PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 10 件，出租房源 2 件。

您已购买了用于房地产投资的房间，但租金市场情况如何呢？

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我已经签约买了用于居住的房屋，但计划居住的事情已经取消了。

這是一種常見的情況。對於未入住的情況，我們將為您提供頂級不動產獨特的價格設定和策略來進行轉售。

有哪些户型设计呢？

专有面积为1LDK到3LDK（55.68平方米到151.82平方米），适合广泛的人群生活。

PROUD TOWER 梅田豊崎

プラウドタワー梅田豊崎

价格 7,680万日元

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 55.99㎡ / 4层

所在地大阪市北区豊崎４街区11-3 / 交通 Osaka Metro御堂筋线中津步行7分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行13分 / 建築年月 2023年2月

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PROUD TOWER 梅田豊崎（大阪市北区豊崎４街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋3.9　LDK14.8）

面积: 55.99㎡ / 4层 / 地上28层建 / 朝向: 西。
管理费: 14,890日元 / 修缮基金: 7,610日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线中津步行7分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行13分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 宠物设施 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜更衣室。
特点：暂无信息。
建筑概要: 三井住友建设施工，地上28层，总126个单位的塔楼公寓预计将在2023年完工。

物件照片・户型图

房源信息

PROUD TOWER 梅田豊崎的概要

所在地: 大阪市北区豊崎４街区11-3 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行7分
阪急电铁京都线大阪梅田步行13分
建築年月: 2023年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上28层建
总户数: 126户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 400%
土地权利: 所有权
施工公司: 三井住友建設株式会社
开发商: 野村不動産株式会社
管理公司: 野村不動産パートナーズ株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 7,680万日元
所在楼层: 4层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋3.9　LDK14.8）
专有面积: 55.99㎡
朝向: 西
管理费: 14,890日元
修缮基金: 7,610日元
其他月费: 1,848日元
交易方式: 中介
損保: 需要
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
宠物设施
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 37,000～39,000日元
普通车: 全长:5,150mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,150mm 全宽:2,050mm 全高:1,900mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 300日元/月
平面: 700日元/月

PROUD TOWER 梅田豊崎

◆停车场◆
汽车（52辆）
月租/37,000至39,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（3辆）
月租/3,000日元
小型摩托车（23辆）
月租/2,000日元

◆自行车停车场◆
自行车（252辆）
月租/300至700日元

PROUD TOWER 梅田豊崎的优缺点

优点: 根据三面临街的地理位置优势，全部126户中有88户是拥有边角位置的住户，占比约为70%。

缺点: JR京都线位于东侧，存在噪音问题。因此采用了双层窗户和双层玻璃进行隔音处理。

PROUD TOWER 梅田豊崎的常见问题

Q.PROUD TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 10 件，出租房源 2 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线中津步行7分 / 阪急电铁京都线大阪梅田步行13分
Q.您已购买了用于房地产投资的房间，但租金市场情况如何呢？: A.新房时租金设定最高。我们可以为您提供独特的房租设定和战略。
Q.我已经签约买了用于居住的房屋，但计划居住的事情已经取消了。: A.這是一種常見的情況。對於未入住的情況，我們將為您提供頂級不動產獨特的價格設定和策略來進行轉售。
Q.有哪些户型设计呢？: A.专有面积为1LDK到3LDK（55.68平方米到151.82平方米），适合广泛的人群生活。

PROUD TOWER 梅田豊崎周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 469m

超市 🛒 goody 502m

超市 🛒 Life 551m

超市 🛒 CoDeli 667m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 697m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 666m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 576m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 396m

托育设施 🧸 さつき保育园 468m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 476m

托育设施 🧸 音色つばさ保育园 491m

托育设施 🧸 中崎はな保育园 535m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 574m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 678m

PROUD TOWER 梅田豊崎学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

贷款试算

每月还款参考214,832 日元

房产价格

7,680万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额7,680万日元

还款总额9,023万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分49.7前 53%△ 中等

收益性49.8前 48%+0.2 vs栋内

资产性42.8前 91%+0.8 vs栋内

流动性50.5前 49%+0.0 vs栋内

增值期望50.0前 50%-0.1 vs栋内

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PROUD TOWER 梅田豊崎价格与租金行情

买卖行情	7,380万日元〜 18,000万日元平均价格 10,876万日元 / 在售 10件
租赁行情	270,000日元〜 300,000日元平均租金 285,000日元 / 在租 2件