LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 8,280 萬日圓～30,800 萬日圓（平均 15,239 萬日圓），單價為 123 萬日圓/㎡～255 萬日圓/㎡（平均單價 168 萬日圓/㎡）。

公共設施有哪些？

1層有禮賓服務，15層有健身沙龍、社群沙龍、Japanese Salon（和室），29層有客房，30層有業主休息廳、影音室、派對室。

到梅田需要多久？

步行11分鐘可到梅田地下街。以百貨店為首，各類便利設施、娛樂設施都在步行範圍內。

請介紹安保體制。

從入口到住戶玄關設置了3重安保，並實行24小時有人管理。

育兒環境怎麼樣？

幼兒園、中小學均在步行10分鐘以內。福島聖天通商店街等也分佈在周邊，日常購物也很便利。

停車場費用大概是多少？

乘用車、中頂車、高頂車合計月租19,500日圓〜28,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約100〜200日圓。

プレミアム不動産

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

ローレルタワーサンクタス梅田

竹中建設公司施工的一座地上44層的總共257戶的塔樓公寓，於2007年竣工。

地上44層建 / 總戶數257戶 / 2007年建

🚉 大阪環狀線福島步行8分 / JR東西線新福島步行10分

買賣 8,280萬日圓〜30,800萬日圓

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LAUREL TOWER SANCTUS 梅田物件照片

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區大澱南２街區2-43 [地圖]
交通: 大阪環狀線福島步行8分
JR東西線新福島步行10分
建築年月: 2007年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上44層建
總戶數: 257戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 19,500～28,000日圓

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

羅蕾爾塔樓聖塔斯梅田是一座位於大阪市北區大淀南2丁目的地上44層、總257戶的免震塔樓公寓。2007年1月竣工，施工由竹中工務店負責。步行11分鐘可至梅田地下街，百貨店以及各類便利設施、娛樂設施皆在步行範圍內，地理位置優越。

可盡享高層塔樓生活獨有豐富眺望的業主休息室，也可作為影院室或派對室使用。15層設有健身沙龍、社區沙龍以及帶和室的日式沙龍，29層設有客房，30層設有業主休息室、影院室、派對室。另配備可辦理各類代辦事務的禮賓服務。

從入口到住戶玄關實行三重安保，並有24小時有人管理。前往大阪市內自不必說，前往神戶和京都也十分順暢，周邊分布著福島聖天通商店街等，日常購物也很便利。幼兒園、小學和初中均在步行10分鐘以內，也適合育兒家庭。

共用設施
1樓：禮賓服務
15樓：健身沙龍・社區沙龍・日式沙龍
29樓：客房
30樓：業主休息室・影院室・派對室

停車場
19,500日圓/月〜28,000日圓/月
乘用車、中頂車、高頂車

機車停放處
1,000日圓/月〜1,500日圓/月

自行車停放處
100日圓/月〜200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
客房
健身房
免震結構
派對室
空中休息室
電影院

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 19,500～28,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月

該物件的優缺點

優點: 由於建築年數較長，福島車站周邊的地理位置優越，價格低於市場價。

缺點: 南側已竣工的有“格蘭夢新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE”和“格蘭夢新梅田塔”，雖然位於高層，但景觀不算太好。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田價格與租金行情

買賣行情	8,280萬日圓〜 30,800萬日圓平均價格 15,239萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價168萬日圓/㎡2026

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田周邊設施與環境

綠地 🌳 うめきた公園 513m

酒店 🏨 The Westin Osaka 322m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 695m

商業設施 🛍️ 新梅田シティ 381m

商業設施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 397m

商業設施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 690m

商業設施 🛍️ ハービスPLAZA 699m

餐飲 🍽️ 福島もう利 306m

餐飲 🍽️ レストラン「アマデウス」 322m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 644m

餐飲 🍽️ 手料理右近 657m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 689m

文化設施 🎭 ザ・シンフォニーホール 154m

文化設施 🎭 ビルボードライブ大阪 720m

文化設施 🎭 サンケイホールブリーゼ 774m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 697m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 501m

公園 🌲 上福島公園 517m

公園 🌲 大澱中５公園 540m

公園 🌲 大澱北公園 604m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 617m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 736m

醫院 🩺 ライトウインド 737m

托育設施 🧸 愛輝幼兒園 351m

托育設施 🧸 みつる幼兒園 420m

托育設施 🧸 大阪市立大淀保育所 451m

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田學區

小學學區	大淀小学校
初中學區	大淀中学校

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的常見問題

Q1.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.大阪環狀線福島步行8分 / JR東西線新福島步行10分
Q3.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 8,280 萬日圓～30,800 萬日圓（平均 15,239 萬日圓），單價為 123 萬日圓/㎡～255 萬日圓/㎡（平均單價 168 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有哪些？: A4.1層有禮賓服務，15層有健身沙龍、社群沙龍、Japanese Salon（和室），29層有客房，30層有業主休息廳、影音室、派對室。
Q5.到梅田需要多久？: A5.步行11分鐘可到梅田地下街。以百貨店為首，各類便利設施、娛樂設施都在步行範圍內。
Q6.請介紹安保體制。: A6.從入口到住戶玄關設置了3重安保，並實行24小時有人管理。
Q7.育兒環境怎麼樣？: A7.幼兒園、中小學均在步行10分鐘以內。福島聖天通商店街等也分佈在周邊，日常購物也很便利。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.乘用車、中頂車、高頂車合計月租19,500日圓〜28,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約100〜200日圓。