PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 11 件，出租房源 1 件。

PROUD TOWER 梅田豊崎的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 7,380 万日元～18,000 万日元（平均 10,777 万日元），单价为 126 万日元/㎡～180 万日元/㎡（平均单价 149 万日元/㎡）。

PROUD TOWER 梅田豊崎的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 260,000 日元～260,000 日元（平均 260,000 日元），单价为 3,879 日元/㎡～3,879 日元/㎡（平均单价 3,879 日元/㎡）。

「超高层ZEH-M Oriented」是什么？

这是超高层集合住宅环境性能的标准，表示建筑具备较高的节能性能。本物业已达到这一水准。

公共设施有哪些？

1楼设有休息厅，以及图书馆／远程办公空间。其配置也可满足在家工作的需求。

停车场费用大约是多少？

共52台，月费37,000日元〜39,000日元。摩托车位3台，3,000日元；迷你摩托车位23台，2,000日元；自行车位252台，300〜700日元。

プレミアム不動産

PROUD TOWER 梅田豊崎

プラウドタワー梅田豊崎

三井住友建设施工，地上28层，总126个单位的塔楼公寓预计将在2023年完工。

地上28层建 / 总户数126户 / 2023年建

🚉 Osaka Metro御堂筋线中津步行7分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行13分

买卖 7,380万日元〜18,000万日元 / 租赁 260,000日元〜260,000日元

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PROUD TOWER 梅田豊崎物件照片

PROUD TOWER 梅田豊崎的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市北区豊崎４街区11-3 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行7分
阪急电铁京都线大阪梅田步行13分
建築年月: 2023年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上28层建
总户数: 126户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
施工公司: 三井住友建設株式会社
开发商: 野村不動産株式会社
管理公司: 野村不動産パートナーズ株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 37,000～39,000日元

PROUD TOWER 梅田豊崎

普劳德塔梅田丰崎是位于大阪市北区丰崎4丁目的一座地上28层、总计126户的塔楼住宅。2023年2月竣工，施工由三井住友建设负责，分售由野村不动产负责，管理由野村不动产伙伴负责。作为一座在都市功能不断进化的梅田追求前所未有价值的塔楼而规划。

配备了达到“超高层ZEH-M Oriented”标准的建筑性能，在环境性能方面处于先进位置。此外，还采用了注重居住舒适度的设备与规格，例如兼顾隐私性与独立性的户型方案，以及基于从客户声音中获得的需求而打造的“LUXMORE（乐克莫阿）”。

距离大阪地铁御堂筋线“中津”站步行7分钟，距离阪急“大阪梅田”站步行13分钟。共用部分由1层的休息室和图书室／远程办公空间构成。

共用设施
1层：休息室・图书室/远程办公空间

停车场
汽车（52台）
月额/37,000日元～39,000日元

摩托车停放处
摩托车（3台）
月额/3,000日元
迷你摩托车（23台）
月额/2,000日元

自行车停放处
自行车（252台）
月额/300日元～700日元

※请向管理组合确认最新空位情况，并请实际停车后确认。

共用设施

宠物设施

自动门锁
社区室
电梯
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 37,000～39,000日元
普通车: 全长:5,150mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,150mm 全宽:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨車位: 300日元/月
平面: 700日元/月

该物件的优缺点

优点: 根据三面临街的地理位置优势，全部126户中有88户是拥有边角位置的住户，占比约为70%。

缺点: JR京都线位于东侧，存在噪音问题。因此采用了双层窗户和双层玻璃进行隔音处理。

PROUD TOWER 梅田豊崎价格与租金行情

买卖行情	7,380万日元〜 18,000万日元平均价格 10,777万日元 / 在售 11件查看在售房源11件
租赁行情	260,000日元〜 260,000日元平均租金 260,000日元 / 在租 1件查看在租房源1件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价62万日元/㎡2026

PROUD TOWER 梅田豊崎周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 469m

超市 🛒 goody 502m

超市 🛒 Life 551m

超市 🛒 CoDeli 667m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 697m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 666m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 576m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 396m

托育设施 🧸 さつき保育园 468m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 476m

托育设施 🧸 音色つばさ保育园 491m

托育设施 🧸 中崎はな保育园 535m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 574m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 678m

PROUD TOWER 梅田豊崎学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

PROUD TOWER 梅田豊崎的常见问题

Q1.PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 11 件，出租房源 1 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线中津步行7分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行13分
Q3.PROUD TOWER 梅田豊崎的当前出售价格区间是多少？: A3.目前在售住户价格为 7,380 万日元～18,000 万日元（平均 10,777 万日元），单价为 126 万日元/㎡～180 万日元/㎡（平均单价 149 万日元/㎡）。
Q4.PROUD TOWER 梅田豊崎的当前租金区间是多少？: A4.目前出租住户租金为 260,000 日元～260,000 日元（平均 260,000 日元），单价为 3,879 日元/㎡～3,879 日元/㎡（平均单价 3,879 日元/㎡）。
Q5.「超高层ZEH-M Oriented」是什么？: A5.这是超高层集合住宅环境性能的标准，表示建筑具备较高的节能性能。本物业已达到这一水准。
Q6.公共设施有哪些？: A6.1楼设有休息厅，以及图书馆／远程办公空间。其配置也可满足在家工作的需求。
Q7.停车场费用大约是多少？: A7.共52台，月费37,000日元〜39,000日元。摩托车位3台，3,000日元；迷你摩托车位23台，2,000日元；自行车位252台，300〜700日元。

PROUD TOWER 梅田豊崎的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示豊崎地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	6,100万日元	60m²	２ＬＤＫ	336万
2025年第3四半期	7,500万日元	60m²	２ＬＤＫ	413万
2025年第2四半期	7,900万日元	60m²	２ＬＤＫ	435万
2025年第2四半期	1.2亿日元	85m²	３ＬＤＫ	467万
2025年第2四半期	7,200万日元	55m²	２ＬＤＫ	433万
2025年第1四半期	8,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	407万
2025年第1四半期	1.3亿日元	85m²	３ＬＤＫ	506万
2025年第1四半期	6,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	364万
2024年第2四半期	6,700万日元	60m²	２ＬＤＫ	369万
2024年第2四半期	6,900万日元	70m²	１ＬＤＫ	326万

2024年第1四半期	1.1亿日元	100m²	２ＬＤＫ	364万
2024年第1四半期	8,300万日元	85m²	１ＬＤＫ	323万
2024年第1四半期	1.2亿日元	95m²	３ＬＤＫ	418万
2023年第4四半期	7,000万日元	70m²	１ＬＤＫ	331万
2023年第4四半期	7,700万日元	80m²	３ＬＤＫ	318万
2023年第3四半期	7,000万日元	70m²	２ＬＤＫ	331万
2023年第3四半期	7,000万日元	70m²	１ＬＤＫ	331万
2023年第3四半期	5,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	287万
2023年第3四半期	5,000万日元	60m²	２ＬＤＫ	275万
2023年第3四半期	5,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	298万
2023年第2四半期	8,300万日元	80m²	３ＬＤＫ	343万
2023年第2四半期	9,800万日元	85m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	381万
2023年第2四半期	7,800万日元	80m²	３ＬＤＫ	322万
2023年第2四半期	7,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	306万