震に加え、キッズルームが確認でき、タワーレジデンスとしての訴求材料を持つ建物です。
共用設備
- キッズルーム
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分 / 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩11分 の交通利便 / - 2012年10月竣工 / - 地上26階・総120戸のスケール / - DB上では キッズルーム が確認できる
- デメリット
- - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結ではない
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,980万円 〜 7,280万円 平均価格 6,130万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価95万円/㎡2026
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス 近隣施設・環境
飲食店
🍽️ 鮨 原正
285m
飲食店
🍽️ 幽玄
582m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
208m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
394m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
508m
公園
🌲 上八公園
233m
公園
🌲 五条公園
396m
公園
🌲 五条小公園
400m
公園
🌲 上汐町公園
423m
公園
🌲 上七公園
444m
公園
🌲 石ヶ辻公園
455m
公園
🌲 上汐北公園
546m
公園
🌲 寺田町公園
772m
スーパー
🛒 キャロット
414m
スーパー
🛒 阪急 ファミリーストア
452m
スーパー
🛒 アプロ
482m
スーパー
🛒 ライフ
521m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
592m
スーパー
🛒 KOHYO
600m
スーパー
🛒 阪急オアシス
651m
ドラッグストア
💊 あすか薬局
463m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
520m
ドラッグストア
💊 夕陽ヶ丘薬局
535m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
542m
ドラッグストア
💊 ドラッグイレブン
548m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
549m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
560m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
595m
ドラッグストア
💊 田中薬局
628m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
646m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
669m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
677m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
692m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
721m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
722m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
762m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
778m
コンビニ
🏪 ローソン
363m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
400m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
423m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
446m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
529m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
544m
100円ショップ
💯 セリア
567m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
707m
100円ショップ
💯 ダイソー
766m
病院
🩺 大阪警察病院
128m
病院
🩺 第二大阪警察病院
502m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
526m
病院
🩺 聖バルナバ病院
531m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
557m
病院
🩺 川津皮膚科
662m
病院
🩺 都留医院
669m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
676m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
705m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
753m
病院
🩺 早石病院
786m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
236m
保育施設
🧸 真生幼稚園
331m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
333m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
376m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
452m
保育施設
🧸 マム保育園
474m
保育施設
🧸 TOT KIDS
523m
保育施設
🧸 大阪市立大江幼稚園
586m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
606m
保育施設
🧸 聖和かいせい保育園
741m
保育施設
🧸 はぐみぃー保育園
789m
公共施設
🏛️ 天王寺区役所
218m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
344m
郵便局
📮 天王寺郵便局
380m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
616m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
619m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
698m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
742m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
184m
銀行
🏦 三井住友銀行
390m
銀行
🏦 りそな銀行
575m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
795m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
795m
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス 学校区
| 小学校区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスのよくある質問
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、小宮町地区・2012年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価305万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 346万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 280万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 350万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 302万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 281万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,000万円 | 60m² | - | 275万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 300万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,600万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 302万円 |
| 2024年第2四半期 | 9,600万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 317万円 |
| 2024年第1四半期 | 8,900万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 310万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,700万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 222万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 275万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 282万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 256万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 240万円 |
| 2020年第1四半期 | 7,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 299万円 |
| 2019年第2四半期 | 8,000万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2017年第4四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2016年第2四半期 | 6,600万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 242万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,600万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 172万円 |
| 2014年第3四半期 | 4,700万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 173万円 |
| 2014年第3四半期 | 3,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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表記・別名
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