PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER（大阪市 西区新町１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 56.66㎡ / 9层 / 地上20层建 / 朝向: 西北。
管理费: 14,500日元 / 修缮基金: 3,970日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 两面阳台。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2022年完工，地上20层，共120个单位的塔楼住宅。
管理费: 14,500日元 / 修缮基金: 3,970日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房 / 两面阳台。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2022年完工，地上20层，共120个单位的塔楼住宅。
房间照片・户型图
房源信息
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区新町１街区10-9 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 四桥 步行4分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线 心斋桥 步行4分 - 建築年月
- 2022年5月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建 / 地下1层
- 总户数
- 120户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 施工公司
- 株式会社鍜治田工務店
- 开发商
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理公司
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～37,000日元
该房源概要
- 价格
- 7,480万日元
- 所在楼层
- 9层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 56.66㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 14,500日元（每月费用合计18,870日元）
- 修缮基金
- 3,970日元
- 其他月费
- 400日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在居住
- 交房
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
- 礼宾服务
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER是位于大阪市西区新町1丁目的地上20层、地下1层、总计120户的塔式住宅。2022年5月竣工，施工由鍜治田工务店负责，分售由Premium不动产负责。这是一栋诞生于新町的建筑，在这里可以驾驭商务核心区“本町”、奢华时尚区域“心斋桥”、以及高敏感度潮流城镇“堀江”。
大阪地铁四桥线“Yotsubashi”站、长堀鹤见绿地线“心斋桥”站均步行4分钟。这里是能够与都市中心的洗练气息共鸣，并感受绿意生机带来安宁的地段。
在安保方面，采用了关西地区首个“Tebra Connect”安保系统，可实现空手入馆。共有部分由1层的礼宾服务和大堂、2层的集会室构成。35个停车位中有4个配备了仅供电动汽车使用的充电插座。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的优缺点
- 优点
- 全户一次性加入型互联网“UCOM光 住宅”。
- 缺点
- 由于住户总数较少，此时长期修缮计划的内容可能会有所不同，因此未来的修缮储备基金可能会比通常情况下上涨得更高。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常见问题
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 堀江公园
637m
酒店
🏨 W OSAKA
338m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
767m
商业设施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
479m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
658m
餐饮
🍽️ 割烹 なが岡
106m
餐饮
🍽️ wad
232m
餐饮
🍽️ 西心斎橋ゆうの
450m
餐饮
🍽️ 桝田
681m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
759m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
760m
文化设施
🎭 オリックス劇場
112m
医疗
🏥 トキコクリニック心斎橋院
284m
医疗
🏥 MAクリニック心斎橋
366m
医疗
🏥 Wクリニック 心斎橋院
374m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
609m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
730m
商务
🏢 本町
公园
🌲 新町北公园
125m
公园
🌲 新町南公园
362m
公园
🌲 新阿波座公园
368m
公园
🌲 西横堀公园
482m
公园
🌲 阿波座南公园
490m
公园
🌲 立売堀公园
542m
公园
🌲 三角公园
654m
公园
🌲 阿弥陀池公园
737m
超市
🛒 ダイエー
249m
超市
🛒 ビッグビーンズ
272m
超市
🛒 みちのたより
292m
超市
🛒 Life
437m
超市
🛒 Miniel
607m
超市
🛒 舞昆
619m
超市
🛒 ヤマザキショップ
795m
药妆店
💊 ほんまち薬局
204m
药妆店
💊 杉药局
209m
药妆店
💊 サンドラッグ
458m
药妆店
💊 Kirindo
477m
药妆店
💊 ココカラファイン
484m
药妆店
💊 サンドラッグ
512m
药妆店
💊 オレンジ薬局
525m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
536m
药妆店
💊 クローバー薬局
549m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
553m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
562m
药妆店
💊 ココカラファイン
576m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
591m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
605m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
611m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
619m
药妆店
💊 カワドラッグ
624m
药妆店
💊 金田屋
629m
药妆店
💊 杉药局
632m
药妆店
💊 サンドラッグ
642m
药妆店
💊 コクミン
646m
药妆店
💊 フロンティア薬局
654m
药妆店
💊 ソーク薬局
667m
药妆店
💊 杉药局
676m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
697m
药妆店
💊 あみだ池漢方薬局
709m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
714m
药妆店
💊 コクミン
780m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
780m
便利店
🏪 罗森
106m
便利店
🏪 全家
127m
便利店
🏪 ミニストップ
148m
便利店
🏪 7-11
201m
便利店
🏪 デイリ－ヤマザキ大阪博労町店
238m
便利店
🏪 罗森ストア100
260m
百元店
💯 セリア
378m
百元店
💯 ダイソー
450m
百元店
💯 ダイソー
713m
医院
🩺 プラス整骨院
407m
医院
🩺 Liberalrts Clinic
443m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
494m
医院
🩺 コムロ美容外科
516m
医院
🩺 あい整骨院
582m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
605m
医院
🩺 ほねつぎ西田
634m
医院
🩺 AMA Clinic
642m
医院
🩺 アンカー
727m
医院
🩺 大阪雅美容外科
741m
托育设施
🧸 西六保育园
393m
托育设施
🧸 あいのて保育园
554m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
558m
托育设施
🧸 CLIO
570m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
573m
托育设施
🧸 堀江幼儿园
690m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
714m
邮局
📮 大阪新町邮局
152m
邮局
📮 なにわ筋新町邮局
261m
邮局
📮 大阪南船場邮局
457m
邮局
📮 大阪西本町邮局
533m
邮局
📮 大阪問屋橋邮局
595m
邮局
📮 大阪南堀江邮局
719m
邮局
📮 大阪戎橋邮局
742m
银行
🏦 三井住友银行
61m
银行
🏦 大阪信用金庫
113m
银行
🏦 みずほ银行
228m
银行
🏦 中国银行
334m
银行
🏦 東京スター银行
345m
银行
🏦 三菱UFJ银行
401m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
404m
银行
🏦 三井住友银行
408m
银行
🏦 高知银行
446m
银行
🏦 大同信用組合
489m
银行
🏦 池田泉州银行
507m
银行
🏦 三井住友银行
576m
银行
🏦 伊予银行
636m
银行
🏦 みずほ银行
669m
银行
🏦 りそな银行
699m
银行
🏦 阿波银行
718m
银行
🏦 三井住友UFJ银行
745m
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 学区
| 初中学区 | 堀江中学校 |
|---|
贷款试算
每月还款参考209,238 日元
7,480万日元
万日元
%
年
贷款金额7,480万日元
还款总额8,788万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 18%评分53.2在售1,614件中第294位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 22%52.9+0.7
资产性前 45%51.3+0.4
流动性前 53%52.9+0.0
增值期望前 15%54.0+0.4
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,480万日元 〜 11,180万日元 平均价格 9,276万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 330,000日元 〜 330,000日元 平均租金 330,000日元 / 在租 1件 |
关于该房源
小区费用：每月300日元
街灯维护费：每月100日元