CITY TOWER 梅田 EAST（大阪市 北區西天滿３街區） 的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房
面積: 70.09㎡（21.2坪） / 3層 / 地上25層建 / 座向: 東北。
管理費: 11,500日圓 / 修繕基金: 13,870日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 南森町 步行4分 / JR東西線 大阪天滿宮 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 淺沼組施工的2006年竣工，地上25層建的全電化公寓大樓。
管理費: 11,500日圓 / 修繕基金: 13,870日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線 南森町 步行4分 / JR東西線 大阪天滿宮 步行5分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 角房 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 淺沼組施工的2006年竣工，地上25層建的全電化公寓大樓。
房間照片・格局圖
物件資訊
CITY TOWER 梅田 EAST 的概要
- 所在地
- 大阪市 北區西天滿３街區13-29 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 南森町 步行4分
JR東西線 大阪天滿宮 步行5分 - 建築年月
- 2006年10月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上25層建 / 地下1層
- 總戶數
- 95戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 26,000～30,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,080萬日圓
- 類別
- 業主變更
- 現行報酬率
- 4.07%（表面・基於現合同租金）
- 現行租金
- 240,130日圓/月（由價格×現行報酬率概算）
- 所在樓層
- 3層
- 格局
- 3客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 70.09㎡（21.2坪）
- 座向
- 東北
- 管理費
- 11,500日圓（每月費用合計25,970日圓）
- 修繕基金
- 13,870日圓
- 其他月費
- 600日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在出租
- 交房
- 協商
- 寵物
- 未指定
關於業主變更物件的注意事項
- 因租戶正在居住，原則上無法看房。
- 租金受現有租賃合同約束。租戶退租前無法調整租金，與市場行情的差距將直接影響收益。
- 交付時租戶仍在居住（承繼出租人地位），並一併承接返還押金的義務。
- 租賃合同、租金明細表及當前出租狀況，可應要求單獨提供（但賣方可能要求意向買方簽署保密協議（CA））。
設備・特點
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 全電
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
CITY TOWER 梅田 EAST
City Tower Umeda East是位於大阪市北區西天滿3丁目的塔式公寓，地上25層、地下1層，共95戶。2006年10月竣工，施工由淺沼組負責。採用全電化規格，總計95戶的緊湊規模也營造出安靜的居住環境。
地理位置優越，步行4分鐘可至大阪地鐵谷町線「南森町」站，步行5分鐘可至JR東西線「大阪天滿宮」站。西天滿是法院和政府機關聚集的安靜區域，同時梅田區域和天神橋筋商店街也都在步行範圍內。
配備「24小時禮賓服務」，即使深夜回家也能應對，十分實用。共有部分為1樓的門廳休息區，安保體制也十分完善。
CITY TOWER 梅田 EAST的優缺點
- 優點
- 24小時有人管理，安全性得到保障。
- 缺點
- 由於總戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會有所不同，因此未來修繕基金的增值率可能會高於通常水平。
CITY TOWER 梅田 EAST 的常見問題
CITY TOWER 梅田 EAST 周邊設施與環境
綠地
🌳 中之島公園
500m
綠地
🌳 中之島バラ園
511m
商業設施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
775m
餐飲
🍽️ 寿し芳
442m
餐飲
🍽️ 鮨ほしやま
564m
文化設施
🎭 大阪市立東洋陶磁美術館
431m
文化設施
🎭 大阪市中央公会堂
495m
醫療
🏥 医誠会国際総合病院
511m
商務
🏢 北浜
商務
🏢 淀屋橋
公園
🌲 西天満どんぐり公園
123m
公園
🌲 西天満公園
187m
公園
🌲 西天満若松浜公園
395m
公園
🌲 中之島公園 公會堂前広場
477m
公園
🌲 野崎公園
485m
公園
🌲 堀川児童遊園地
581m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
619m
公園
🌲 堂島公園
651m
公園
🌲 剣先公園
652m
公園
🌲 與力町公園
782m
超市
🛒 KOHYO
364m
超市
🛒 Life
491m
超市
🛒 コデリ
539m
超市
🛒 ダイエー
592m
超市
🛒 グルメシティー
603m
藥妝店
💊 杉藥局
154m
藥妝店
💊 天神橋中央薬局
398m
藥妝店
💊 杉藥局
402m
藥妝店
💊 岡部薬局
426m
藥妝店
💊 テイコク薬局
434m
藥妝店
💊 小山全快堂
453m
藥妝店
💊 天満屋
457m
藥妝店
💊 大賀天神橋薬局
504m
藥妝店
💊 マツヤ薬店
527m
藥妝店
💊 扇薬局
553m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
556m
藥妝店
💊 やまき薬局
605m
藥妝店
💊 カマダ薬局
623m
藥妝店
💊 のぞみ 薬局
628m
藥妝店
💊 ヘルシー薬局
666m
藥妝店
💊 コクミン薬局
673m
藥妝店
💊 武田薬局
675m
藥妝店
💊 スギドラッグ
677m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
679m
藥妝店
💊 東梅田薬局
718m
藥妝店
💊 ヒグチ薬局
791m
便利店
🏪 羅森
77m
便利店
🏪 全家
116m
便利店
🏪 全家
142m
便利店
🏪 全家
184m
便利店
🏪 7-11
248m
便利店
🏪 7-11
263m
百元店
💯 キャンドゥ
531m
醫院
🩺 能勢診所
276m
醫院
🩺 小山医院
378m
醫院
🩺 南森町レディース診所
527m
醫院
🩺 醫誠會國際総合醫院 i-Mall
544m
醫院
🩺 高石內科迴圈器診所
563m
醫院
🩺 中野耳鼻科
591m
醫院
🩺 中田診所
606m
醫院
🩺 W Clinic Homme
607m
醫院
🩺 おざわ內科診所
629m
托育設施
🧸 保育園 和音
114m
托育設施
🧸 菅南幼兒園
427m
托育設施
🧸 きたの旭ヶ丘学園
510m
托育設施
🧸 ぴーす保育園
581m
托育設施
🧸 にじのとり保育園
669m
托育設施
🧸 太成學院大學天満幼兒園
756m
托育設施
🧸 愛珠幼兒園
776m
托育設施
🧸 扇町同胞幼兒園
784m
公共機構
🏛️ 大阪市役所
596m
郵局
📮 大阪西天満郵局
196m
郵局
📮 大阪宇治電ビル內郵局
305m
郵局
📮 北浜郵局高等裁判所內分室
364m
郵局
📮 大阪天神橋郵局
407m
郵局
📮 大阪野崎郵局
517m
郵局
📮 堂島ビル內郵局
534m
郵局
📮 大阪市役所內郵局
636m
郵局
📮 大阪太融寺前郵局
689m
郵局
📮 北浜郵局
753m
郵局
📮 大阪淀屋橋郵局
792m
銀行
🏦 永和信用金庫
138m
銀行
🏦 大阪信用金庫
140m
銀行
🏦 名古屋銀行
162m
銀行
🏦 紀陽銀行
260m
銀行
🏦 みなと銀行
271m
銀行
🏦 三井住友銀行
322m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
370m
銀行
🏦 りそな銀行
371m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
505m
銀行
🏦 池田泉州銀行
567m
銀行
🏦 滋賀銀行
598m
銀行
🏦 大阪シティー 信用金庫
612m
銀行
🏦 りそな銀行
630m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
630m
銀行
🏦 お初天神 EASTBLDG
639m
銀行
🏦 国民生活金融公庫
646m
銀行
🏦 東洋証券
650m
銀行
🏦 尼崎信用金庫 梅田支店
658m
銀行
🏦 広島銀行
686m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
686m
銀行
🏦 南都銀行
737m
銀行
🏦 南都銀行
756m
銀行
🏦 近畿産業信用組合
771m
銀行
🏦 三井住友銀行
799m
CITY TOWER 梅田 EAST 學區
| 小學學區 | 天満小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 天満中学校 |
貸款試算
每月還款參考198,049 日圓
7,080萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,080萬日圓
還款總額8,318萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 57%評分49.5在售1,614件中第929位中等
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 48%50.1-0.3
資產性前 82%45.9+0.1
流動性前 30%55.9+0.0
增值期望前 58%49.4-0.5
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
CITY TOWER 梅田 EAST的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
CITY TOWER 梅田 EAST價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,080萬日圓 〜 11,480萬日圓 平均價格 8,780萬日圓 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
在售物件
出租物件
目前沒有可出租物件。
關於該物件
物業管理費：每月600日元
月租金：24万日元（含）