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プレサンスレジェンド大阪新町タワー物件写真
プレサンスレジェンド大阪新町タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 西区新町１丁目10-9 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 四ツ橋 徒歩4分
長堀鶴見線 心斎橋 徒歩4分 - 築年月
- 2022年5月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 120戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社鍜治田工務店
- 分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理会社
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
プレサンス レジェンド大阪新町タワーは、大阪市西区新町1丁目に建つ地上20階・地下1階、総120邸のタワーレジデンスです。2022年5月竣工、施工は鍜治田工務店、分譲はプレサンスコーポレーション。ビジネスの中心ゾーン「本町」、ラグジュアリーなファッションエリア「心斎橋」、高感度なトレンドタウン「堀江」を着こなす〈新町〉に誕生した一棟です。
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅、長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅がいずれも徒歩4分。都心の洗練された空気と共鳴し、緑の息吹にやすらぎを感じられる立地です。
セキュリティ面では関西エリア初となる「テブラコネクト」セキュリティシステムを採用しており、手ぶらでの入館が可能です。共用は1階のコンシェルジュサービスとロビー、2階の集会室という構成。駐車場35台のうち4台には電気自動車専用の充電コンセントが付いています。
共用設備
- コンシェルジュ
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～37,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,950mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 関西エリア初の「テブラコネクト」セキュリティシステム / 四ツ橋駅・心斎橋駅がともに徒歩4分 / 本町・心斎橋・堀江を使い分けられる新町の立地 / 2022年築、総120邸のコンパクトな規模 / 駐車場35台中4台に電気自動車専用充電コンセント
- デメリット
- 構造性能の記載がなく、免震・制震を条件にしたい方は要確認 / 共用は1階コンシェルジュと2階集会室に限られる / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 築浅かつ都心立地のため価格の水準は高めになりやすい
プレサンスレジェンド大阪新町タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 9,170万円 〜 11,800万円 平均価格 10,750万円 / 売り出し 3件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 330,000円 〜 330,000円 平均賃料 330,000円 / 募集中 1件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価182万円/㎡2026
プレサンスレジェンド大阪新町タワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
637m
ホテル
🏨 W OSAKA
338m
ホテル
🏨 The St. Regis Osaka
767m
商業施設
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
479m
商業施設
🛍️ 大丸 心斎橋店
658m
飲食店
🍽️ 割烹 なが岡
106m
飲食店
🍽️ wad
232m
飲食店
🍽️ 西心斎橋ゆうの
450m
飲食店
🍽️ 桝田
681m
飲食店
🍽️ ラ ベデュータ
759m
飲食店
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
760m
文化施設
🎭 オリックス劇場
112m
医療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
284m
医療
🏥 MAクリニック心斎橋
366m
医療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
374m
医療
🏥 ハイメディック大阪
609m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
730m
ビジネス
🏢 本町
公園
🌲 新町北公園
125m
公園
🌲 新町南公園
362m
公園
🌲 新阿波座公園
368m
公園
🌲 西横堀公園
482m
公園
🌲 阿波座南公園
490m
公園
🌲 立売堀公園
542m
公園
🌲 堀江公園
641m
公園
🌲 三角公園
654m
公園
🌲 阿弥陀池公園
737m
スーパー
🛒 ダイエー
249m
スーパー
🛒 ビッグビーンズ
272m
スーパー
🛒 みちのたより
292m
スーパー
🛒 ライフ
437m
スーパー
🛒 Miniel
607m
スーパー
🛒 舞昆
619m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
795m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
204m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
209m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
458m
ドラッグストア
💊 Kirindo
477m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
484m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
512m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
525m
ドラッグストア
💊 ワカノウラ薬局
536m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
549m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
553m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
562m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
576m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
591m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
605m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
611m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
619m
ドラッグストア
💊 カワドラッグ
624m
ドラッグストア
💊 金田屋
629m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
632m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 コクミン
646m
ドラッグストア
💊 フロンティア薬局
654m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
667m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
676m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
697m
ドラッグストア
💊 あみだ池漢方薬局
709m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
714m
ドラッグストア
💊 コクミン
780m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
780m
コンビニ
🏪 ローソン
106m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
127m
コンビニ
🏪 ミニストップ
148m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
201m
コンビニ
🏪 デイリ－ヤマザキ大阪博労町店
238m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
260m
100円ショップ
💯 セリア
378m
100円ショップ
💯 ダイソー
450m
100円ショップ
💯 ダイソー
713m
病院
🩺 プラス整骨院
407m
病院
🩺 Liberalrts Clinic
443m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
494m
病院
🩺 コムロ美容外科
516m
病院
🩺 あい整骨院
582m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
605m
病院
🩺 ほねつぎ西田
634m
病院
🩺 AMA Clinic
642m
病院
🩺 アンカー
727m
病院
🩺 大阪雅美容外科
741m
保育施設
🧸 西六保育園
393m
保育施設
🧸 あいのて保育園
554m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
558m
保育施設
🧸 CLIO
570m
保育施設
🧸 市立南幼稚園
573m
保育施設
🧸 堀江幼稚園
690m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
714m
郵便局
📮 大阪新町郵便局
152m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
261m
郵便局
📮 大阪南船場郵便局
457m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
533m
郵便局
📮 大阪問屋橋郵便局
595m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
719m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
742m
銀行
🏦 三井住友銀行
61m
銀行
🏦 大阪信用金庫
113m
銀行
🏦 みずほ銀行
228m
銀行
🏦 中国銀行
334m
銀行
🏦 東京スター銀行
345m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
401m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
404m
銀行
🏦 三井住友銀行
408m
銀行
🏦 高知銀行
446m
銀行
🏦 大同信用組合
489m
銀行
🏦 池田泉州銀行
507m
銀行
🏦 三井住友銀行
576m
銀行
🏦 伊予銀行
636m
銀行
🏦 みずほ銀行
669m
銀行
🏦 りそな銀行
699m
銀行
🏦 阿波銀行
718m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
745m
プレサンスレジェンド大阪新町タワー 学校区
| 中学校区 | 堀江中学校 |
|---|
プレサンスレジェンド大阪新町タワーのよくある質問
プレサンスレジェンド大阪新町タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、新町地区・2022年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,900万円 | 30m² | １ＤＫ | 320万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.2億円 | 95m² | ２ＬＤＫ | 418万円 |
| 2025年第2四半期 | 1.2億円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,000万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 361万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.0億円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 389万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 378万円 |
| 2023年第4四半期 | 9,300万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 384万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,100万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 339万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
プレサンスレジェンド大阪新町タワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。