BRANZ TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。

角住戶大約有多少？

全住戶約65%為角住戶。除考慮通風和採光外，也旨在提升私密性和獨立性。高階樓層全部為角住戶。

請介紹地震防護措施。

這是在塔樓結構體中內建可吸收傳遞至建築物力量的制振裝置的制震結構。地震時可吸收振動能量，減輕人體感受到的搖晃，也可降低傢俱傾倒造成的次生災害。

公共設施有哪些？

1層設有入口休息室，3層設有健身房，23層設有空中休息室和工作空間。

停車場費用大概是多少？

共70臺，月費30,000日圓〜40,000日圓。摩托車位35臺（大型4臺、迷你摩托車31臺）為1,500〜2,000日圓，腳踏車位348臺為200〜500日圓。

BRANZ TOWER 谷町四丁目

ブランズタワー谷町四丁目

未入住

價格 13,000萬日圓 (161萬日圓/㎡)

格局 3客廳餐廳加廚房 / 面積 80.53㎡（24.36坪） / 27層

所在地大阪市中央區常盤町２街區2-5 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分 / 建築年月 2024年1月

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BRANZ TOWER 谷町四丁目（大阪市中央區常盤町２街區）的房源，户型为 3客廳餐廳加廚房

面積: 80.53㎡（24.36坪） / 27層 / 地上31層建 / 座向: 西南。
管理費: 18,600日圓 / 修繕基金: 12,080日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分。
建築設備: 自動門鎖 / 社區室 / 禮賓服務 / 電梯 / 健身房 / 寵物設施 / 減震結構 / 空中休息室。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 獨立廚房 / 燃氣灶。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2024年完成的日本國土開發施工的31層高175戶公寓大樓。

房間照片・格局圖

物件資訊

BRANZ TOWER 谷町四丁目的概要

所在地: 大阪市中央區常盤町２街區2-5 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分
Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分
建築年月: 2024年1月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
總戶數: 174戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 800%
土地權利: 所有權
開發商: 東急不動産株式会社 / 関電不動産開発株式会社
管理公司: 株式会社東急コミュニティー
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 30,000～40,000日圓

BRANZ TOWER 谷町四丁目外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片2張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 13,000萬日圓
所在樓層: 27層
格局: 3客廳餐廳加廚房
專有面積: 80.53㎡（24.36坪）
座向: 西南
管理費: 18,600日圓（每月費用合計33,210日圓）
修繕基金: 12,080日圓
其他月費: 2,530日圓
保險: 需要
現狀: 空房
交房: 即時
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

网络使用费：月费 2,530日元

設備・特點

禮賓服務
健身房
寵物設施
空中休息室
景觀良好
角房

檢視全部設備

自動門鎖
社區室
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
衣櫃
洗碗機
垃圾處理器
獨立廚房
燃氣灶
兩面陽臺
浴缸加熱功能
鞋櫃更衣室
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機
地暖

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 30,000～40,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月
平面: 500日圓/月

BRANZ TOWER 谷町四丁目

Branz Tower 谷町四丁目是位於大阪市中央區常盤町2丁目的制震塔樓公寓，地上31層、地下1層，共174戶。2024年1月竣工，分售方為東急不動產和關電不動產開發，管理方為東急社區。將吸收傳遞至建築的力量的制振裝置整合進結構體中，在地震時吸收振動能量，減輕體感到的搖晃，也降低因家具傾倒造成的二次災害。

活用三面臨路、開闊的地塊形狀，以「設計地域之景」為主題，整備了配有長椅和凳子的公開空地（街角廣場）。增添多種多樣的季節色彩，也種植了在大阪城周邊備受喜愛的樹木。室外的開放空間與受安保守護的建築內部公共空間，各自都施以提升居住舒適度的巧思。

兼顧通風與採光，約65%的全部住戶確保為角住戶。不僅注重開闊感，也兼顧隱私性以提高獨立性，在高級樓層則將全部住戶設為角住戶，實現了更為舒展的空間。共用設施為1樓的入口休息廳、3樓的健身房，以及23樓的天空休息廳和工作空間。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的優缺點

優點: 所有住戶均配備了行李寄存室。客廳餐廳的天花板高度約為2,600毫米，確保了寬敞舒適的居住空間。

缺點: 面對着主幹道，噪音比較讓人在意。

BRANZ TOWER 谷町四丁目的常見問題

Q1.BRANZ TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 8 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町四丁目步行3分 / Osaka Metro堺筋線堺筋本町步行7分
Q3.角住戶大約有多少？: A3.全住戶約65%為角住戶。除考慮通風和採光外，也旨在提升私密性和獨立性。高階樓層全部為角住戶。
Q4.請介紹地震防護措施。: A4.這是在塔樓結構體中內建可吸收傳遞至建築物力量的制振裝置的制震結構。地震時可吸收振動能量，減輕人體感受到的搖晃，也可降低傢俱傾倒造成的次生災害。
Q5.公共設施有哪些？: A5.1層設有入口休息室，3層設有健身房，23層設有空中休息室和工作空間。
Q6.停車場費用大概是多少？: A6.共70臺，月費30,000日圓〜40,000日圓。摩托車位35臺（大型4臺、迷你摩托車31臺）為1,500〜2,000日圓，腳踏車位348臺為200〜500日圓。