ローレルタワー堺筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は24件、賃貸募集中は0件ございます。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします

居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～4LDK（43.41㎡～210.07㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ローレルタワー堺筋本町

LAUREL TOWER SAKAISUJI-HONMACHI

価格 11,800万円

間取り 2LDK / 専有 63.52㎡ / 4階

所在地大阪市中央区久太郎町２丁目1-4 / 交通中央線堺筋本町徒歩1分 / 堺筋線堺筋本町徒歩1分 / 築年月 2024年1月

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ローレルタワー堺筋本町（大阪市中央区久太郎町２丁目）にある2LDK（洋6.0　洋4.5　LDK12.6）のお部屋です。

専有面積：63.52㎡、4階、地上44階建、方角：北西。
管理費：17,620円、修繕積立金：5,480円。
最寄駅：中央線堺筋本町徒歩1分、堺筋線堺筋本町徒歩1分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゴルフレンジ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ、角部屋、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2024年に竣工する地上44階建て総戸数511戸タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

ローレルタワー堺筋本町の概要

所在地: 大阪市中央区久太郎町２丁目1-4 [地図表示]
交通: 中央線堺筋本町徒歩1分
堺筋線堺筋本町徒歩1分
築年月: 2024年1月
構造等: 鉄筋コン / 地上44階建 / 地下1階
総戸数: 511戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80%
容積率: 1000%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: ローレルタワー堺筋本町は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 11,800万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK（洋6.0　洋4.5　LDK12.6）
専有面積: 63.52㎡
方位: 北西
管理費: 17,620円
修繕積立金: 5,480円
その他月額費: 2,420円
取引態様: 仲介
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゴルフレンジ
ゲストルーム
ジム
パーティールーム
スカイラウンジ
角部屋

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
制震構造
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
2面以上バルコニー
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 34,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,500円/月
バイク: 3,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 600円/月

ローレルタワー堺筋本町

2024年春竣工した堺筋本町駅前にそびえ立つ地上44階建てタワーレジンデンスがついに誕生！
堺筋に面した3方角地に誕生する「ローレルタワー堺筋本町」
Osaka Metro「堺筋本町」駅徒歩1分のロケーションにありながら、格調高き塀と門で美しい別世界をつくり、その中に四季折々の植栽が彩るプライベートガーデンを内包した地上44階511邸の超高層タワー
目指したのは、これからの時代をしなやかに生きる、アーバン・ラグジュアリーの新しい象徴。大阪超高層レジデンスの新時代がここからはじまります
間取りは1LDK～4LDK（43.41㎡～210.07㎡）と不動産投資向けから居住用まで様々なプランがご用意されております

◆共用施設◆
B1階：ゴルフレンジ
1階：ゲーテッドガーデン・ラウンジ・カーウェイティング
2階：ゲストルーム・アカデミースペース・フォーカスルーム
35階：スカイラウンジ・クラブラウンジ・フィットネスルーム

◆駐車場◆
228台
月額使用料：34,000円～39,000円

◆バイク置場◆
37台
月額使用料：1,500円・3,000円

◆自転車置場◆
684台
月額使用料:100円～600円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

ローレルタワー堺筋本町のメリット・デメリット

メリット: ゲーテッドガーデン（庭園邸宅構想）

デメリット: 堺筋に面し中央大通りも北側にあり騒音が気になるところ

ローレルタワー堺筋本町のよくある質問

Q.ローレルタワー堺筋本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は24件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.中央線堺筋本町徒歩1分 / 堺筋線堺筋本町徒歩1分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（43.41㎡～210.07㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

ローレルタワー堺筋本町近隣施設・環境

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 485m

ホテル 🏨 W OSAKA 641m

商業施設 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 737m

飲食店 🍽️ ラベデュータ 484m

飲食店 🍽️ La Cime 578m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 590m

飲食店 🍽️ wad 740m

飲食店 🍽️ 弧柳 761m

飲食店 🍽️ すき焼きしゃぶしゃぶ豚々心斎橋店 793m

文化施設 🎭 湯木美術館 791m

医療 🏥 ハイメディック大阪 629m

医療 🏥 トキコクリニック心斎橋院 756m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 662m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 136m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 170m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 206m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 263m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 307m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 311m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 364m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 372m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 398m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 398m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 414m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 429m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 437m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 449m

ドラッグストア 💊 Kirindo 506m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 559m

ドラッグストア 💊 一龍堂薬局 573m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 577m

ドラッグストア 💊 ライフ薬局 584m

ドラッグストア 💊 フロンティア薬局 585m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 613m

ドラッグストア 💊 宇野薬局 643m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 675m

ドラッグストア 💊 コクミン 711m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 721m

ドラッグストア 💊 ワカノウラ薬局 734m

ドラッグストア 💊 たから薬局 745m

ドラッグストア 💊 金田屋 790m

ドラッグストア 💊 カワドラッグ 793m

ドラッグストア 💊 ココカラファイン 797m

病院 🩺 みつもとレディースクリニック 618m

病院 🩺 谷井ヒフ科 659m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 392m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 450m

銀行 🏦 Bangkok Bank 72m

ローレルタワー堺筋本町学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安330,081円

物件価格

11,800万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額11,800万円

総返済額13,863万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア46.6上位 81%▽ 要検討

収益性45.1上位 85%-2.5 vs 棟内

資産性52.2上位 36%-1.1 vs 棟内

流動性47.4上位 84%+0.0 vs 棟内

値上がり期待47.8上位 71%-2.3 vs 棟内

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ローレルタワー堺筋本町の詳細情報

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ローレルタワー堺筋本町価格・賃料相場

売買相場	5,950万円〜 54,500万円平均価格 15,545万円 / 売り出し 24件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。