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ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス物件写真
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 天王寺区小宮町4-13 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩9分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩11分 - 築年月
- 2012年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上26階建
- 総戸数
- 120戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスは、大阪市天王寺区小宮町に建つ地上26階・総120戸の免震タワーレジデンスです。2012年10月竣工、施工はフジタ。上町筋から東へ、夕陽丘ストリートから北へ一歩入った天王寺区小宮町という立地です。
落ち着いた街のたたずまいとゆったり流れる時間に、都心とは思えないような感覚さえ覚える環境です。この一帯は都心の住居専用地域となる第二種中高層住居専用地域にあたり、主に中高層住宅のための地域として、静かで落ち着いた住環境が形成されています。
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩9分、近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで徒歩11分。共用は1階のロビーラウンジ、2階のコミュニティルーム（集会所・キッズルーム）という構成です。
共用設備
- キッズルーム
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,500～29,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 第二種中高層住居専用地域で静かな住環境が保たれる / 夕陽丘ストリートから一歩入った落ち着いた立地 / 免震構造の26階建て、総120戸 / 2階にコミュニティルーム（集会所・キッズルーム） / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分、大阪上本町駅徒歩11分
- デメリット
- 最寄駅まで徒歩9〜11分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 共用は1階ロビーラウンジと2階コミュニティルームに限られる / コンシェルジュサービスは常設されていない / 2012年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価95万円/㎡2026
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス 近隣施設・環境
飲食店
🍽️ 鮨 原正
285m
飲食店
🍽️ 幽玄
582m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
208m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
394m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
508m
公園
🌲 上八公園
233m
公園
🌲 五条公園
396m
公園
🌲 五条小公園
400m
公園
🌲 上汐町公園
423m
公園
🌲 上七公園
444m
公園
🌲 石ヶ辻公園
455m
公園
🌲 上汐北公園
546m
公園
🌲 寺田町公園
772m
スーパー
🛒 キャロット
414m
スーパー
🛒 阪急 ファミリーストア
452m
スーパー
🛒 アプロ
482m
スーパー
🛒 ライフ
521m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
592m
スーパー
🛒 KOHYO
600m
スーパー
🛒 阪急オアシス
651m
ドラッグストア
💊 あすか薬局
463m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
520m
ドラッグストア
💊 夕陽ヶ丘薬局
535m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
542m
ドラッグストア
💊 ドラッグイレブン
548m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
549m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
560m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
595m
ドラッグストア
💊 田中薬局
628m
ドラッグストア
💊 あけぼの薬局
646m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
669m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
677m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
692m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
721m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
722m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
762m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
778m
コンビニ
🏪 ローソン
363m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
400m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
423m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
446m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
529m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
544m
100円ショップ
💯 セリア
567m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
707m
100円ショップ
💯 ダイソー
766m
病院
🩺 大阪警察病院
128m
病院
🩺 第二大阪警察病院
502m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
526m
病院
🩺 聖バルナバ病院
531m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
557m
病院
🩺 川津皮膚科
662m
病院
🩺 都留医院
669m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
676m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
705m
病院
🩺 大阪赤十字病院
735m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
753m
病院
🩺 早石病院
786m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
236m
保育施設
🧸 真生幼稚園
331m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
333m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
376m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
452m
保育施設
🧸 マム保育園
474m
保育施設
🧸 TOT KIDS
523m
保育施設
🧸 大阪市立大江幼稚園
586m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
606m
保育施設
🧸 聖和かいせい保育園
741m
保育施設
🧸 はぐみぃー保育園
789m
公共施設
🏛️ 天王寺区役所
218m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
344m
郵便局
📮 天王寺郵便局
380m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
616m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
619m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
698m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
742m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
184m
銀行
🏦 三井住友銀行
390m
銀行
🏦 りそな銀行
575m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
795m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
795m
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス 学校区
| 小学校区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスのよくある質問
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、小宮町地区・2012年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価305万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 6,800万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 346万円 |
| 2025年第2四半期 | 5,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 280万円 |
| 2025年第2四半期 | 9,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 350万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,300万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 302万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 281万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,000万円 | 60m² | - | 275万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 300万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,600万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 302万円 |
| 2024年第2四半期 | 9,600万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 317万円 |
| 2024年第1四半期 | 8,900万円 | 95m² | ４ＬＤＫ | 310万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,700万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 222万円 |
| 2024年第1四半期 | 3,600万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 264万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 275万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 282万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,200万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 231万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 256万円 |
| 2021年第2四半期 | 5,800万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 240万円 |
| 2020年第1四半期 | 7,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 299万円 |
| 2019年第2四半期 | 8,000万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2017年第4四半期 | 5,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 220万円 |
| 2016年第2四半期 | 6,600万円 | 90m² | ４ＬＤＫ | 242万円 |
| 2014年第4四半期 | 2,600万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 172万円 |
| 2014年第3四半期 | 4,700万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 173万円 |
| 2014年第3四半期 | 3,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 184万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンスのお問い合わせ
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別表記・旧名称・仮称等
ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。