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RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟 物件照片
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 福島區鷺洲５街區12-1 [地圖]
- 交通
- 阪神電鐵本線 野田 步行7分
大阪環狀線 福島 步行13分 - 建築年月
- 2018年7月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 850戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 準工業區
- 建蔽率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 13,000～21,000日圓
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟是位於大阪市福島區鷺洲5丁目的地上20層公寓。2018年7月竣工。作為福島區最大850邸的街區開發第一期樓棟，它率先在整個街區誕生。
“木漏日之丘”是在距離梅田1.5km範圍內、占地面積14,998㎡上展開福島區最大850邸的街區開發。從阪神本線“野田”站到梅田1站3分鐘，JR大阪環狀線、JR東西線、地鐵線合計可利用4線4站的多重交通，前往辦公區“本町”站4分鐘、前往“新大阪”站6分鐘，無論商務還是旅行都十分順暢。建築獲得了“耐震等級2”，其強度相當於災害時被指定為避難場所的學校和醫院。
共用設施在1樓配置了由MARUZEN & JUNKUDO打造的書吧、客房、兼作集會室的兒童室、兼作工作室的派對室。由書店品牌監修的書吧，是整個街區的門面級共用設施。以“梅田”為生活圈，還可同時享受作為潮流區域而受歡迎的“福島”以及支撐日常購物的“野田”的生活便利設施。
共用設施
1樓：書吧（MARUZEN & JUNKUDO）、客房、兼作集會室的兒童室、兼作工作室的派對室
停車場
「1・2號機（北棟）」中型塔式停車場
普通車、高頂車
「3・4號機（北棟）」塔式停車場
普通車、高頂車
「5・6・7・8號機（南棟）」塔式停車場
普通車、高頂車
機車停放處
機車（35台）2,000日圓/月
迷你機車（135台）1,000日圓/月
自行車停放處
1,710台（含循環共享用10台）
100日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
1樓：書吧（MARUZEN & JUNKUDO）、客房、兼作集會室的兒童室、兼作工作室的派對室
停車場
「1・2號機（北棟）」中型塔式停車場
普通車、高頂車
「3・4號機（北棟）」塔式停車場
普通車、高頂車
「5・6・7・8號機（南棟）」塔式停車場
普通車、高頂車
機車停放處
機車（35台）2,000日圓/月
迷你機車（135台）1,000日圓/月
自行車停放處
1,710台（含循環共享用10台）
100日圓/月〜300日圓/月
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。
共用設施
- 客房
- 兒童房
- 派對室
- 寵物設施
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 13,000～21,000日圓
- 普通車
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- 高頂
- 全長:5,300mm 全寬:1,950mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
該物件的優缺點
- 優點
- 低層樓層也能享受良好的景觀。
- 缺點
- 外廊下的結構是這樣的
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟價格與租金行情
| 買賣行情 | 6,590萬日圓 〜 7,800萬日圓 平均價格 7,190萬日圓 / 在售 3件檢視在售物件3件 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價70萬日圓/㎡2026
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟 周邊設施與環境
公園
🌲 鷺洲上公園
143m
公園
🌲 鷺洲北公園
260m
公園
🌲 海老江上公園
333m
公園
🌲 海老江東公園
427m
公園
🌲 淀川河川公園 海老江地區
449m
公園
🌲 大澱中５公園
507m
公園
🌲 大澱西公園
537m
公園
🌲 鷺洲中公園
566m
公園
🌲 海老江中公園
569m
公園
🌲 浦江公園
635m
公園
🌲 海老江公園
794m
超市
🛒 サンディ
45m
超市
🛒 イオンスタイル海老江
242m
超市
🛒 KOHYO
397m
超市
🛒 アプロ
438m
超市
🛒 イオンスタイル
534m
超市
🛒 関西スーパー
629m
藥妝店
💊 聖天薬局
551m
藥妝店
💊 赤木薬局
608m
藥妝店
💊 杉藥局
634m
便利店
🏪 全家
217m
便利店
🏪 7-11
432m
便利店
🏪 7-11
473m
便利店
🏪 7-11
519m
便利店
🏪 7-11
686m
醫院
🩺 サギス中診所
465m
醫院
🩺 しんえつ整骨院
568m
醫院
🩺 友愛會松本醫院
570m
醫院
🩺 ソラリス整形外科
787m
托育設施
🧸 大阪市立貫江田幼兒園
251m
托育設施
🧸 アイグラン保育園海老江
457m
托育設施
🧸 大阪市立海老江保育所
548m
托育設施
🧸 保育所和光園
560m
托育設施
🧸 大阪市立大淀保育所
583m
托育設施
🧸 中大澱幼兒園
630m
托育設施
🧸 海老江西幼兒園
660m
郵局
📮 大阪海老江郵局
456m
郵局
📮 大阪聖天前郵局
643m
郵局
📮 大阪福島郵局
726m
郵局
📮 大阪大開郵局
764m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
425m
銀行
🏦 三井住友銀行
718m
銀行
🏦 みずほ銀行
724m
銀行
🏦 りそな銀行
735m
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟 學區
| 小學學區 | 鷺洲小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 八阪中学校 |
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟 的常見問題
RIVER GARDEN 福島 木漏日之丘 A棟B棟的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示鷺洲地區・2018年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
坪單價走勢
僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。
最新平均坪單價320萬日圓/坪2025
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 2,000萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 331萬 |
| 2025年第2四半期 | 6,400萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 302萬 |
| 2025年第2四半期 | 6,900萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 326萬 |
| 2025年第2四半期 | 2,100萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 347萬 |
| 2025年第2四半期 | 2,000萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 331萬 |
| 2025年第2四半期 | 1,900萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 314萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,300萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 298萬 |
| 2025年第1四半期 | 6,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 298萬 |
| 2025年第1四半期 | 2,000萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 331萬 |
| 2025年第1四半期 | 5,900萬日圓 | 60m² | ３ＬＤＫ | 325萬 |
| 2024年第4四半期 | 5,800萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 274萬 |
| 2024年第4四半期 | 6,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 298萬 |
| 2024年第4四半期 | 1,800萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 298萬 |
| 2024年第3四半期 | 7,500萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 310萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250萬 |
| 2024年第3四半期 | 5,600萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 264萬 |
| 2024年第3四半期 | 1,700萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 281萬 |
| 2024年第2四半期 | 6,900萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 268萬 |
| 2024年第2四半期 | 5,500萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 303萬 |
| 2024年第1四半期 | 1,900萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 314萬 |
| 2024年第1四半期 | 1,800萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 298萬 |
| 2023年第4四半期 | 5,100萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 259萬 |
| 2023年第4四半期 | 6,500萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 253萬 |
| 2023年第4四半期 | 1,800萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 298萬 |
| 2023年第4四半期 | 1,900萬日圓 | 20m² | １ＤＫ | 314萬 |
| 2023年第4四半期 | 6,500萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ | 269萬 |
| 2023年第2四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 250萬 |
| 2023年第1四半期 | 2,000萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 331萬 |
| 2022年第4四半期 | 4,800萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 227萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,200萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 246萬 |
| 2022年第4四半期 | 5,400萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 255萬 |
| 2022年第4四半期 | 1,700萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 281萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 236萬 |
| 2022年第3四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 250萬 |
| 2022年第3四半期 | 4,200萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 231萬 |
| 2022年第3四半期 | 1,500萬日圓 | 20m² | - | 248萬 |
| 2022年第3四半期 | 1,600萬日圓 | 20m² | １Ｋ | 264萬 |
| 2022年第2四半期 | 4,900萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 249萬 |
| 2022年第2四半期 | 6,300萬日圓 | 80m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 260萬 |
| 2022年第2四半期 | 4,900萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 231萬 |
| 2022年第2四半期 | 5,100萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ | 241萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,600萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 217萬 |
| 2022年第1四半期 | 4,600萬日圓 | 65m² | - | 234萬 |
| 2021年第4四半期 | 5,100萬日圓 | 70m² | ２ＬＤＫ | 241萬 |
| 2021年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 236萬 |
| 2021年第3四半期 | 1,400萬日圓 | 25m² | １Ｋ | 185萬 |
| 2021年第3四半期 | 5,000萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 254萬 |
| 2021年第2四半期 | 4,500萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 229萬 |
| 2021年第1四半期 | 5,300萬日圓 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 250萬 |
| 2021年第1四半期 | 6,500萬日圓 | 85m² | ３ＬＤＫ | 253萬 |
| 2019年第3四半期 | 3,400萬日圓 | 55m² | １ＬＤＫ | 204萬 |
| 2019年第2四半期 | 4,400萬日圓 | 65m² | ２ＬＤＫ | 224萬 |
| 2018年第4四半期 | 4,200萬日圓 | 65m² | ３ＬＤＫ | 214萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
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別稱
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