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シティタワー西梅田（大阪市 福島区福島７丁目）にある2LDK（洋6.7 洋5.0 LDK15.2 ）のお部屋です。
管理費：15,090円、修繕積立金：18,000円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩7分。
建物設備：オートロック、オール電化、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、IHクッキングヒーター、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、U字型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：9階にスカイエントランス、29・30階に2層吹抜けスカイラウンジ。24時間コンシェルジュの免震50階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
シティタワー西梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 福島区福島７丁目20-18 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩5分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩7分 - 築年月
- 2006年12月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上50階建 / 地下1階
- 総戸数
- 349戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 25,000～53,000円
- 備考
- シティタワー西梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 7,490万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.01%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 187,874円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 2LDK（洋6.7 洋5.0 LDK15.2 ）
- 専有面積
- 61.2㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 15,090円（管理費等月額合計金額33,090円）
- 修繕積立金
- 18,000円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- IHクッキングヒーター
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- U字型キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
シティタワー西梅田
シティタワー西梅田は、大阪市福島区福島7丁目に建つ地上50階・地下1階、総349戸の免震タワーマンションです。2006年12月竣工、施工は竹中工務店。ターミナル機能と職・住・遊の都市機能が集積する梅田エリアの一角に、新しいスカイマークとして計画されました。
ビューエレベーターとガラスカーテンウォールを採用し、住戸へ向かう間にも超高層からの眺望を楽しめる設計です。1階に2層吹き抜けのグランドエントランス、9階にホテルのラウンジを思わせるスカイエントランス、29・30階に都心のパノラマビューを満喫できる2層吹き抜けのスカイラウンジを配置しています。
JR大阪環状線「福島」駅まで徒歩5分、JR東西線「新福島」駅まで徒歩7分。大規模なオフィスビルやホテル、文化施設が充実した都心にありながら、上福島公園、市立大淀保育所、上福島小学校も徒歩圏で子育て世帯にも住みやすい環境です。24時間対応の多彩なコンシェルジュサービス、24時間有人管理、4重のセキュリティ、棟内の防災センターを備えています。
シティタワー西梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 地上50階建ての免震タワー、竹中工務店施工 / 9階にホテルライクなスカイエントランス / 29・30階に2層吹き抜けのスカイラウンジ / 24時間対応のコンシェルジュサービス / 24時間有人管理、4重セキュリティ、棟内に防災センター
- デメリット
- 2006年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 駐車場は月25,000〜53,000円と区画により差が大きい / フィットネスやキッズルームは備えていない / 共用が充実するぶん管理費の水準は高めになりやすい
シティタワー西梅田のよくある質問
シティタワー西梅田 近隣施設・環境
シティタワー西梅田 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローン返済シミュレーション
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
※スコアは掲載中の全1,614住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
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賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況など、投資判断に必要な資料を個別にご提供します。価格交渉・引き渡し条件・融資のご相談も承ります（賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません）。
シティタワー西梅田のお問い合わせ
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シティタワー西梅田価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,490万円 〜 54,800万円 平均価格 15,558万円 / 売り出し 15件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
この住戸について
月額賃料：18.8万円込み