シティタワー大阪本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は36件、賃貸募集中は0件ございます。

不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

どの様な間取りがありますか？

専有面積は1LDK～3LDK（37.04㎡～127.90㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー大阪本町

CITY TOWER OSAKA HONMACHI

価格 13,500万円

間取り 3LDK / 専有 64.53㎡ / 28階

所在地大阪市中央区安土町２丁目4-11 / 交通御堂筋線本町徒歩5分 / 中央線堺筋本町徒歩3分 / 築年月 2021年12月

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3名の方がこの物件を気に入っています

シティタワー大阪本町（大阪市中央区安土町２丁目）にある3LDK（洋6.0　洋5.1　洋4.0　LDK13.1）のお部屋です。

専有面積：64.53㎡、28階、地上48階建、方角：西。
管理費：17,086円、修繕積立金：9,910円。
最寄駅：御堂筋線本町徒歩5分、中央線堺筋本町徒歩3分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、ガスコンロ。
特徴：該当情報なし。
建物概要：清水建設施工の2022年に竣工する地上48階建て総戸数855戸の大規模免震タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

シティタワー大阪本町の概要

所在地: 大阪市中央区安土町２丁目4-11 [地図表示]
交通: 御堂筋線本町徒歩5分
中央線堺筋本町徒歩3分
築年月: 2021年12月
構造等: 鉄筋コン / 地上48階建 / 地下1階
総戸数: 855戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 600%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考
備考: シティタワー大阪本町は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 13,500万円
所在階: 28階
間取り: 3LDK（洋6.0　洋5.1　洋4.0　LDK13.1）
専有面積: 64.53㎡
方位: 西
管理費: 17,086円
修繕積立金: 9,910円
取引態様: 仲介
礼金: 2ヶ月
損保: 要
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談
楽器: 指定なし

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
ジム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ
眺望良好

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
クローゼット
食洗機
ディスポーザー
独立型キッチン
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 28,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
平面: 適応サイズ調査中

バイク

ミニバイク: 3,000円/月
バイク: 5,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 1,500円/月

シティタワー大阪本町

地上48階建て(鉄筋コンクリート造)・総戸数854戸の最大級プロジェクト。

Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅　徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅　徒歩3分
Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅　徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅　徒歩10分

各主要駅「心斎橋」駅、「なんば」駅、「梅田」駅、「天王寺」駅、へ10分以内。
新幹線乗り場である「新大阪」駅まで11分という、どこへでも近い中心地に立地。

◆共用施設◆
1階：エントランスホール・ホワイエ
2階：コンシェルジュサービス・フィットネスルーム・ラウンジ
47階：スカイラウンジ・スカイアトリウム・パーティールーム
〇ゲストルーム（モダン・ラグジュアリー・和）

◆駐車場◆
348台（タワーパーキング344台・平面駐車場4台）　
月/28,000円～39,000円
※120㎡超の住戸には、敷地内平置駐車場（月額使用料58,000円）の専用使用権が付属します。

◆バイク置場◆
バイク置場：23台／月5,000円
ミニバイク置場台数：157台(住宅)・4台(店舗)／月3,000円・3,500円

◆自転車置場◆
1,710台(住宅)・53台(店舗)
月/100円～1,500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

シティタワー大阪本町のメリット・デメリット

メリット: ダイナミックパノラマウインドウ、天井高2,600㎜～2,620㎜、空中スラブ工法、アウトフレーム設計となっており、室内空間はとても広く開放的です

デメリット: 本町エリア（ビジネス街）にて、実需向きでなくセカンドハウスや法人社宅に適した立地です

シティタワー大阪本町のよくある質問

Q.シティタワー大阪本町の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は36件、賃貸募集中は0件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.御堂筋線本町徒歩5分 / 中央線堺筋本町徒歩3分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.どの様な間取りがありますか？: A.専有面積は1LDK～3LDK（37.04㎡～127.90㎡　）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

シティタワー大阪本町近隣施設・環境

ホテル 🏨 The St. Regis Osaka 367m

飲食店 🍽️ La Cime 200m

飲食店 🍽️ ラベデュータ 373m

飲食店 🍽️ 弧柳 526m

飲食店 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 537m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 646m

文化施設 🎭 湯木美術館 409m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 515m

ドラッグストア 💊 ウエルシア薬局 144m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 198m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 227m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 228m

ドラッグストア 💊 アカカベ薬局 280m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 280m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 315m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 397m

ドラッグストア 💊 嵐心斎橋 409m

ドラッグストア 💊 阪神薬局 425m

ドラッグストア 💊 道修町漢方薬局 435m

ドラッグストア 💊 西川婦人内科クリニック 455m

ドラッグストア 💊 ドラッグアカカベ 481m

ドラッグストア 💊 阪神ドラッグ 512m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 527m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 551m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 562m

ドラッグストア 💊 オーエスドラッグ 581m

ドラッグストア 💊 たから薬局 602m

ドラッグストア 💊 宇野薬局 623m

ドラッグストア 💊 サンドラッグ 654m

ドラッグストア 💊 Kirindo 786m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 729m

保育施設 🧸 愛珠幼稚園 739m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 784m

銀行 🏦 Bangkok Bank 447m

シティタワー大阪本町学校区

小学校区	開平小学校
中学校区	東中学校

ローン返済シミュレーション

毎月の返済額の目安377,635円

物件価格

13,500万円

頭金

万円

金利

返済期間

年

借入金額13,500万円

総返済額15,861万円

※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。

投資適正分析・スコア

総合スコア53.0上位 18%○ 良好

収益性52.0上位 27%-1.1 vs 棟内

資産性57.2上位 5%+0.0 vs 棟内

流動性51.3上位 31%+0.0 vs 棟内

値上がり期待54.5上位 11%-0.3 vs 棟内

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シティタワー大阪本町の詳細情報

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シティタワー大阪本町価格・賃料相場

売買相場	6,280万円〜 80,000万円平均価格 14,576万円 / 売り出し 36件
賃貸相場	現在募集中の賃貸データはありません。