PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 物件照片
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的概要・物件信息
基本信息
- 所在地
- 大阪市 中央区久太郎町１街区31-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行2分
Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行9分 - 建築年月
- 2018年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 337户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER
「Presence Legend 堺筋本町 Tower」希望购买或租赁该物业的客户，以及考虑交换住宅或者出租等的业主（房主）们，专营大阪市中古高层公寓的优质房地产公司随时为您提供咨询服务。
建于平成30年1月的高层公寓「Presence Legend 堺筋本町 Tower」。
外观现代时尚，象征着高级公寓的标志。
顶层休闲厅、客房、派对厅等公共设施让人感受到奢华酒店的舒适享受。
交通便利，乘坐地铁到达北区约10分钟，南区约7分钟，地理位置十分便利。
距离最近的堺筋本町车站步行仅2分钟。位于商业区，非常适合通勤。
此外，堺筋本町车站连接地铁堺筋线和中央线，步行可至御堂筋本町车站仅需9分钟。
这栋30层高的防震建筑，户型为1房1厅至3房1厅带书房，面积从40.94平方米至98.43平方米，适合单身到家庭类型等多种需求。当然也非常适合作为度假屋使用。
在大阪市中心体验奢华优雅的生活，您如何看待呢？
◆公共设施◆
1楼：入口大堂、礼宾台
3楼：客房、健身房、派对厅、阅读休息室、电影室
18楼：顶层休闲室
◆停车场◆
电梯停车场（138台）
月租￥25,000至30,000
可停大型乘用车、大型半高顶车、大型高顶车
◆摩托车停车位◆
摩托车（7辆）（室内平面停车） 月租￥2,500
小型摩托车（61辆）（室内平面停车26台、室外平面顶篷35台） 月租￥1,500
◆自行车停车位◆
(室内平面停车203台、室内双层挂架底层303台、室内双层挂架上层168台)
月租￥150至350
※请向管理协会查询最新的停车位空余情况并进行实际停车确认。
共用设施
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 客房
- 健身房
- 免震结构
- 派对室
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 目前调查中
该物件的优缺点
- 优点
- 附近有超市、毗邻Life超市，KHOYO 步行3分钟，附近有杉药局和便利店(7-Eleven、FamilyMart)，距离堺筋本町站步行2分钟(中央线/堺筋线)。
- 缺点
- 未来建筑管理在自主管理下略显不透明
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,980万日元 〜 35,800万日元 平均价格 13,081万日元 / 在售 9件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 170,000日元 〜 310,000日元 平均租金 246,226日元 / 在租 53件 |
周边地价走势（过去15年）
本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。
最新地价115万日元/㎡2026
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 中大江公园
669m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
687m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
385m
餐饮
🍽️ 弧柳
669m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
688m
餐饮
🍽️ La Cime
695m
文化设施
🎭 山本能楽堂
684m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
767m
商务
🏢 南船場
公园
🌲 東横堀公园（南側）
254m
公园
🌲 東横堀公园（北側）
448m
公园
🌲 南大江公园
568m
公园
🌲 中大江公园
669m
公园
🌲 東横堀緑道公园
746m
超市
🛒 Life
93m
超市
🛒 KOHYO
282m
超市
🛒 業務スーパー
335m
超市
🛒 フレスコ
363m
超市
🛒 イオン
505m
超市
🛒 KOHYO
529m
超市
🛒 舞昆
618m
药妆店
💊 杉药局
155m
药妆店
💊 オレンジ薬局
250m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
275m
药妆店
💊 杉药局
284m
药妆店
💊 キリン堂薬局
320m
药妆店
💊 Welcia薬局
374m
药妆店
💊 杉药局
386m
药妆店
💊 杉药局
429m
药妆店
💊 宇野薬局
461m
药妆店
💊 杉药局
586m
药妆店
💊 Life薬局
587m
药妆店
💊 たから薬局
607m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
624m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
625m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
640m
药妆店
💊 サンドラッグ
646m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
653m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
661m
药妆店
💊 一龍堂薬局
667m
药妆店
💊 コクミン
674m
药妆店
💊 Kirindo
702m
药妆店
💊 フロンティア薬局
714m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局
726m
药妆店
💊 ココカラファイン
740m
药妆店
💊 アカカベ薬局
777m
药妆店
💊 サンドラッグ
790m
便利店
🏪 7-11
34m
便利店
🏪 全家
166m
便利店
🏪 全家
208m
便利店
🏪 全家
210m
便利店
🏪 7-11
218m
便利店
🏪 7-11
218m
百元店
💯 セリア
447m
百元店
💯 ダイソー
779m
医院
🩺 谷井ヒフ科
483m
医院
🩺 みつもとレディース诊所
579m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
234m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
287m
托育设施
🧸 中央なにわ幼儿园
484m
托育设施
🧸 中大江幼儿园
552m
托育设施
🧸 どりーむ保育园
625m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
703m
托育设施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
786m
公共机构
🏛️ 中央区役所
122m
邮局
📮 大阪東邮局
438m
邮局
📮 大阪南船場一邮局
439m
邮局
📮 船場邮局
440m
邮局
📮 大阪内本町邮局
518m
邮局
📮 大阪末吉橋邮局
651m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
708m
邮局
📮 大阪高麗橋邮局
774m
银行
🏦 徳島大正银行
86m
银行
🏦 Bangkok Bank
162m
银行
🏦 三菱UFJ银行
202m
银行
🏦 永和信用金庫
305m
银行
🏦 十六银行
401m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
406m
银行
🏦 りそな银行
460m
银行
🏦 阿波银行
468m
银行
🏦 関西みらい银行
474m
银行
🏦 四国银行
489m
银行
🏦 みずほ银行
543m
银行
🏦 トマト银行
548m
银行
🏦 三菱UFJ银行
604m
银行
🏦 商工組合中央金庫
608m
银行
🏦 みずほ银行
635m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
696m
银行
🏦 福岡银行
785m
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER 的常见问题
PRESSANCE LEGEND 堺筋本町 TOWER的历史交易记录
来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示久太郎町地区・2018年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。
显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。
坪单价走势
仅在可比成交件数达到一定数量时显示，图表为年度平均坪单价走势。
最新平均坪单价435万日元/坪2025
| 交易时期 | 价格 | 面积 | 户型 | 坪单价 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 7,200万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 397万 |
| 2025年第3四半期 | 7,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 402万 |
| 2025年第3四半期 | 6,900万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 380万 |
| 2025年第3四半期 | 1.5亿日元 | 100m² | ４ＬＤＫ | 496万 |
| 2025年第3四半期 | 9,000万日元 | 75m² | ２ＬＤＫ | 397万 |
| 2025年第2四半期 | 9,400万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 444万 |
| 2025年第2四半期 | 1.7亿日元 | 100m² | ２ＬＤＫ | 562万 |
| 2025年第1四半期 | 5,800万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 349万 |
| 2025年第1四半期 | 9,200万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 434万 |
| 2025年第1四半期 | 1.4亿日元 | 95m² | ３ＬＤＫ | 487万 |
| 2024年第4四半期 | 6,000万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 361万 |
| 2024年第4四半期 | 9,400万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 388万 |
| 2024年第3四半期 | 6,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 347万 |
| 2024年第3四半期 | 7,500万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 413万 |
| 2024年第3四半期 | 9,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 409万 |
| 2024年第2四半期 | 5,500万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 331万 |
| 2024年第2四半期 | 9,900万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 409万 |
| 2024年第2四半期 | 4,600万日元 | 50m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 304万 |
| 2024年第2四半期 | 6,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 347万 |
| 2024年第2四半期 | 6,400万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 353万 |
| 2023年第4四半期 | 1.7亿日元 | 115m² | ３ＬＤＫ | 489万 |
| 2023年第4四半期 | 1.4亿日元 | 105m² | ２ＬＤＫ | 441万 |
| 2023年第4四半期 | 5,300万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 292万 |
| 2023年第3四半期 | 5,600万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 309万 |
| 2023年第3四半期 | 7,200万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 366万 |
| 2023年第3四半期 | 3,700万日元 | 45m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 272万 |
| 2023年第3四半期 | 5,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 313万 |
| 2023年第2四半期 | 7,500万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 310万 |
| 2023年第2四半期 | 5,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 275万 |
| 2023年第1四半期 | 1.3亿日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 409万 |
| 2023年第1四半期 | 6,300万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 298万 |
| 2023年第1四半期 | 7,300万日元 | 75m² | ３ＬＤＫ | 322万 |
| 2023年第1四半期 | 5,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 313万 |
| 2023年第1四半期 | 5,000万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 275万 |
| 2022年第4四半期 | 3,600万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 264万 |
| 2022年第4四半期 | 5,900万日元 | 65m² | ２ＬＤＫ | 300万 |
| 2022年第3四半期 | 6,300万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 298万 |
| 2022年第3四半期 | 3,600万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 264万 |
| 2022年第3四半期 | 5,800万日元 | 70m² | ３ＬＤＫ | 274万 |
| 2022年第3四半期 | 5,200万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 313万 |
| 2022年第3四半期 | 5,000万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 275万 |
| 2022年第2四半期 | 7,300万日元 | 80m² | ２ＬＤＫ | 302万 |
| 2022年第2四半期 | 1.1亿日元 | 105m² | ３ＬＤＫ | 346万 |
| 2022年第2四半期 | 3,800万日元 | 45m² | １ＬＤＫ | 279万 |
| 2022年第2四半期 | 5,200万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 313万 |
| 2022年第2四半期 | 5,700万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 314万 |
| 2022年第1四半期 | 5,600万日元 | 60m² | １ＬＤＫ | 309万 |
| 2022年第1四半期 | 4,700万日元 | 55m² | ２ＬＤＫ | 282万 |
| 2021年第4四半期 | 7,200万日元 | 80m² | ３ＬＤＫ | 298万 |
| 2021年第4四半期 | 6,600万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 312万 |
| 2021年第3四半期 | 4,800万日元 | 55m² | １ＬＤＫ | 289万 |
| 2021年第3四半期 | 4,900万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 270万 |
| 2021年第2四半期 | 5,500万日元 | 70m² | １ＬＤＫ | 260万 |
| 2021年第2四半期 | 4,800万日元 | 60m² | ２ＬＤＫ | 264万 |
| 2021年第1四半期 | 4,900万日元 | 70m² | ２ＬＤＫ | 231万 |
来源：国土交通省 不动产交易价格信息
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出租房源
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