PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 1 件。

PROUD TOWER 梅田豊崎的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 7,380 萬日圓～18,000 萬日圓（平均 10,777 萬日圓），單價為 126 萬日圓/㎡～180 萬日圓/㎡（平均單價 149 萬日圓/㎡）。

PROUD TOWER 梅田豊崎的當前租金區間是多少？

目前出租住戶租金為 260,000 日圓～260,000 日圓（平均 260,000 日圓），單價為 3,879 日圓/㎡～3,879 日圓/㎡（平均單價 3,879 日圓/㎡）。

「超高層ZEH-M Oriented」是什麼？

這是超高層集合住宅環境效能的標準，表示建築具備較高的節能效能。本物業已達到這一水準。

公共設施有哪些？

1樓設有休息廳，以及圖書館／遠端辦公空間。其配置也可滿足在家工作的需求。

請告訴我最近的車站。

步行7分鐘可到大阪Metro御堂筋線「中津」站，步行13分鐘可到阪急電鐵京都線「大阪梅田」站。

停車場費用大約是多少？

共52臺，月費37,000日圓〜39,000日圓。摩托車位3臺，3,000日圓；迷你摩托車位23臺，2,000日圓；腳踏車位252臺，300〜700日圓。

プレミアム不動産

PROUD TOWER 梅田豊崎

プラウドタワー梅田豊崎

三井住友建設施工，地上28層，總126戶的塔樓公寓預計將在2023年完工。

地上28層建 / 總戶數126戶 / 2023年建

🚉 Osaka Metro御堂筋線中津步行7分 / 阪急電鐵京都線大阪梅田步行13分

買賣 7,380萬日圓〜18,000萬日圓 / 租賃 260,000日圓〜260,000日圓

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PROUD TOWER 梅田豊崎物件照片

PROUD TOWER 梅田豊崎的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區豊崎４街區11-3 [地圖]
交通: Osaka Metro御堂筋線中津步行7分
阪急電鐵京都線大阪梅田步行13分
建築年月: 2023年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上28層建
總戶數: 126戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 400%
土地權利: 所有權
施工公司: 三井住友建設株式会社
開發商: 野村不動産株式会社
管理公司: 野村不動産パートナーズ株式会社
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 37,000～39,000日圓

PROUD TOWER 梅田豊崎

普勞德塔梅田豐崎是位於大阪市北區豐崎4丁目的一座地上28層、總計126戶的塔樓住宅。2023年2月竣工，施工由三井住友建設負責，分售由野村不動產負責，管理由野村不動產夥伴負責。作為一座在都市功能不斷進化的梅田追求前所未有價值的塔樓而規劃。

配備了達到“超高層ZEH-M Oriented”標準的建築性能，在環境性能方面處於先進位置。此外，還採用了注重居住舒適度的設備與規格，例如兼顧隱私性與獨立性的戶型方案，以及基於從客戶聲音中獲得的需求而打造的“LUXMORE（樂克莫阿）”。

距離大阪地鐵御堂筋線“中津”站步行7分鐘，距離阪急“大阪梅田”站步行13分鐘。共用部分由1樓的休息室和圖書室／遠端辦公空間構成。

共用設施
1樓：休息室・圖書室/遠距工作空間

停車場
汽車（52台）
月額/37,000日圓～39,000日圓

機車停放處
機車（3台）
月額/3,000日圓
迷你機車（23台）
月額/2,000日圓

自行車停放處
自行車（252台）
月額/300日圓～700日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。

共用設施

寵物設施

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 37,000～39,000日圓
普通車: 全長:5,150mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,150mm 全寬:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 300日圓/月
平面: 700日圓/月

該物件的優缺點

優點: 根據三面臨街的地理位置優勢，全部126戶中有88戶是擁有邊角位置的住戶，佔比約為70%。

缺點: JR京都線位於東側，存在噪音問題。因此採用了雙層窗戶和雙層玻璃進行隔音處理。

PROUD TOWER 梅田豊崎價格與租金行情

買賣行情	7,380萬日圓〜 18,000萬日圓平均價格 10,777萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	260,000日圓〜 260,000日圓平均租金 260,000日圓 / 在租 1件檢視在租物件1件

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價62萬日圓/㎡2026

PROUD TOWER 梅田豊崎周邊設施與環境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 469m

超市 🛒 goody 502m

超市 🛒 Life 551m

超市 🛒 CoDeli 667m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 697m

藥妝店 💊 薬局中津ファーマシー 666m

醫院 🩺 うめだファティリティ診所 576m

托育設施 🧸 大阪主婦之會保育園 396m

托育設施 🧸 さつき保育園 468m

托育設施 🧸 さつき乳児センター 476m

托育設施 🧸 音色つばさ保育園 491m

托育設施 🧸 中崎はな保育園 535m

托育設施 🧸 梅田ひまわり保育園 574m

托育設施 🧸 中崎町かいせい保育園 678m

PROUD TOWER 梅田豊崎學區

小學學區	豊崎東小学校
初中學區	豊崎中学校

PROUD TOWER 梅田豊崎的常見問題

Q1.PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 1 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro御堂筋線中津步行7分 / 阪急電鐵京都線大阪梅田步行13分
Q3.PROUD TOWER 梅田豊崎的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 7,380 萬日圓～18,000 萬日圓（平均 10,777 萬日圓），單價為 126 萬日圓/㎡～180 萬日圓/㎡（平均單價 149 萬日圓/㎡）。
Q4.PROUD TOWER 梅田豊崎的當前租金區間是多少？: A4.目前出租住戶租金為 260,000 日圓～260,000 日圓（平均 260,000 日圓），單價為 3,879 日圓/㎡～3,879 日圓/㎡（平均單價 3,879 日圓/㎡）。
Q5.「超高層ZEH-M Oriented」是什麼？: A5.這是超高層集合住宅環境效能的標準，表示建築具備較高的節能效能。本物業已達到這一水準。
Q6.公共設施有哪些？: A6.1樓設有休息廳，以及圖書館／遠端辦公空間。其配置也可滿足在家工作的需求。
Q7.請告訴我最近的車站。: A7.步行7分鐘可到大阪Metro御堂筋線「中津」站，步行13分鐘可到阪急電鐵京都線「大阪梅田」站。
Q8.停車場費用大約是多少？: A8.共52臺，月費37,000日圓〜39,000日圓。摩托車位3臺，3,000日圓；迷你摩托車位23臺，2,000日圓；腳踏車位252臺，300〜700日圓。

PROUD TOWER 梅田豊崎的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示豊崎地區・2023年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	6,100萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	336萬
2025年第3四半期	7,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	413萬
2025年第2四半期	7,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	435萬
2025年第2四半期	1.2億日圓	85m²	３ＬＤＫ	467萬
2025年第2四半期	7,200萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	433萬
2025年第1四半期	8,000萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	407萬
2025年第1四半期	1.3億日圓	85m²	３ＬＤＫ	506萬
2025年第1四半期	6,600萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	364萬
2024年第2四半期	6,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	369萬
2024年第2四半期	6,900萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	326萬

2024年第1四半期	1.1億日圓	100m²	２ＬＤＫ	364萬
2024年第1四半期	8,300萬日圓	85m²	１ＬＤＫ	323萬
2024年第1四半期	1.2億日圓	95m²	３ＬＤＫ	418萬
2023年第4四半期	7,000萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	331萬
2023年第4四半期	7,700萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	318萬
2023年第3四半期	7,000萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	7,000萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	5,200萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	287萬
2023年第3四半期	5,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	275萬
2023年第3四半期	5,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	298萬
2023年第2四半期	8,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	343萬
2023年第2四半期	9,800萬日圓	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	381萬
2023年第2四半期	7,800萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	322萬
2023年第2四半期	7,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	306萬