PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER（大阪市 西區新町１街區） 的房源，户型为 2客廳餐廳加廚房
面積: 56.66㎡（17.14坪） / 9層 / 地上20層建 / 座向: 西北。
管理費: 14,500日圓 / 修繕基金: 3,970日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 心齋橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2022年完工，地上20層，共120戶的塔樓住宅。
管理費: 14,500日圓 / 修繕基金: 3,970日圓。
最近車站: Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線 心齋橋 步行4分。
建築設備: 自動門鎖 / 禮賓服務 / 電梯 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 衣櫃 / 洗碗機 / 垃圾處理器 / 燃氣灶 / 角房 / 兩面陽臺。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2022年完工，地上20層，共120戶的塔樓住宅。
房間照片・格局圖
物件資訊
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西區新町１街區10-9 [地圖]
- 交通
- Osaka Metro四橋線 四橋 步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 心齋橋 步行4分 - 建築年月
- 2022年5月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建 / 地下1層
- 總戶數
- 120戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商業區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地權利
- 所有權
- 施工公司
- 株式会社鍜治田工務店
- 開發商
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理公司
- 日本住宅管理株式会社 / 株式会社プレサンスコミュニティ
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 26,000～37,000日圓
該物件概要
- 價格
- 7,480萬日圓
- 所在樓層
- 9層
- 格局
- 2客廳餐廳加廚房
- 專有面積
- 56.66㎡（17.14坪）
- 座向
- 西北
- 管理費
- 14,500日圓（每月費用合計18,870日圓）
- 修繕基金
- 3,970日圓
- 其他月費
- 400日圓
- 交易方式
- 仲介
- 現狀
- 正在居住
- 交房
- 協商
- 寵物
- 協商
- 樂器
- 未指定
設備・特點
- 禮賓服務
- 角房
檢視全部設備
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
- 無障礙
- 浴室/衛生間分離
- 衣櫃
- 洗碗機
- 垃圾處理器
- 燃氣灶
- 兩面陽臺
- 浴缸加熱功能
- 鞋櫃
- 室內洗衣機
- 對面廚房
- 步入式衣櫃
- 浴室乾燥機
- 地暖
停車場・自行車停車場
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER是位於大阪市西區新町1丁目的地上20層、地下1層、總計120戶的塔式住宅。2022年5月竣工，施工由鍜治田工務店負責，分售由Premium不動產負責。這是一棟誕生於新町的建築，在這裡可以駕馭商務核心區“本町”、奢華時尚區域“心齋橋”、以及高敏感度潮流城鎮“堀江”。
大阪地鐵四橋線“Yotsubashi”站、長堀鶴見綠地線“心齋橋”站均步行4分鐘。這裡是能夠與都市中心的洗練氣息共鳴，並感受綠意生機帶來安寧的地段。
在安保方面，採用了關西地區首個“Tebra Connect”安保系統，可實現空手入館。共有部分由1樓的禮賓服務和大廳、2樓的集會室構成。35個停車位中有4個配備了僅供電動汽車使用的充電插座。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的優缺點
- 優點
- 全戶一次性加入型互聯網“UCOM光 住宅”。
- 缺點
- 由於住戶總數較少，此時長期修繕計劃的內容可能會有所不同，因此未來的修繕儲備基金可能會比通常情況下上漲得更高。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 的常見問題
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 周邊設施與環境
綠地
🌳 堀江公園
637m
酒店
🏨 W OSAKA
338m
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
767m
商業設施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
479m
商業設施
🛍️ 大丸 心斎橋店
658m
餐飲
🍽️ 割烹 なが岡
106m
餐飲
🍽️ wad
232m
餐飲
🍽️ 西心斎橋ゆうの
450m
餐飲
🍽️ 桝田
681m
餐飲
🍽️ ラ ベデュータ
759m
餐飲
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
760m
文化設施
🎭 オリックス劇場
112m
醫療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
284m
醫療
🏥 MAクリニック心斎橋
366m
醫療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
374m
醫療
🏥 ハイメディック大阪
609m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
730m
商務
🏢 本町
公園
🌲 新町北公園
125m
公園
🌲 新町南公園
362m
公園
🌲 新阿波座公園
368m
公園
🌲 西橫堀公園
482m
公園
🌲 阿波座南公園
490m
公園
🌲 立売堀公園
542m
公園
🌲 三角公園
654m
公園
🌲 阿彌陀池公園
737m
超市
🛒 ダイエー
249m
超市
🛒 ビッグビーンズ
272m
超市
🛒 みちのたより
292m
超市
🛒 Life
437m
超市
🛒 Miniel
607m
超市
🛒 舞昆
619m
超市
🛒 ヤマザキショップ
795m
藥妝店
💊 ほんまち薬局
204m
藥妝店
💊 杉藥局
209m
藥妝店
💊 サンドラッグ
458m
藥妝店
💊 Kirindo
477m
藥妝店
💊 ココカラファイン
484m
藥妝店
💊 サンドラッグ
512m
藥妝店
💊 オレンジ薬局
525m
藥妝店
💊 ワカノウラ薬局
536m
藥妝店
💊 クローバー薬局
549m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
553m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
562m
藥妝店
💊 ココカラファイン
576m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
591m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
605m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
611m
藥妝店
💊 ドラッグアカカベ
619m
藥妝店
💊 カワドラッグ
624m
藥妝店
💊 金田屋
629m
藥妝店
💊 杉藥局
632m
藥妝店
💊 サンドラッグ
642m
藥妝店
💊 コクミン
646m
藥妝店
💊 フロンティア薬局
654m
藥妝店
💊 ソーク薬局
667m
藥妝店
💊 杉藥局
676m
藥妝店
💊 嵐 心斎橋
697m
藥妝店
💊 あみだ池漢方薬局
709m
藥妝店
💊 ダイコクドラッグ
714m
藥妝店
💊 コクミン
780m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
780m
便利店
🏪 羅森
106m
便利店
🏪 全家
127m
便利店
🏪 ミニストップ
148m
便利店
🏪 7-11
201m
便利店
🏪 デイリ－ヤマザキ大阪博労町店
238m
便利店
🏪 羅森ストア100
260m
百元店
💯 セリア
378m
百元店
💯 ダイソー
450m
百元店
💯 ダイソー
713m
醫院
🩺 プラス整骨院
407m
醫院
🩺 Liberalrts Clinic
443m
醫院
🩺 かおるレデイース診所
494m
醫院
🩺 コムロ美容外科
516m
醫院
🩺 あい整骨院
582m
醫院
🩺 ワールド本町整骨院
605m
醫院
🩺 ほねつぎ西田
634m
醫院
🩺 AMA Clinic
642m
醫院
🩺 アンカー
727m
醫院
🩺 大阪雅美容外科
741m
托育設施
🧸 西六保育園
393m
托育設施
🧸 あいのて保育園
554m
托育設施
🧸 児童発達支援キッズプラス
558m
托育設施
🧸 CLIO
570m
托育設施
🧸 市立南幼兒園
573m
托育設施
🧸 堀江幼兒園
690m
托育設施
🧸 大阪市立靭幼兒園
714m
郵局
📮 大阪新町郵局
152m
郵局
📮 なにわ筋新町郵局
261m
郵局
📮 大阪南船場郵局
457m
郵局
📮 大阪西本町郵局
533m
郵局
📮 大阪問屋橋郵局
595m
郵局
📮 大阪南堀江郵局
719m
郵局
📮 大阪戎橋郵局
742m
銀行
🏦 三井住友銀行
61m
銀行
🏦 大阪信用金庫
113m
銀行
🏦 みずほ銀行
228m
銀行
🏦 中國銀行
334m
銀行
🏦 東京スター銀行
345m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
401m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
404m
銀行
🏦 三井住友銀行
408m
銀行
🏦 高知銀行
446m
銀行
🏦 大同信用組合
489m
銀行
🏦 池田泉州銀行
507m
銀行
🏦 三井住友銀行
576m
銀行
🏦 伊予銀行
636m
銀行
🏦 みずほ銀行
669m
銀行
🏦 りそな銀行
699m
銀行
🏦 阿波銀行
718m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
745m
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER 學區
| 初中學區 | 堀江中学校 |
|---|
貸款試算
每月還款參考209,238 日圓
7,480萬日圓
萬日圓
%
年
貸款金額7,480萬日圓
還款總額8,788萬日圓
* 採用等額本息方式，僅供參考，請向各銀行確認詳細條件。
投資適性分析與評分
綜合評價前 18%評分53.2在售1,614件中第294位良好
評價軸排名評分棟內均值比
收益性前 22%52.9+0.7
資產性前 45%51.3+0.4
流動性前 53%52.9+0.0
增值期望前 15%54.0+0.4
※ 評分是以在售全部1,614套物件為母集團的相對評價（平均50，即使是頂級物件也在60分區間）。並非100分滿分的絕對評價，請以“前◯%”“第◯位”為準。
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER的諮詢
預約看房免費。在售狀況確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
PRESENCE LEGEND 大阪新町 TOWER價格與租金行情
| 買賣行情 | 7,480萬日圓 〜 11,180萬日圓 平均價格 9,276萬日圓 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 330,000日圓 〜 330,000日圓 平均租金 330,000日圓 / 在租 1件 |
關於該物件
小区费用：每月300日元
街灯维护费：每月100日元