ローレルタワーサンクタス梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は0件ございます。

ローレルタワーサンクタス梅田の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,280万円～31,800万円（平均14,593万円）、平米単価123万円/㎡～263万円/㎡（平均単価164万円/㎡）です。

共用施設には何がありますか？

1階にコンシェルジュサービス、15階にフィットネスサロン・コミュニティサロン・ジャパニーズサロン（和室）、29階にゲストルーム、30階にオーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールームがあります。

梅田までどのくらいですか？

梅田地下街まで徒歩11分です。百貨店をはじめアメニティ施設、エンターテインメント施設のすべてが徒歩圏に収まります。

セキュリティ体制を教えてください。

エントランスから住戸玄関まで3重のセキュリティを設け、24時間有人管理を行っています。

子育て環境はどうですか？

幼稚園、小中学校が徒歩10分以内にあります。福島聖天通り商店街なども周辺に点在し、毎日の買い物にも便利な環境です。

駐車場の費用はどのくらいですか？

乗用車・ミドルルーフ車・ハイルーフ車あわせて月額19,500円〜28,000円です。バイクは1,000〜1,500円、自転車は100〜200円が目安です。

EstatePress

ローレルタワーサンクタス梅田

LAUREL TOWER SANCTUS UMEDA

梅田地下街まで徒歩11分の免震44階建て。15階に和室サロン、30階にシアタールームを持つ257戸。

地上44階建 / 総戸数257戸 / 2007年築

🚉 環状線福島徒歩8分 / ＪＲ東西線新福島徒歩10分

売買 8,280万円〜31,800万円

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ローレルタワーサンクタス梅田物件写真

ローレルタワーサンクタス梅田概要

基本情報

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目2-43 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩8分
ＪＲ東西線新福島徒歩10分
築年月: 2007年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上44階建
総戸数: 257戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 無 / 月額 0円

ローレルタワーサンクタス梅田

ローレルタワーサンクタス梅田は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ地上44階・総257戸の免震タワーマンションです。2007年1月竣工、施工は竹中工務店。梅田地下街まで徒歩11分で、百貨店をはじめアメニティ施設、エンターテインメント施設のすべてが徒歩圏という立地です。

高層タワーライフならではの豊かな眺望が楽しめるオーナーズラウンジは、シアタールームやパーティルームとしても利用可能。15階にはフィットネスサロン、コミュニティサロン、和室のジャパニーズサロンを配し、29階にゲストルーム、30階にオーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールームを備えます。各種取次ぎを行うコンシェルジュサービスも用意されています。

エントランスから住戸玄関まで3重のセキュリティ、24時間有人管理という体制です。大阪市内はもちろん神戸や京都への移動もスムーズで、福島聖天通り商店街などが周辺に点在し毎日の買い物にも便利。幼稚園、小中学校も徒歩10分以内で、子育て世帯にも適した環境です。

共用設備

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
シアタールーム

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 19,500～28,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg

バイク

ミニバイク: 1,000円/月
バイク: 1,500円/月

自転車

スライドラック: 100円/月

この物件のメリット・デメリット

メリット: 梅田地下街まで徒歩11分、百貨店やエンタメ施設が徒歩圏 / 免震構造の44階建て、竹中工務店施工 / 15階にフィットネスサロン・コミュニティサロン・和室サロン / 30階にオーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールーム / 3重のセキュリティと24時間有人管理、幼稚園・小中学校も徒歩10分以内

デメリット: 最寄駅まで徒歩8〜10分で、駅至近の物件とは条件が異なる / 2007年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい / 257戸のため、朝夕のエレベーター混雑は考慮したい

ローレルタワーサンクタス梅田価格・賃料相場

売買相場	8,280万円〜 31,800万円平均価格 14,593万円 / 売り出し 14件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価168万円/㎡2026

ローレルタワーサンクタス梅田近隣施設・環境

緑地 🌳 うめきた公園 513m

ホテル 🏨 The Westin Osaka 322m

ホテル 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 695m

商業施設 🛍️ 新梅田シティ 381m

商業施設 🛍️ GRAND GREEN OSAKA 397m

商業施設 🛍️ ＫＩＴＴＥ大阪 690m

商業施設 🛍️ ハービスPLAZA 699m

飲食店 🍽️ 福島もう利 306m

飲食店 🍽️ レストラン「アマデウス」 322m

飲食店 🍽️ 肉和食月火水木金土日 644m

飲食店 🍽️ 手料理右近 657m

飲食店 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 689m

文化施設 🎭 ザ・シンフォニーホール 154m

文化施設 🎭 ビルボードライブ大阪 720m

文化施設 🎭 サンケイホールブリーゼ 774m

医療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 697m

公園 🌲 うめきた公園サウスパーク 501m

公園 🌲 上福島公園 517m

公園 🌲 大淀中５公園 540m

公園 🌲 大淀北公園 604m

公園 🌲 うめきた公園ノースパーク 617m

ドラッグストア 💊 あけぼの薬局 341m

ドラッグストア 💊 クオール薬局 516m

ドラッグストア 💊 カイセイ吉矢薬局 554m

ドラッグストア 💊 プラス薬局 568m

ドラッグストア 💊 ファミリー薬局 590m

ドラッグストア 💊 カワイ薬局 615m

ドラッグストア 💊 中野薬局 642m

ドラッグストア 💊 薬のヒグチ 648m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 707m

病院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 736m

病院 🩺 ライトウインド 737m

保育施設 🧸 愛輝幼稚園 351m

保育施設 🧸 みつる幼稚園 420m

保育施設 🧸 大阪市立大淀保育所 451m

保育施設 🧸 中大淀幼稚園 477m

保育施設 🧸 保育所和光園 607m

郵便局 📮 大阪大淀中郵便局 194m

郵便局 📮 新梅田シティ内郵便局 420m

郵便局 📮 大阪北郵便局 519m

郵便局 📮 大阪中央郵便局大淀分館 577m

ローレルタワーサンクタス梅田学校区

小学校区	大淀小学校
中学校区	大淀中学校

ローレルタワーサンクタス梅田のよくある質問

Q.ローレルタワーサンクタス梅田の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は14件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩8分 / ＪＲ東西線新福島徒歩10分
Q.ローレルタワーサンクタス梅田の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,280万円～31,800万円（平均14,593万円）、平米単価123万円/㎡～263万円/㎡（平均単価164万円/㎡）です。
Q.共用施設には何がありますか？: A.1階にコンシェルジュサービス、15階にフィットネスサロン・コミュニティサロン・ジャパニーズサロン（和室）、29階にゲストルーム、30階にオーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールームがあります。
Q.梅田までどのくらいですか？: A.梅田地下街まで徒歩11分です。百貨店をはじめアメニティ施設、エンターテインメント施設のすべてが徒歩圏に収まります。
Q.セキュリティ体制を教えてください。: A.エントランスから住戸玄関まで3重のセキュリティを設け、24時間有人管理を行っています。
Q.子育て環境はどうですか？: A.幼稚園、小中学校が徒歩10分以内にあります。福島聖天通り商店街なども周辺に点在し、毎日の買い物にも便利な環境です。
Q.駐車場の費用はどのくらいですか？: A.乗用車・ミドルルーフ車・ハイルーフ車あわせて月額19,500円〜28,000円です。バイクは1,000〜1,500円、自転車は100〜200円が目安です。

ローレルタワーサンクタス梅田の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、大淀南地区・2007年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

坪単価推移

取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。

直近平均坪単価381万円/坪2025

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第3四半期	7,200万円	65m²	１ＬＤＫ	366万円
2025年第3四半期	5,000万円	45m²	１ＬＤＫ	367万円
2025年第1四半期	8,200万円	70m²	２ＬＤＫ	387万円
2025年第1四半期	8,500万円	70m²	-	401万円
2024年第4四半期	5,900万円	60m²	１ＬＤＫ	325万円
2024年第4四半期	1.3億円	95m²	３ＬＤＫ	452万円
2024年第3四半期	3,600万円	40m²	１ＬＤＫ	298万円
2024年第3四半期	7,000万円	85m²	２ＬＤＫ	272万円
2024年第2四半期	7,600万円	80m²	３ＬＤＫ	314万円
2024年第1四半期	7,400万円	75m²	３ＬＤＫ	326万円

2024年第1四半期	7,600万円	85m²	３ＬＤＫ	296万円
2024年第1四半期	8,200万円	85m²	２ＬＤＫ	319万円
2023年第4四半期	5,300万円	60m²	２ＬＤＫ	292万円
2023年第4四半期	8,100万円	100m²	２ＬＤＫ	268万円
2023年第4四半期	5,500万円	65m²	２ＬＤＫ	280万円
2023年第4四半期	7,400万円	80m²	３ＬＤＫ	306万円
2023年第3四半期	5,600万円	65m²	３ＬＤＫ	285万円
2023年第1四半期	5,200万円	60m²	３ＬＤＫ	287万円
2023年第1四半期	5,200万円	65m²	３ＬＤＫ	264万円
2022年第4四半期	4,400万円	60m²	２ＬＤＫ	242万円
2022年第4四半期	5,300万円	60m²	２ＬＤＫ	292万円
2022年第4四半期	4,400万円	60m²	２ＬＤＫ	242万円
2022年第4四半期	4,500万円	60m²	-	248万円
2022年第1四半期	9,500万円	105m²	２ＬＤＫ	299万円
2022年第1四半期	4,500万円	60m²	２ＬＤＫ	248万円
2022年第1四半期	4,500万円	60m²	２ＬＤＫ	248万円
2021年第4四半期	4,900万円	65m²	２ＬＤＫ	249万円
2021年第3四半期	5,600万円	75m²	２ＬＤＫ	247万円
2021年第2四半期	9,000万円	110m²	３ＬＤＫ	270万円
2021年第2四半期	4,500万円	60m²	１ＬＤＫ	248万円
2021年第2四半期	3,100万円	40m²	１ＬＤＫ	256万円
2021年第2四半期	4,300万円	60m²	２ＬＤＫ	237万円
2021年第1四半期	4,600万円	70m²	２ＬＤＫ	217万円
2021年第1四半期	4,100万円	60m²	２ＬＤＫ	226万円
2021年第1四半期	4,600万円	65m²	２ＬＤＫ	234万円
2020年第1四半期	5,200万円	75m²	２ＬＤＫ	229万円
2019年第3四半期	2,500万円	60m²	２ＤＫ	138万円
2019年第3四半期	2,900万円	40m²	１ＤＫ	240万円
2019年第2四半期	3,800万円	60m²	２ＬＤＫ	209万円
2019年第1四半期	5,200万円	80m²	４ＬＤＫ	215万円
2018年第3四半期	2,800万円	40m²	１ＤＫ	231万円
2017年第4四半期	5,900万円	90m²	３ＬＤＫ	217万円
2017年第3四半期	6,800万円	75m²	２ＬＤＫ	300万円
2016年第2四半期	3,300万円	60m²	２ＬＤＫ	182万円
2015年第3四半期	4,500万円	70m²	２ＬＤＫ	213万円
2015年第3四半期	6,200万円	105m²	３ＬＤＫ	195万円
2015年第3四半期	4,200万円	75m²	２ＤＫ	185万円
2015年第1四半期	3,100万円	60m²	２ＬＤＫ	171万円
2013年第4四半期	5,200万円	95m²	３ＬＤＫ	181万円
2013年第4四半期	3,000万円	65m²	２ＬＤＫ	153万円
2013年第4四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2013年第3四半期	6,200万円	105m²	３ＬＤＫ	195万円
2013年第3四半期	3,200万円	60m²	１ＬＤＫ	176万円
2013年第2四半期	4,500万円	90m²	２ＬＤＫ	165万円
2013年第2四半期	4,500万円	75m²	２ＬＤＫ	198万円
2013年第1四半期	2,900万円	60m²	２ＬＤＫ	160万円
2012年第4四半期	3,300万円	60m²	２ＬＤＫ	182万円
2012年第2四半期	4,200万円	70m²	３ＬＤＫ	198万円
2012年第1四半期	2,000万円	40m²	１ＬＤＫ	165万円
2011年第4四半期	3,900万円	70m²	-	184万円
2011年第1四半期	3,900万円	70m²	３ＬＤＫ	184万円
2010年第3四半期	2,800万円	60m²	２ＬＤＫ	154万円
2010年第3四半期	2,200万円	60m²	２ＬＤＫ	121万円
2010年第3四半期	3,300万円	75m²	３ＬＤＫ	145万円
2010年第2四半期	3,300万円	80m²	３ＬＤＫ	136万円
2009年第4四半期	1,900万円	40m²	１ＬＤＫ	157万円
2009年第1四半期	350万円	75m²	３ＬＤＫ	15万円
2009年第1四半期	2,700万円	60m²	-	149万円
2008年第4四半期	4,400万円	70m²	３ＬＤＫ	208万円
2008年第2四半期	7,400万円	145m²	３ＬＤＫ	169万円