PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 物件照片
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 西区新町１街区10-9 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥 步行4分 - 建築年月
- 2022年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 120户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社鍜治田工務店
- 开发商
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理公司
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER
如果您想要住在" Presence Legend 大阪新町 Tower "的客户，如果在门户网站或其他网站上看到感兴趣的房间，请随时与专门从事大阪市内塔楼公寓的高端房地产咨询。 大阪市西区新町1丁目，20层楼高共120单元的塔楼公寓诞生。 ◆共用设施◆ ◆停车场◆ ◆摩托车停车区◆ ◆自行车停车区◆ ※请向管理协会确认最新空车情况并实际停车确认。
这是专为在市中心用自己的感性享受生活的成年人而设计的住所。它位于商务中心区“本町”，奢华时尚区域“心斋桥”，以及高品位时尚小镇“堀江”中，这座20层楼高、共120套单位的塔楼住宅 "Presence Legend 大阪新町 Tower "将在〈新町〉地区诞生。 它与市中心的精致空气共鸣，感受到绿色的呼吸，感受丰富的时光，五官被治愈。 生活在被这种"舒适感"包围的日子从这里开始。
承诺高品质生活，每天舒适且安心。
采用了关西地区首个“Tavle Tavle Connect”安保系统。
1楼：礼宾服务·大厅
2楼：聚会室
35台[室内机械式32台(其中2台配备电动汽车专用充电插座)·室外平面式3台(其中2台配备电动汽车专用充电插座)]
月租费：26,000日元～37,000日元
摩托车：4辆(室内平面式) 月租费：1,000日元
小摩托车：6辆(室内平面式) 月租费：2,000日元
224台(室外上层滑动架式87台、带顶棚·室外下层滑动架式89台、带顶棚·下层室外3人乘坐滑动架式48台)
月租费：100日元～300日元
共用设施
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 全户一次性加入型互联网“UCOM光 住宅”。
- 缺点
- 由于住户总数较少，此时长期修缮计划的内容可能会有所不同，因此未来的修缮储备基金可能会比通常情况下上涨得更高。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 周边设施与环境
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常见问题
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示新町地区・2022年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,900万日元 | 30m² | １ＤＫ | 320万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 95m² | ２ＬＤＫ | 418万 |
| 2025年第2四半期 | 1.2亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 467万 |
| 2025年第2四半期 | 6,000万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 361万 |
| 2025年第1四半期 | 1.0亿日元 | 85m² | ２ＬＤＫ | 389万 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万日元 | 35m² | １ＬＤＫ | 378万 |
| 2023年第4四半期 | 9,300万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 384万 |
| 2023年第3四半期 | 4,100万日元 | 40m² | １ＬＤＫ | 339万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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名称与别名
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