GRAND MAISON 京町堀 TOWER（大阪市 西区京町堀２街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 79.08㎡ / 15层 / 地上30层建 / 朝向: 东北。
管理费: 19,770日元 / 修缮基金: 31,630日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分 / Osaka Metro四桥线 本町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 距离仅几步之遥的屹立公园附近，于2009年竣工，共30层楼的总共240个单位，采用防震结构的高层公寓。
管理费: 19,770日元 / 修缮基金: 31,630日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分 / Osaka Metro四桥线 本町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 角房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 距离仅几步之遥的屹立公园附近，于2009年竣工，共30层楼的总共240个单位，采用防震结构的高层公寓。
房间照片・户型图
房源信息
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀２街区4-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分
Osaka Metro四桥线 本町 步行9分 - 建築年月
- 2009年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建
- 总户数
- 240户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 21,000～29,000日元
该房源概要
- 价格
- 10,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 所在楼层
- 15层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 79.08㎡
- 朝向
- 东北
- 管理费
- 19,770日元（每月费用合计55,172日元）
- 修缮基金
- 31,630日元
- 其他月费
- 3,772日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 儿童房
- 免震结构
- 空中休息室
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
GRAND MAISON 京町堀 TOWER
Grand Maison Kyomachibori Tower是一座位于大阪市西区京町堀2丁目的地上30层、总240户的免震塔楼公寓。2009年8月竣工。基本规划与设计监修由继承勒·柯布西耶建筑思想的坂仓建筑研究所负责，坐落于被都市绿洲靱公园环抱的绿意盎然环境中。
它位于四季分明的榉树林荫道和玫瑰园美丽的靱公园正北侧，园内西侧还有拥有可容纳约5,000名观众的中心球场的“靱网球中心”。从商务街本町、淀屋桥也在步行范围内，周边分布着人气面包店和时尚的咖啡馆、餐厅，是一个兼具洗练与绿意安宁的区域。
共有设施丰富多样，包括业主休息室、儿童房、集会室、客房、天空休息室，提供多种菜单的礼宾服务也细致地支持着日常生活。通过免震部材吸收地震能量的免震结构，守护生活免受摇晃带来的二次灾害。
GRAND MAISON 京町堀 TOWER的优缺点
- 优点
- 靱公园有针对实际需求的区域。
- 缺点
- 每个车站（肥后桥站、本町站、阿波座站）都位于正好的中间位置。
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 靱公园
167m
绿地
🌳 江戸堀公园
545m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
659m
餐饮
🍽️ にしの
382m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
434m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
465m
餐饮
🍽️ ハジメ
473m
文化设施
🎭 国立国際美術館
647m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
724m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
710m
商务
🏢 中之島
公园
🌲 花乃井公园
231m
公园
🌲 西船場公园
281m
公园
🌲 京町堀公园
539m
公园
🌲 新阿波座公园
631m
公园
🌲 阿波座南公园
687m
公园
🌲 薩摩堀公园
696m
公园
🌲 芝生広場
760m
公园
🌲 中之島四季の丘
796m
超市
🛒 Life
372m
超市
🛒 Miniel
437m
超市
🛒 ビオラル
493m
超市
🛒 KOHYO
555m
超市
🛒 Life
663m
超市
🛒 阪急OASIS
711m
药妆店
💊 パル薬局
354m
药妆店
💊 FiRST contact
429m
药妆店
💊 杉药局
455m
药妆店
💊 アカカベ薬局
483m
药妆店
💊 イースト薬局
486m
药妆店
💊 キリン堂
520m
药妆店
💊 クローバー薬局
524m
药妆店
💊 なの花薬局
543m
药妆店
💊 エムスタ薬局
586m
药妆店
💊 江戸堀薬局
592m
药妆店
💊 タキノ薬局
604m
药妆店
💊 オレンジ薬局
626m
药妆店
💊 のぞみ薬局
639m
药妆店
💊 みどり薬局
662m
药妆店
💊 アカカベ薬局
666m
药妆店
💊 精進堂薬局
773m
药妆店
💊 ほんまち薬局
791m
便利店
🏪 全家
137m
便利店
🏪 7-11
138m
便利店
🏪 罗森
223m
便利店
🏪 全家
268m
便利店
🏪 7-11
275m
便利店
🏪 罗森
307m
百元店
💯 セリア
483m
医院
🩺 京町堀整形外科
146m
医院
🩺 江戸堀サンテ诊所
155m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
268m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
296m
医院
🩺 すぎた内科诊所
303m
医院
🩺 アンカー
354m
医院
🩺 健志せいこついん
431m
医院
🩺 CS诊所
434m
医院
🩺 iCure
457m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
464m
医院
🩺 AMA Clinic
470m
医院
🩺 IS诊所
496m
医院
🩺 くとく内科
506m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
516m
医院
🩺 あい整骨院
539m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
539m
医院
🩺 住友医院
559m
医院
🩺 トミタ诊所
570m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
582m
医院
🩺 梨花会山梨医院
588m
医院
🩺 プラス整骨院
621m
医院
🩺 活寿会記念诊所
670m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療医院
686m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
686m
医院
🩺 むらの诊所
694m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
695m
托育设施
🧸 りんりん保育园
36m
托育设施
🧸 ポプラ保育园
106m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育园
155m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
287m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公园
308m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
364m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
429m
托育设施
🧸 あいのて保育园
433m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育园
507m
邮局
📮 大阪江戸堀邮局
155m
邮局
📮 大阪西本町邮局
455m
邮局
📮 大阪肥後橋邮局
507m
邮局
📮 大阪平野町邮局
709m
邮局
📮 大阪西邮局
766m
银行
🏦 富山第一银行
411m
银行
🏦 関西アーバン银行
458m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
474m
银行
🏦 近畿大阪银行
478m
银行
🏦 りそな银行
552m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
597m
银行
🏦 三菱UFJ银行
610m
银行
🏦 三井住友银行
645m
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 学区
| 小学学区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 花乃井中学校 |
贷款试算
每月还款参考302,108 日元
10,800万日元
万日元
%
年
贷款金额10,800万日元
还款总额12,689万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 65%评分48.8在售1,614件中第1,057位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 75%46.9-1.8
资产性前 34%52.5-0.3
流动性前 73%49.5+0.0
增值期望前 51%50.0-0.9
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
GRAND MAISON 京町堀 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
GRAND MAISON 京町堀 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,880万日元 〜 17,500万日元 平均价格 12,168万日元 / 在售 7件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
互联网使用费：每月3,772日元