LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 9 件，出租房源 1 件。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,598 万日元～23,990 万日元（平均 12,075 万日元），单价为 123 万日元/㎡～217 万日元/㎡（平均单价 153 万日元/㎡）。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 200,000 日元～200,000 日元（平均 200,000 日元），单价为 2,978 日元/㎡～2,978 日元/㎡（平均单价 2,977 日元/㎡）。

有哪些类型的房间布局？

主要是面向家庭的户型，从1LDK到4LDK（40.82平方米～162.78平方米）不等。

EstatePress

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

ローレルタワーサンクタス梅田

竹中建设公司施工的一座地上44层的总共257户的塔楼公寓，于2007年竣工。

🚉 大阪环状线福岛步行8分 / JR东西线新福岛步行10分

买卖 7,598万日元〜23,990万日元 / 租赁 200,000日元〜200,000日元

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田物件照片

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区大淀南２街区2-43 [地图]
交通: 大阪环状线福岛步行8分
JR东西线新福岛步行10分
建築年月: 2007年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上44层建
总户数: 257户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田

"Laurel Tower Sanctus梅田"想要居住在这里的客户（购房/租房）、考虑出售或根据租金条件进行房间分配和租金管理等的业主（业主），欢迎随时咨询大阪市内中古高层公寓的高端房地产。

大阪最大的终点城市成为日常。
步行至梅田地下购物中心仅11分钟，购物商场以及各种设施、娱乐设施都在步行范围之内。

地上44层，总共257个单位的耐震式高层公寓。
享有高层塔楼生活独特丰富景观的业主休息室，可作为影音室和派对厅使用。
最顶层设有客房、居民交流区、健身沙龙和社区沙龙，还备有和式沙龙。
提供各类服务如礼宾服务等，大型公寓独有的设施也是其魅力所在。
从入口到住宅门口有3重安全措施，24小时有人管理，安全性全面保障。

步行范围内即可到达梅田地下购物中心。不仅在大阪市内，移动到神户和京都也非常便利。
不仅有购物设施如办公楼和百货商店，还有娱乐设施可以享受，这个终点城市已经成为日常生活方便的地点。
周围遍布福岛圣天通商店街等商业地点，日常购物十分便利。幼儿园、小学和中学都在步行10分钟以内，适合养育儿童的环境。

◆共用设施◆
1楼：礼宾服务
15楼：健身沙龙、社区沙龙、和式沙龙
29楼：客房
30楼：业主休息室、影音室、派对厅

◆停车场◆
月/19,500日元至28,000日元
轿车、中型货车、高顶货车

◆摩托车停车场◆
月/1,000日元至1,500日元

◆自行车停车场◆
月/100日元至200日元

※请向管理协会查询最新空位情况并实际停车确认。

共用设施

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
健身房
免震结构
派对室
空中休息室
快递柜
电影院
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 由于建筑年数较长，福岛车站周边的地理位置优越，价格低于市场价。

缺点: 南侧已竣工的有“格兰梦新梅田塔 THE CLUB RESIDENCE”和“格兰梦新梅田塔”，虽然位于高层，但景观不算太好。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田价格与租金行情

买卖行情	7,598万日元〜 23,990万日元平均价格 12,075万日元 / 在售 9件
租赁行情	200,000日元〜 200,000日元平均租金 200,000日元 / 在租 1件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价168万日元/㎡2026

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田周边设施与环境

绿地 🌳 うめきた公园 513m

酒店 🏨 The Westin Osaka 322m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 695m

商业设施 🛍️ 新梅田シティ 381m

商业设施 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 397m

商业设施 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 690m

商业设施 🛍️ ハービスPLAZA 699m

餐饮 🍽️ 福島もう利 306m

餐饮 🍽️ レストラン「アマデウス」 322m

餐饮 🍽️ 肉和食月火水木金土日 644m

餐饮 🍽️ 手料理右近 657m

餐饮 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 689m

文化设施 🎭 ザ・シンフォニーホール 154m

文化设施 🎭 ビルボードライブ大阪 720m

文化设施 🎭 サンケイホールブリーゼ 774m

医疗 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 697m

公园 🌲 うめきた公园サウスパーク 501m

公园 🌲 上福島公园 517m

公园 🌲 大淀中５公园 540m

公园 🌲 大淀北公园 604m

公园 🌲 うめきた公园ノースパーク 617m

医院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 736m

医院 🩺 ライトウインド 737m

托育设施 🧸 愛輝幼儿园 351m

托育设施 🧸 みつる幼儿园 420m

托育设施 🧸 大阪市立大淀保育所 451m

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田学区

小学学区	大淀小学校
初中学区	大淀中学校

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的常见问题

Q.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 9 件，出租房源 1 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.大阪环状线福岛步行8分 / JR东西线新福岛步行10分
Q.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 7,598 万日元～23,990 万日元（平均 12,075 万日元），单价为 123 万日元/㎡～217 万日元/㎡（平均单价 153 万日元/㎡）。
Q.LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 200,000 日元～200,000 日元（平均 200,000 日元），单价为 2,978 日元/㎡～2,978 日元/㎡（平均单价 2,977 日元/㎡）。
Q.有哪些类型的房间布局？: A.主要是面向家庭的户型，从1LDK到4LDK（40.82平方米～162.78平方米）不等。

LAUREL TOWER SANCTUS 梅田的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示大淀南地区・2007年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

坪单价走势

仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。

最新平均坪单价381万日元/坪2025

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	7,200万日元	65m²	１ＬＤＫ	366万
2025年第3四半期	5,000万日元	45m²	１ＬＤＫ	367万
2025年第1四半期	8,200万日元	70m²	２ＬＤＫ	387万
2025年第1四半期	8,500万日元	70m²	-	401万
2024年第4四半期	5,900万日元	60m²	１ＬＤＫ	325万
2024年第4四半期	1.3亿日元	95m²	３ＬＤＫ	452万
2024年第3四半期	3,600万日元	40m²	１ＬＤＫ	298万
2024年第3四半期	7,000万日元	85m²	２ＬＤＫ	272万
2024年第2四半期	7,600万日元	80m²	３ＬＤＫ	314万
2024年第1四半期	7,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	326万

2024年第1四半期	7,600万日元	85m²	３ＬＤＫ	296万
2024年第1四半期	8,200万日元	85m²	２ＬＤＫ	319万
2023年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2023年第4四半期	8,100万日元	100m²	２ＬＤＫ	268万
2023年第4四半期	5,500万日元	65m²	２ＬＤＫ	280万
2023年第4四半期	7,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	306万
2023年第3四半期	5,600万日元	65m²	３ＬＤＫ	285万
2023年第1四半期	5,200万日元	60m²	３ＬＤＫ	287万
2023年第1四半期	5,200万日元	65m²	３ＬＤＫ	264万
2022年第4四半期	4,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	242万
2022年第4四半期	5,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	292万
2022年第4四半期	4,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	242万
2022年第4四半期	4,500万日元	60m²	-	248万
2022年第1四半期	9,500万日元	105m²	２ＬＤＫ	299万
2022年第1四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2022年第1四半期	4,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	248万
2021年第4四半期	4,900万日元	65m²	２ＬＤＫ	249万
2021年第3四半期	5,600万日元	75m²	２ＬＤＫ	247万
2021年第2四半期	9,000万日元	110m²	３ＬＤＫ	270万
2021年第2四半期	4,500万日元	60m²	１ＬＤＫ	248万
2021年第2四半期	3,100万日元	40m²	１ＬＤＫ	256万
2021年第2四半期	4,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	237万
2021年第1四半期	4,600万日元	70m²	２ＬＤＫ	217万
2021年第1四半期	4,100万日元	60m²	２ＬＤＫ	226万
2021年第1四半期	4,600万日元	65m²	２ＬＤＫ	234万
2020年第1四半期	5,200万日元	75m²	２ＬＤＫ	229万
2019年第3四半期	2,500万日元	60m²	２ＤＫ	138万
2019年第3四半期	2,900万日元	40m²	１ＤＫ	240万
2019年第2四半期	3,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	209万
2019年第1四半期	5,200万日元	80m²	４ＬＤＫ	215万
2018年第3四半期	2,800万日元	40m²	１ＤＫ	231万
2017年第4四半期	5,900万日元	90m²	３ＬＤＫ	217万
2017年第3四半期	6,800万日元	75m²	２ＬＤＫ	300万
2016年第2四半期	3,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	182万
2015年第3四半期	4,500万日元	70m²	２ＬＤＫ	213万
2015年第3四半期	6,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	195万
2015年第3四半期	4,200万日元	75m²	２ＤＫ	185万
2015年第1四半期	3,100万日元	60m²	２ＬＤＫ	171万
2013年第4四半期	5,200万日元	95m²	３ＬＤＫ	181万
2013年第4四半期	3,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	153万
2013年第4四半期	3,200万日元	60m²	１ＬＤＫ	176万
2013年第3四半期	6,200万日元	105m²	３ＬＤＫ	195万
2013年第3四半期	3,200万日元	60m²	１ＬＤＫ	176万
2013年第2四半期	4,500万日元	90m²	２ＬＤＫ	165万
2013年第2四半期	4,500万日元	75m²	２ＬＤＫ	198万
2013年第1四半期	2,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	160万
2012年第4四半期	3,300万日元	60m²	２ＬＤＫ	182万
2012年第2四半期	4,200万日元	70m²	３ＬＤＫ	198万
2012年第1四半期	2,000万日元	40m²	１ＬＤＫ	165万
2011年第4四半期	3,900万日元	70m²	-	184万
2011年第1四半期	3,900万日元	70m²	３ＬＤＫ	184万
2010年第3四半期	2,800万日元	60m²	２ＬＤＫ	154万
2010年第3四半期	2,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	121万
2010年第3四半期	3,300万日元	75m²	３ＬＤＫ	145万
2010年第2四半期	3,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	136万
2009年第4四半期	1,900万日元	40m²	１ＬＤＫ	157万
2009年第1四半期	350万日元	75m²	３ＬＤＫ	15万
2009年第1四半期	2,700万日元	60m²	-	149万
2008年第4四半期	4,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	208万
2008年第2四半期	7,400万日元	145m²	３ＬＤＫ	169万