LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

公共設施有哪些？

1層有禮賓服務，15層有健身沙龍、社群沙龍、Japanese Salon（和室），29層有客房，30層有業主休息廳、影音室、派對室。

到梅田需要多久？

步行11分鐘可到梅田地下街。以百貨店為首，各類便利設施、娛樂設施都在步行範圍內。

請介紹安保體制。

從入口到住戶玄關設置了3重安保，並實行24小時有人管理。

育兒環境怎麼樣？

幼兒園、中小學均在步行10分鐘以內。福島聖天通商店街等也分佈在周邊，日常購物也很便利。

停車場費用大概是多少？

乘用車、中頂車、高頂車合計月租19,500日圓〜28,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約100〜200日圓。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

ローレルタワーサンクタス梅田

價格 11,500萬日圓 (142萬日圓/㎡)

格局 1客廳餐廳加廚房 / 面積 80.84㎡（24.45坪） / 38層

所在地大阪市北區大澱南２街區2-43 / 交通大阪環狀線福島步行8分 / JR東西線新福島步行10分 / 建築年月 2007年1月

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LAUREL TOWER SANCTUS 梅田（大阪市北區大澱南２街區）的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房

面積: 80.84㎡（24.45坪） / 38層 / 地上44層建 / 座向: 東北。
管理費: 21,020日圓 / 修繕基金: 4,450日圓。
最近車站: 大阪環狀線福島步行8分 / JR東西線新福島步行10分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 健身房 / 免震結構 / 派對室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 角房 / LDK20帖以上 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 竹中建設公司施工的一座地上44層的總共257戶的塔樓公寓，於2007年竣工。

房間照片・格局圖

物件資訊

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的概要

所在地: 大阪市北區大澱南２街區2-43 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行8分
JR東西線新福島步行10分
建築年月: 2007年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上44層建
總戶數: 257戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 19,500～28,000日圓

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片4張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 11,500萬日圓
降價: 1,500萬日圓降價（原價 13,000萬日圓）／2026年7月26日修改
所在樓層: 38層
格局: 1客廳餐廳加廚房
專有面積: 80.84㎡（24.45坪）
座向: 東北
管理費: 21,020日圓（每月費用合計26,470日圓）
修繕基金: 4,450日圓
其他月費: 1,000日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 10月下旬以降
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

專用使用費：月/1,000日元

設備・特點

禮賓服務
客房
健身房
免震結構
派對室
空中休息室
電影院
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
洗碗機
LDK20帖以上
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
對面廚房
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 19,500～28,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

羅蕾爾塔樓聖塔斯梅田是一座位於大阪市北區大淀南2丁目的地上44層、總257戶的免震塔樓公寓。2007年1月竣工，施工由竹中工務店負責。步行11分鐘可至梅田地下街，百貨店以及各類便利設施、娛樂設施皆在步行範圍內，地理位置優越。

可盡享高層塔樓生活獨有豐富眺望的業主休息室，也可作為影院室或派對室使用。15層設有健身沙龍、社區沙龍以及帶和室的日式沙龍，29層設有客房，30層設有業主休息室、影院室、派對室。另配備可辦理各類代辦事務的禮賓服務。

從入口到住戶玄關實行三重安保，並有24小時有人管理。前往大阪市內自不必說，前往神戶和京都也十分順暢，周邊分布著福島聖天通商店街等，日常購物也很便利。幼兒園、小學和初中均在步行10分鐘以內，也適合育兒家庭。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的優缺點

優點: 由於建築年數較長，福島車站周邊的地理位置優越，價格低於市場價。

缺點: 南側已竣工的有“格蘭夢新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE”和“格蘭夢新梅田塔”，雖然位於高層，但景觀不算太好。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的常見問題

Q1.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行8分 / JR東西線新福島步行10分
Q3.公共設施有哪些？: A3.1層有禮賓服務，15層有健身沙龍、社群沙龍、Japanese Salon（和室），29層有客房，30層有業主休息廳、影音室、派對室。
Q4.到梅田需要多久？: A4.步行11分鐘可到梅田地下街。以百貨店為首，各類便利設施、娛樂設施都在步行範圍內。
Q5.請介紹安保體制。: A5.從入口到住戶玄關設置了3重安保，並實行24小時有人管理。
Q6.育兒環境怎麼樣？: A6.幼兒園、中小學均在步行10分鐘以內。福島聖天通商店街等也分佈在周邊，日常購物也很便利。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.乘用車、中頂車、高頂車合計月租19,500日圓〜28,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約100〜200日圓。