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CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER 物件照片
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 天王寺區北河堀町10-8 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro谷町線 天王寺 步行3分
大阪環狀線 天王寺 步行4分 - 建築年月
- 2003年1月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上29層建 / 地下1層
- 總戶數
- 154戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 27,000～30,000日圓
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER
Central Residence Tennoji City Tower是位於大阪市天王寺區北河堀町的塔式公寓，地上29層、地下1層，共154戶。2003年1月竣工，施工由奧村組負責。坐落於上町丘陵，這裡作為大阪市內唯一的高台地而備受關注，帶有藍色點綴的貼磚外觀極具象徵性。
步行3分鐘可達大阪地鐵谷町線“天王寺”站，步行4分鐘可達JR大阪環狀線“天王寺”站。從最近車站可利用7線5站的多重交通網絡，借由御堂筋線和谷町線，市內移動十分順暢，前往新大阪和奈良也無需換乘。這裡是因阿倍野再開發而備受矚目的區域。
莊重典雅的入口，以及設有挑空的1樓大堂，共同營造出迎賓空間。共有設施包括1樓的禮賓服務，以及兒童房、文化室・茶室、圖書室、休息室、花園露台、客房和空中休息室。並配備快遞櫃、監控攝像頭和24小時安保。周邊還有各類教育設施、購物、美食、電影院和動物園，生活十分便利。
1樓：禮賓服務
〇兒童活動室
〇文化室・茶室
〇圖書館
〇休息室
〇花園露台
〇客房
停車場
27,000日圓/月〜30,000日圓/月
機車停放處
1,000日圓/月
自行車停放處
200日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 客房
- 兒童房
- 空中休息室
- 自動門鎖
- 社區室
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 27,000～30,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
該物件的優缺點
- 優點
- 採用了逆梁結構方法，室內空間沒有柱子，顯得簡潔利落。
- 缺點
- 在需求非常大的區域中，非投資目的的地方。
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER 周邊設施與環境
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER 學區
| 小學學區 | 大江小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 天王寺中学校 |
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER 的常見問題
CENTRAL RESIDENCE 天王寺 CITY TOWER的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示北河堀町地區・2003年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年第4四半期 | 6,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 282萬 |
| 2023年第1四半期 | 6,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 264萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,800萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 244萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,800萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 264萬 |
| 2022年第3四半期 | 1.3億日圓 | 125m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 344萬 |
| 2022年第2四半期 | 1.1億日圓 | 120m² | ３ＬＤＫ | 303萬 |
| 2021年第2四半期 | 6,000萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 248萬 |
| 2021年第1四半期 | 5,500萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 242萬 |
| 2021年第1四半期 | 4,500萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 198萬 |
| 2019年第2四半期 | 5,400萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 238萬 |
| 2019年第1四半期 | 4,900萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 249萬 |
| 2018年第4四半期 | 4,600萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 234萬 |
| 2017年第2四半期 | 4,400萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 194萬 |
| 2016年第4四半期 | 4,800萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 212萬 |
| 2015年第4四半期 | 4,100萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 181萬 |
| 2014年第4四半期 | 4,500萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 186萬 |
| 2014年第1四半期 | 3,300萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 168萬 |
| 2013年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 195萬 |
| 2013年第2四半期 | 4,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 176萬 |
| 2012年第4四半期 | 2,900萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 147萬 |
| 2012年第2四半期 | 4,400萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 182萬 |
| 2012年第2四半期 | 3,600萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 159萬 |
| 2012年第2四半期 | 2,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 121萬 |
| 2011年第2四半期 | 3,400萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 173萬 |
| 2011年第1四半期 | 3,800萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 167萬 |
| 2011年第1四半期 | 3,300萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 168萬 |
| 2009年第4四半期 | 4,700萬日圓 | 90m² | ３ＬＤＫ | 173萬 |
| 2009年第4四半期 | 5,700萬日圓 | 90m² | ４ＬＤＫ | 209萬 |
| 2008年第1四半期 | 4,000萬日圓 | 75m² | ３ＬＤＫ | 176萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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