已有 1 人收藏了此物件
LAUREL TOWER 御堂筋本町（大阪市 中央區瓦町４街區） 的房源，户型为 1客廳餐廳加廚房
面積: 42.61㎡（12.89坪） / 10層 / 地上30層建 / 座向: 西。
管理費: 13,760日圓 / 修繕基金: 7,370日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃更衣室。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這是一座長谷工公司在2021年竣工的地上30層建築，共有241戶的高層公寓。
管理費: 13,760日圓 / 修繕基金: 7,370日圓。
最近車站: Osaka Metro御堂筋線 本町 步行4分 / Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 客房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃更衣室。
特點：暫無資訊。
建築概要: 這是一座長谷工公司在2021年竣工的地上30層建築，共有241戶的高層公寓。
房間照片・格局圖
物件資訊
LAUREL TOWER 御堂筋本町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央區瓦町４街區6-8 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 本町 步行4分
Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋 步行7分 - 建築年月
- 2021年2月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
- 總戶數
- 241戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 90%
- 容積率
- 900%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 30,000～37,500日圓
該物件概要
- 價格
- 6,480萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 3.29%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 177,660日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 10層
- 格局
- 1客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 42.61㎡（12.89坪）
- 座向
- 西
- 管理費
- 13,760日圓（每月費用合計22,120日圓）
- 修繕基金
- 7,370日圓
- 其他月費
- 990日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在居住
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
- 樂器
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 禮賓服務
- 客房
- 寵物設施
- 空中休息室
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 減震結構
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 垃圾處理器
- 獨立廚房
- 燃氣灶
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃更衣室
- 室內洗衣機
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
LAUREL TOWER 御堂筋本町
Laurel Tower Midosuji Hommachi是位於大阪市中央區瓦町4丁目的地上30層、地下1層、總計241戶的制震塔樓公寓。於2021年2月竣工，施工由長谷工Corporation負責。位於御堂筋與靱公園正中間的位置。
步行4分鐘可至大阪地鐵御堂筋線“本町”站，步行7分鐘可至“淀屋橋”站。連同中央線、四橋線、京阪本線在內共可利用4條路線。可將“大阪代表性區域”如“淀屋橋・北浜”“本町・船場”“中之島・肥後橋”作為日常生活圈的奢華地段，並可直達梅田、難波、天王寺等市內主要終點站。前往新幹線和機場也十分順暢。
共有設施由1樓的禮賓服務、迎賓休息室、寵物洗腳區，以及15樓的業主休息室和客房構成。97個停車位中包含1個來客用車位，自行車停放處則設有482個車位，規模充足。
LAUREL TOWER 御堂筋本町的優缺點
- 優點
- 步行範圍內有4條鐵路和4個車站（本町站、淀屋橋站、肥後橋站），位置優越。
- 缺點
- 位於西側，有阪神高速1號環狀線，有點吵鬧。
LAUREL TOWER 御堂筋本町 的常見問題
LAUREL TOWER 御堂筋本町 周邊設施與環境
綠地
🌳 靱公園
473m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
365m
商業設施
🛍️ 淀屋橋odona
624m
商業設施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
747m
餐飲
🍽️ にしの
358m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
368m
餐飲
🍽️ ハジメ
409m
餐飲
🍽️ La Cime
441m
餐飲
🍽️ 遊膳人 田はた
602m
餐飲
🍽️ プレスキル
603m
文化設施
🎭 湯木美術館
388m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
222m
商務
🏢 本町
公園
🌲 京町堀公園
214m
公園
🌲 西船場公園
452m
公園
🌲 新阿波座公園
587m
超市
🛒 KOHYO
461m
超市
🛒 KOHYO
490m
超市
🛒 舞昆
560m
超市
🛒 Mercado Piccolo
596m
超市
🛒 Miniel
716m
藥妝店
💊 イースト薬局
123m
藥妝店
💊 西川婦人內科診所
150m
藥妝店
💊 FiRST contact
172m
藥妝店
💊 タキノ薬局
240m
藥妝店
💊 杉藥局
283m
藥妝店
💊 のぞみ薬局
312m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
375m
藥妝店
💊 クローバー薬局
389m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
421m
藥妝店
💊 キリン堂
423m
藥妝店
💊 江戸堀薬局
435m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
442m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
458m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
529m
藥妝店
💊 エムスタ薬局
560m
藥妝店
💊 アカカベ薬局
612m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
642m
藥妝店
💊 パル薬局
649m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
667m
藥妝店
💊 Welcia薬局
672m
藥妝店
💊 杉藥局
686m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
714m
藥妝店
💊 サンドラッグ
741m
藥妝店
💊 精進堂薬局
799m
便利店
🏪 7-11
54m
便利店
🏪 全家
71m
便利店
🏪 全家
138m
便利店
🏪 7-11
170m
便利店
🏪 7-11
220m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
227m
百元店
💯 セリア
601m
醫院
🩺 IS診所
115m
醫院
🩺 くとく内科
118m
醫院
🩺 トミタ診所
138m
醫院
🩺 CS診所
215m
醫院
🩺 iCure
280m
醫院
🩺 健志せいこついん
283m
醫院
🩺 むらの診所
299m
醫院
🩺 AMA Clinic
311m
醫院
🩺 あい整骨院
338m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
364m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
456m
醫院
🩺 京町堀整形外科
505m
醫院
🩺 プラス整骨院
520m
醫院
🩺 大塚鍼灸整骨院
637m
醫院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
700m
托育設施
🧸 くれよんきっずほいくえん
157m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
457m
托育設施
🧸 あいのて保育園
551m
托育設施
🧸 京町堀西船場保育園
555m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
564m
托育設施
🧸 りんりん保育園
583m
托育設施
🧸 ポプラ保育園
651m
托育設施
🧸 愛珠幼兒園
713m
郵局
📮 御堂筋本町郵局
173m
郵局
📮 大阪平野町郵局
370m
郵局
📮 大阪肥後橋郵局
390m
郵局
📮 大阪西本町郵局
585m
郵局
📮 大阪江戸堀郵局
630m
郵局
📮 大阪伏見町郵局
633m
郵局
📮 大阪淡路町郵局
643m
郵局
📮 大阪淀屋橋郵局
701m
郵局
📮 船場郵局
723m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
138m
銀行
🏦 橫浜銀行
158m
銀行
🏦 富山第一銀行
193m
銀行
🏦 福岡銀行
252m
銀行
🏦 京都銀行
259m
銀行
🏦 りそな銀行
332m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
335m
銀行
🏦 みずほ銀行
340m
銀行
🏦 三井住友銀行
361m
銀行
🏦 伊予銀行
375m
銀行
🏦 みずほ銀行
397m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
478m
銀行
🏦 北陸銀行
489m
銀行
🏦 三井住友銀行
516m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
543m
銀行
🏦 四國銀行
543m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
559m
銀行
🏦 みずほ銀行
567m
銀行
🏦 池田泉州銀行
608m
銀行
🏦 十六銀行
639m
銀行
🏦 三井住友銀行
662m
銀行
🏦 阿波銀行
685m
銀行
🏦 三井住友銀行
702m
LAUREL TOWER 御堂筋本町 學區
| 小學學區 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
貸款試算
每月還款參考181,265 日圓
6,480萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額6,480萬日圓
還款總額7,613萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 31%評分51.9在售1,614件中第497位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 36%51.3+0.8
資產性前 29%52.9+0.3
流動性前 45%54.0+0.0
增值期望前 25%52.6+0.4
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
LAUREL TOWER 御堂筋本町的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
LAUREL TOWER 御堂筋本町價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,480萬日圓 〜 13,200萬日圓 平均價格 9,548萬日圓 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
近铁安心24-S费用：月/990元
月租金：17.8万日元 包含