本町エリアの特徴
本町は御堂筋・中央大通り・堺筋が交差する大阪のビジネス中心地です。船場の繊維問屋街としての歴史を持ちながら、近年はオフィスビルのコンバージョンやタワーマンション開発が進み、職住近接の都市型居住エリアとして変貌を遂げています。
タワーマンション市場の現況
本町エリアは梅田・北浜と比較して坪単価がやや抑えめで、面積あたりのコストパフォーマンスに優れます。ブランズタワー大阪本町、シティタワー大阪本町、プレミストタワー靱本町など新築・築浅タワーが続々と供給され、投資目的の需要も活発です。靱公園に近い西側は居住環境の評価が特に高く、ファミリー層にも人気があります。
住環境
本町駅は御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が利用可能で、大阪市内全域へのアクセスが極めて良好。靱公園、南御堂、センプルプラザなど生活利便施設も充実しています。梅田・難波の中間に位置し、どちらへも10分以内という立地の強さが最大の魅力です。
竣工まもない注目物件
完成して間もない建物の中から、現在のエリアを理解するうえで比較軸になりやすい物件をまとめています。直近の仕様や価格帯、立地評価をつかみたい方に向くセクションです。
建築中・建築予定の注目物件
これから供給される建築中・計画中の物件です。今後のエリア評価や新規供給の方向性を先回りして確認したい方に向いています。
厳選タワーマンション
シティタワー大阪本町
投資スコア: 53.2
6,280 – 80,000万円
48階建て855戸というスケールに、主要4駅10分以内・新大阪11分という交通の中心性が加わった、大阪都心の最上位クラスの一棟です。天井高2,600mm超とアウトフレーム設計により、室内の開放感も築浅
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
投資スコア: 53.0
9,170 – 11,800万円
関西エリア初の「テブラコネクト」セキュリティ採用という先進性が、この物件の分かりやすい差別化点です。本町・心斎橋・堀江の三つのエリアを使い分けられる新町の立地に、2022年築という新しさが加わっていま
プレサンスタワー北浜
投資スコア: 52.0
2,400万円
北浜駅徒歩2分で3つのビジネス街が徒歩圏という立地に、コンシェルジュ付きという運営水準が加わった一棟です。単身向け住戸が中心のため、居住用としてはもちろん投資対象としても検討しやすい構成になっています
クレヴィアタワー御堂筋本町
投資スコア: 51.5
6,250 – 16,900万円
「テキスタイルを纏う」というコンセプトで全方向ファサードを設計した意匠性と、御堂筋最前列・本町駅徒歩1分という立地が両立した一棟です。船場都心住居促進地区の再編という将来性も含め、本町エリアの築浅上位
ブランズタワー大阪備後町
投資スコア: 51.3
6,780 – 12,900万円
「ハニカムダンパ制震装置」という具体的な構造技術を明示している点に、この建物の姿勢が表れています。敷地東・南側の四季の植栽が都心では貴重な環境をつくり、堺筋本町エリアで落ち着きと安心を求める検討に向い
ローレルタワー御堂筋本町
投資スコア: 51.0
6,480 – 13,200万円
淀屋橋・北浜、本町・船場、中之島・肥後橋という三つのエリアを日常的に使える立地が、この物件の贅沢さです。2021年築の制震タワーで4線が利用でき、都心中枢のアドレスを築浅で押さえたい層に向いています。
ブランズタワー御堂筋本町
投資スコア: 50.7
7,280 – 16,980万円
御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が乗り入れる本町駅に直結するという条件は、大阪では他に代えがたいものです。免震・築浅・38階建てに加え最上階に共用を集約した構成もあり、本町エリアの最上位に位置づけら
本町の周辺施設
生活圏として見たときに使いやすい施設をまとめています。公園・ホテル・商業・医療など、そのエリアらしい周辺環境をざっくり把握するための導入として使えるセクションです。
その他の周辺施設（109件）
よくある質問
本町エリアのマンションの特徴は？
ビジネス中心地でありながら靱公園の緑に恵まれ、職住近接の利便性と居住環境を両立できます。近年はタワーマンション開発も進み、多様な価格帯の物件が揃っています。
本町エリアのコストパフォーマンスは？
梅田・北浜と比較すると同グレードの物件でも1〜2割ほど価格が抑えられる傾向があり、広さや階数で妥協せずに購入できるケースが多いです。
本町周辺の生活利便施設は？
御堂筋沿いの商業施設やスーパー、靱公園でのスポーツ環境が充実しています。心斎橋・なんばも徒歩圏内で、日常の買い物から休日のレジャーまで困ることはありません。
本町のタワーマンション・高級マンション特集の物件を検索
ローレルタワー堺筋本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区久太郎町２丁目1-4
- 最寄り駅
- 中央線 堺筋本町
堺筋線 堺筋本町 - 階建/築年
- 44階建/2024-1
- 売買 24件5,950〜54,500万円
- 専有面積43.41〜166.17㎡
ブランズタワー大阪本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区南本町２丁目5-9
- 最寄り駅
- 堺筋線 堺筋本町
御堂筋線 本町 - 階建/築年
- 43階建/2023-11
- 売買 14件6,880〜69,800万円
- 専有面積40.57〜155.83㎡
プレミストタワー靱本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 西区靱本町１丁目10-7
- 最寄り駅
- 四つ橋線 本町
中央線 本町 - 階建/築年
- 36階建/2023-2
- 売買 24件6,380〜40,000万円
- 専有面積40.04〜103.1㎡
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
- 所在地
- 大阪府大阪市 西区新町１丁目10-9
- 最寄り駅
- 四つ橋線 四ツ橋
長堀鶴見線 心斎橋 - 階建/築年
- 20階建/2022-5
- 売買 3件9,170〜11,800万円
- 賃貸 1件33万円
- 専有面積61.62〜80.9㎡
クレヴィアタワー御堂筋本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区安土町３丁目4-9
- 最寄り駅
- 御堂筋線 本町
中央線 本町 - 階建/築年
- 30階建/2022-2
- 売買 9件6,250〜16,900万円
- 専有面積39.51〜81.42㎡
シティタワー大阪本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区安土町２丁目4-11
- 最寄り駅
- 御堂筋線 本町
中央線 堺筋本町 - 階建/築年
- 48階建/2021-12
- 売買 36件6,280〜80,000万円
- 専有面積37.18〜120.15㎡
ローレルタワー御堂筋本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区瓦町４丁目6-8
- 最寄り駅
- 御堂筋線 本町
御堂筋線 淀屋橋 - 階建/築年
- 30階建/2021-2
- 売買 4件6,480〜13,200万円
- 専有面積42.61〜80.18㎡
MJR堺筋本町タワー／RJR堺筋本町タワー
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区南本町１丁目6-7
- 最寄り駅
- 堺筋線 堺筋本町
御堂筋線 本町 - 階建/築年
- 37階建/2021-1
- 売買 17件7,980〜88,000万円
- 専有面積46.42〜205.86㎡
クレヴィアタワー大阪本町
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区瓦町３丁目1-3
- 最寄り駅
- 御堂筋線 本町
御堂筋線 淀屋橋 - 階建/築年
- 30階建/2019-1
- 売買 11件6,580〜17,900万円
- 専有面積44.4〜98.72㎡
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区久太郎町１丁目31-1
- 最寄り駅
- 中央線 堺筋本町
堺筋線 長堀橋 - 階建/築年
- 30階建/2018-1
- 売買 15件5,380〜62,000万円
- 専有面積43.17〜123.46㎡
まとめ
本町は大阪ビジネスの中心地ながら靱公園の豊かな緑に隣接し、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供します。職住近接を重視する方に最適なエリアです。