CIELIA TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。

請介紹土地權利。

為一般定期借地權（至2092年11月30日）。與所有權公寓的資產性質不同，購買前請提前確認期限和地租條件。

位於什麼樣的區域？

位於「難波區域」和「夕陽丘區域」之間。難波交通樞紐在步行範圍內，便利性較高；另一方面，夕陽丘一側有生國魂神社、寺社和公園，街區氛圍較為沉穩。

購物環境怎麼樣？

附近有自江戶時代後期延續至今、被稱為「大阪的廚房」的黑門市場，鮮魚、精肉、蔬菜和水果一應俱全。難波的商業設施也在步行範圍內。

共用設施有哪些？

1樓設有休息區，19樓設有空中休息區。也配備禮賓服務。

停車場費用大約是多少？

共88臺，月費22,000日圓〜30,000日圓。摩托車4,000日圓，小型摩托車2,000日圓，腳踏車440臺為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。

CIELIA TOWER 難波

シエリアタワーなんば

價格 6,380萬日圓 (102萬日圓/㎡)

格局 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房 / 面積 62.36㎡（18.86坪） / 27層

所在地大阪市中央區高津３街區14-11 / 交通 Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分 / 建築年月 2020年10月

預約看房（免費）諮詢

CIELIA TOWER 難波（大阪市中央區高津３街區）的房源，户型为 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房

面積: 62.36㎡（18.86坪） / 27層 / 地上30層建 / 座向: 南。
管理費: 15,100日圓 / 修繕基金: 5,200日圓。
最近車站: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分。
建築設備: 自動門鎖 / 全電 / 禮賓服務 / 電梯 / 減震結構 / 空中休息室 / 快遞櫃 / 塔樓型。
房間設備: 無障礙 / 浴室/衛生間分離 / 景觀良好 / 洗碗機 / 獨立廚房 / IH爐灶 / 浴缸加熱功能 / 鞋櫃。
特點：暫無資訊。
建築概要: 2020年由日本國土開發施工完成的地上30層高的" 大廈公寓"

房間照片・格局圖

物件資訊

CIELIA TOWER 難波的概要

所在地: 大阪市中央區高津３街區14-11 [地圖]
交通: Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分
Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分
建築年月: 2020年10月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上30層建 / 地下1層
總戶數: 220戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 定期地上權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 22,000～30,000日圓

CIELIA TOWER 難波外觀照片・建案詳情

可檢視外觀與公共區域照片、價格走勢與歷史交易、資產分析、周邊環境，以及本建案正在招租/出售的物件。

照片7張

檢視建案頁面檢視歷史交易

該物件概要

價格: 6,380萬日圓
所在樓層: 27層
格局: 2多功能房間、客廳、餐廳、廚房
專有面積: 62.36㎡（18.86坪）
座向: 南
管理費: 15,100日圓（每月費用合計33,340日圓）
修繕基金: 5,200日圓
其他月費: 13,040日圓
交易方式: 仲介
現狀: 正在居住
交房: 協商
寵物: 協商
樂器: 未指定

關於該物件

互联网使用费：每月1,150日元

地租：每月6,290日元

拆除准备金：每月5,600日元

（租赁期约69年）

設備・特點

禮賓服務
空中休息室
景觀良好

檢視全部設備

自動門鎖
全電
電梯
減震結構
快遞櫃
塔樓型
無障礙
浴室/衛生間分離
洗碗機
獨立廚房
IH爐灶
浴缸加熱功能
鞋櫃
室內洗衣機
步入式衣櫃
浴室乾燥機

停車場・自行車停車場

建築物停車場

月額費用: 22,000～30,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托車

小型摩托車: 2,000日圓/月
摩托車: 4,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

CIELIA TOWER 難波

Cielia Tower Namba是位於大阪市中央區高津3丁目的制震塔樓公寓，地上30層、地下1層，共220戶。2020年10月竣工，施工方為日本國土開發。作為關電不動產開發的“Cielia”系列之一，它建於“難波區域”和“夕陽丘區域”之間這一獨特位置。

難波終點站在步行範圍內，交通便利和日常便利都無可挑剔，江戶時代後期延續至今的“大阪的廚房”黑門市場也近在身邊。另一方面，夕陽丘區域擁有廣闊占地的“生國魂神社難波大社”以及多座寺社、公園，展現出歷史悠久而寧靜的街景。代表人氣天王寺區的“大阪上本町”站也可步行14分鐘到達。

共有設施為1樓的休息室和19樓的天空休息室。採用全電化規格，並提供禮賓服務。另需注意，土地權利為一般定期借地權（至2092年11月30日），這一點與所有權物業有很大不同。

CIELIA TOWER 難波的優缺點

優點: 客廳的天花板高達2.55米，空間感開闊 / 全電化，生活便利性較高

缺點: 土地所有者不同，為一般定期借地權（轉租地權） / 借地期間：自交付日起計70年 / 屬於定期地上權，借地權到期預定為2092年，因此其權利形態與所有權物件不同。

CIELIA TOWER 難波的常見問題

Q1.CIELIA TOWER 難波目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 9 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro谷町線谷町九丁目步行9分 / Osaka Metro堺筋線日本橋步行8分
Q3.請介紹土地權利。: A3.為一般定期借地權（至2092年11月30日）。與所有權公寓的資產性質不同，購買前請提前確認期限和地租條件。
Q4.位於什麼樣的區域？: A4.位於「難波區域」和「夕陽丘區域」之間。難波交通樞紐在步行範圍內，便利性較高；另一方面，夕陽丘一側有生國魂神社、寺社和公園，街區氛圍較為沉穩。
Q5.購物環境怎麼樣？: A5.附近有自江戶時代後期延續至今、被稱為「大阪的廚房」的黑門市場，鮮魚、精肉、蔬菜和水果一應俱全。難波的商業設施也在步行範圍內。
Q6.共用設施有哪些？: A6.1樓設有休息區，19樓設有空中休息區。也配備禮賓服務。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.共88臺，月費22,000日圓〜30,000日圓。摩托車4,000日圓，小型摩托車2,000日圓，腳踏車440臺為100〜500日圓。空位情況請向管理組合確認。